【岡崎市】ALC外壁で外壁塗装のお見積もりありがとうございます！！塗装工事の無料見積もりは愛知建装

岡崎市 ALC スレート MSシール超耐久キクスイラーテル(菊水化学)劣化診断

2025.09.23 (Tue) 更新

岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。

あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております！！

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塗料に関する熱量がハンパない！！…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。

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岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは！

本日の熱量がハンパないブログはこちら！

今回は岡崎市のお客様のお宅に外壁塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました！

ALCの外壁、さっそく見ていきましょう！！

①外壁塗装のみ！　屋根はカバー工法で施工済み！！

②外壁以外に破風・鼻隠しの傷みが見られます。

⓷外壁部分はこのように強いコケが見られます。　雨水を吸っていますね。

④以前の外壁塗装は、訪問販売最大手の塗装屋の施工。　賛否両論の会社なんです。

外壁塗装でのみの提案になりますが、既設の塗装は施工方法によっては密着不良が良く起こる材質。

そんな外壁でも愛知建装は圧倒的なノウハウでキレイにしていきます！！！

丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』！！

【2025年最新版】ALC外壁に外壁塗装を行う際の注意点と失敗しないための業者選びのポイント

【2025年最新版】ALC外壁に外壁塗装を行う際の注意点と失敗しないための業者選びのポイント

ALC外壁とは？

近年、耐火性・断熱性・遮音性に優れた外壁材として注目されているのが「ALC（Autoclaved Lightweight aerated Concrete）パネル」です。住宅や工場、マンションなど、幅広い建物に使われており、軽量ながらも高機能な外壁材として人気を博しています。

しかし、ALCパネルは高性能である一方で、外壁塗装の際に特有の注意点が多数存在します。間違った施工を行うと、雨水の浸入やパネル内部の劣化につながる危険性があります。

この記事では、ALC外壁に塗装を施す際の注意点・最適な塗料の選定・施工方法・メンテナンスサイクル・業者選びのポイントまで、徹底的に解説いたします。

【目次】

ALC外壁の特徴とメリット・デメリット
ALC外壁の劣化症状とそのサイン
ALC外壁塗装の必要性とタイミング
ALC外壁塗装で注意すべき5つのポイント
ALC外壁に最適な塗料の種類と選び方
ALC外壁に適した下地処理方法
信頼できる外壁塗装業者を選ぶポイント
よくある失敗例とその対策
ALC外壁のメンテナンスQ&A
まとめ：ALC外壁の塗装は専門知識を持つ業者に依頼しよう

1. ALC外壁の特徴とメリット・デメリット

◎メリット

軽量：鉄骨造に最適
断熱性：内部が気泡構造で熱を通しにくい
遮音性：騒音対策としても効果的
耐火性：火に強く、延焼を防ぐ

×デメリット

吸水性が高い：防水処理が不完全だと雨水が浸入
ひび割れが生じやすい：パネル間の目地やパネルそのものが劣化しやすい
塗膜の剥離が起こりやすい：下地処理が不十分だと密着しない

