【豊明市】公共物の大規模修繕の外壁塗装のお見積もりのご依頼、ありがとうございます！修繕工事は愛知建装

豊明市モルタル瓦塗装工事外壁塗装付帯塗装劣化診断

2025.09.06 (Sat) 更新

豊明市・東郷町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装の三浦です。

あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております！！

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豊明市・東郷町の皆様、こんにちは！

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今回は豊明市のお社に外壁塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました！

とっても立派です、さっそく見ていきましょう！！

①デカいんです(笑)　狛犬さんがしっかりと見張っていますね！

②御覧の通りぺりぺりと外壁塗装がめくれています・・・、塗膜を確認すると限界の外壁塗装は下塗りを塗っていなさそう。

⓷なかなかのめくれ具合、初めて見たときは唖然としました。　外壁塗装に入る前の下地処理であるケレン作業が大変そう。

④こちらの付帯物ですが外壁塗装と一緒に濡れないために・・・。

⓹このようにキャップを外して、ネジを外せばオッケー！！　キレイに塗れます！

前回に外壁塗装を行った業者さんは付帯物の取り外しをしてなかったり、下塗りをしてなかったりと何かとひどい業者さんでした。

尻ぬぐいが大変そうですが、丁寧に施工していきます！！

丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』！！

豊明市で外壁大規模修繕を行う際に選択すべき会社～失敗しない業者の見極め方とおすすめ業者～
豊明市でアパートの屋根や外壁の修繕工事を依頼すべき会社とは～オーナー向け完全ガイド～

豊明市で外壁大規模修繕を行う際に選択すべき会社～失敗しない業者の見極め方とおすすめ業者～

豊明市は愛知県で名古屋市にも近く、風雨・湿気・夏の紫外線など外壁に対して過酷な環境条件も少なくありません。築年数が経ち外壁が劣化してきた戸建て・アパート・マンションなどを「大規模修繕」する際には、施工会社選びが非常に重要です。このブログでは、豊明市で外壁大規模修繕をする際に どのような会社を選ぶべきか、また 具体的におすすめできる会社 を紹介します。

1. 大規模修繕とは何か・なぜ重要か

大規模修繕とは、外壁・屋根・防水・外部構造部分など建物の外側全体を対象に、劣化箇所の補修・再塗装・材質改良などを含めて包括的に行う工事のことを指します。通常、「部分補修」では済まない複数の劣化症状（ひび割れ、コーキングの劣化、色あせ・チョーキング、雨漏り、カビ・藻の発生、剥がれなど）が複合しているケースで必要になります。

なぜ大規模修繕は“早め・正しく”やるべきか

劣化が進むと補修費用が急増する
建物の耐久性や美観が落ちると資産価値にも影響
雨漏れ等が発生すると内部構造（木材・断熱材）まで傷み、健康被害もありうる
適切な工事をしないと再施工が早く必要になる

2. 豊明市で会社を選ぶ際の５つの判断基準

豊明市で大規模修繕を依頼する会社を選ぶときは、以下の基準をしっかり見ておくことが安心です。

基準	内容	チェック方法
有資格者・専門性	一級塗装技能士、外装劣化診断士、雨漏り診断士、建築士など。大規模修繕の経験が豊かな現場監督と職人がいるか。	会社のウェブサイト・パンフレット・見積もり時の現地調査で確認。資格証のコピーや事例写真を見せてもらう。
施工実績・業歴	豊明市または近隣地域での施工実績が多く、マンションやアパートなど大きな建物での修繕経験があるか。築年数・物件種別も多様な経験かどうか。	「施工事例」ページ、口コミ・評判サイトで実際の規模・金額・築年数を確認。実際に見れる現物があるとよい。
自社施工 vs 下請け	自社で職人を持ち、設計・工程管理・施工まで一貫して行う会社の方が責任感・品質管理・コスト管理がしやすい。	“自社施工”を掲げているかを確認。見積もり時にどの範囲を下請けに出すのか質問する。
保証・アフターサービス	工事後の保証期間・内容、定期点検、防水保証、塗料メーカーの保証などがあるか。瑕疵保険の加入の有無なども。	見積書や契約書に保証内容を書いてもらう。実際に保証対応した事例を聞いておく。
見積もりの透明性・内容の詳細さ	現地調査をして、塗料のグレード、工程、下地補修内容、面積・数量、材料費・人件費、養生・足場・廃材処理など、あらゆる費用が項目として分かれていること。	複数業者から見積比較し、「なぜこの価格か」を説明できる業者を選ぶ。曖昧な「一式」だけの見積は避ける。

3. 見積もり時に必ず確認すべきポイント

大規模修繕では見積もり金額が高くなります。そのため、後から追加費用が発生しないよう以下の点は必ず