2. ALC外壁の劣化症状とそのサイン

ALC外壁の主な劣化症状には以下があります。

パネル表面のチョーキング現象
ヘアクラック（細かいひび割れ）
目地シーリングの破断や欠落
塗膜の膨れや剥がれ
雨垂れによる黒ずみや汚れの定着

これらは、見た目の問題だけでなく、構造上のリスクにもつながります。

3. ALC外壁塗装の必要性とタイミング

ALCパネルは吸水性が高いため、塗膜による防水保護が必須です。塗装を怠ると、パネル内部まで水が浸透し、凍害・爆裂・鉄骨の腐食を引き起こす恐れがあります。

一般的な塗り替えサイクル

築10年～15年が目安
その後は8〜12年おきに再塗装

特に目地のシーリング劣化が確認された場合は、早急に対応が必要です。

4. ALC外壁塗装で注意すべき5つのポイント

① シーリング工事を軽視しない

ALC外壁にとって、パネル間の目地シーリングは命綱です。外壁塗装と同時に、必ず**打ち替え（増し打ちではなく）**を行いましょう。

② 吸水性を考慮した塗料選び

ALCは吸水しやすいため、**高い防水性を持つ塗料（弾性塗料など）**が適しています。

③ 通気性の確保が重要

密閉してしまうと、内部結露による膨れや剥がれが生じます。透湿性塗料の使用がベストです。

④ 下地処理に時間をかける

高圧洗浄・クラック補修・シーリング・下塗りなど、工程を省略すると不具合の原因になります。

⑤ 専門知識を持った業者に依頼する

ALCに不慣れな業者では施工ミスが起こりやすく、施工後すぐの剥がれやクレームの原因になります。

5. ALC外壁に最適な塗料の種類と選び方

塗料の種類	特徴	ALC適性	耐用年数
シリコン系	コスパ良好、耐久も◯	△（要透湿性確認）	約10～12年
フッ素系	高耐久、艶あり仕上げ	◯	約12～15年
無機塗料	最高クラスの耐久性	◎	約15～20年
ラジカル制御型	紫外線に強い	△（下塗り注意）	約12～14年
弾性塗料	ひび割れ追従	◎	約10～15年

推奨：高耐久で透湿性のある無機塗料＋弾性下塗り＋打ち替えシーリング

6. ALC外壁に適した下地処理方法

ALC外壁塗装においては、以下の下地処理工程が極めて重要です。

バイオ洗浄＋高圧洗浄
ひび割れ補修（Uカット・シール充填）
目地シーリングの打ち替え
下塗りに浸透性プライマー使用
塗装間のインターバル厳守

※下塗り材の選定ミスは剥離・膨れの原因になります。

7. 信頼できる外壁塗装業者を選ぶポイント

ALC外壁に強い業者を選ぶには、以下を確認しましょう。

ALC専門の施工実績があるか
シーリング工事を自社施工しているか
下地処理の工程を説明できるか
メーカー認定塗料を使用しているか
アフター保証（10年以上）を提示できるか

地域密着で長く実績がある業者ほど信頼性が高いです。

8. よくある失敗例とその対策

失敗例	原因	対策
塗装後すぐに剥がれた	下塗りが不適切	専用プライマーを使用
塗膜が膨れてきた	内部結露	透湿性の高い塗料を選定
シーリングが割れた	打ち替えを怠った	必ず「打ち替え」で施工
クラックが再発した	弾性不足の塗料	弾性塗料で対応

9. ALC外壁のメンテナンスQ&A

Q. 塗装だけで十分？張り替えが必要なケースは？

A. ひび割れが深刻な場合や、爆裂・鉄筋露出が見られる場合は部分張り替え＋塗装が必要です。

Q. 塗装前の調査って必要？

A. 絶対に必要です。外壁診断士や建築士による調査で、クラック・シーリング・防水層の状態を把握しましょう。

Q. 夏でも塗装できる？

A. 可能ですが、気温35℃以上・湿度85％以上は避けましょう。乾燥不良の原因になります。

10. まとめ：ALC外壁の塗装は専門知識を持つ業者に依頼しよう

ALC外壁は非常に優れた建材ですが、吸水性が高く、塗装には高度な知識と技術が求められます。

✅ シーリングの打ち替え
✅ 透湿性・弾性のある塗料選び
✅ 下地処理の徹底
✅ ALCに詳しい業者選び

この4つを押さえれば、ALC外壁でも長期的に美観と防水性を維持できます。

最後に：無料診断・見積もりは今すぐ！

ALC外壁のメンテナンスは放置すると数十万円～数百万円規模の修繕が必要になることも。早めの点検・塗装が資産価値の維持・ライフサイクルコストの削減に直結します。

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地域密着・安心対応の愛知建装まで、お気軽にお問い合わせください。

合い見積もりを活用して、失敗しない外壁塗装を！

外壁塗装は、マイホームの資産価値を維持し、劣化から守る大切なメンテナンスです。
しかし、費用が高額で業者ごとに金額も内容も大きく異なるため、どの業者に依頼するかは非常に重要なポイント。

そんなときに活用すべきなのが「合い見積もり」。

「岡崎市で外壁塗装を検討しているけど、どこに頼んでいいかわからない」
「できれば費用を抑えつつ、質の良い工事をしたい」

そう考えている方に向けて、この記事では以下を詳しく解説します：

合い見積もりの正しい取り方
比較する上での注意点
岡崎市でおすすめの業者
悪徳業者を見抜くコツ
見積もりでよくあるトラブルと回避方法

合い見積もりとは？メリットと役割
なぜ外壁塗装で合い見積もりが重要なのか
岡崎市での外壁塗装費用の相場
合い見積もりの取り方と流れ
見積もり書で比較すべき項目一覧
合い見積もりでよくある失敗例とその対策
優良業者を見極める5つのチェックポイント
訪問販売や激安業者の見分け方
岡崎市で信頼できる外壁塗装業者とは？
【まとめ】賢く合い見積もりを使って後悔しない塗装工事を！

1. 合い見積もりとは？メリットと役割

合い見積もり（相見積もり）とは、複数の業者から見積もりを取って価格・サービス・施工内容を比較検討することを指します。

主なメリット

価格の適正化：ぼったくり業者を避けられる
提案内容の違いがわかる：塗料の種類や保証制度など
業者の誠実さや対応力が見える：比較することで対応の差が明確に
自分の希望を明確にできる：比較する中で何を重視するか見えてくる

2. なぜ外壁塗装で合い見積もりが重要なのか？

外壁塗装は、価格差が数十万円に及ぶことも珍しくありません。例えば、同じ家・同じ塗料で見積もりを取っても、

A社：85万円
B社：110万円
C社：95万円

と差が出ることはよくあります。

これは、以下のような理由からです。

各社で塗料のグレードや施工方法が異なる
下地処理や付帯部の範囲が不明確
営業利益や中間マージンの差

つまり、1社の見積もりだけでは適正価格かどうか判断できないのです。

3. 岡崎市での外壁塗装費用の相場

岡崎市における一般的な戸建住宅（30～40坪）の相場は以下のとおりです。

塗料の種類	工事総額（目安）	耐久年数
シリコン塗料	70〜90万円	10〜13年
ラジカル制御型	80〜100万円	12〜14年
フッ素塗料	100〜130万円	15〜18年
無機塗料	120〜150万円	18〜20年

🚨【注意】
「激安30万円台の外壁塗装」は、極めて危険です。下地処理の省略や塗布量不足、粗悪な塗料使用の可能性が高いです。

4. 合い見積もりの取り方と流れ

合い見積もりを正しく取得する手順を以下に紹介します。

ステップ①：条件を統一する

建物の住所・構造・築年数
希望の塗料（無機が良いなど）
屋根や付帯部の塗装希望有無

この情報をすべての業者に同条件で伝えることが、正しい比較の第一歩です。

ステップ②：3社以上に見積もり依頼

理想は3〜5社程度。多すぎても比較が複雑になります。地元密着型と全国チェーン両方を入れると良いでしょう。

ステップ③：現地調査を受ける

現地調査をきちんと行わずに見積もりを出す業者は信頼性が低いです。

ステップ④：見積もり内容を比較・整理

表や一覧表を活用して、内容や価格、保証の有無を見える化すると分かりやすいです。

5. 見積もり書で比較すべき項目一覧

項目	比較ポイント
総費用	税込・税抜が明記されているか
塗料名	メーカー名・商品名が具体的か
塗布回数	3回塗りが基本、1回・2回は要注意
塗装面積	坪数ではなく㎡単位で表示されているか
足場代	別途請求になるケースも多いので注意
下地処理内容	高圧洗浄・クラック補修などが含まれるか
保証内容	塗膜保証の年数・範囲

6. 合い見積もりでよくある失敗例とその対策

●「一番安いから」で即決してしまう

→ 施工内容を削られている可能性大！ 安さの裏にある落とし穴を確認しましょう。

● 条件がバラバラで比較ができない

→ 最初の依頼時に「条件を統一」することがカギ。

● 内容を把握せず「なんとなく」で選ぶ

→ 少し面倒でも、見積もり内容を読み解く努力が必要です。分からない点は業者に質問しましょう。

7. 優良業者を見極める5つのチェックポイント

チェック項目	信頼できる業者の特徴
対応の丁寧さ	現地調査・見積もりの説明がわかりやすい
実績の明示	岡崎市周辺の施工例を多数持つ
保証制度	10年以上の塗膜保証を出せる
下請け依存	自社職人で一貫対応しているか
アフターケア	工事後の定期点検がある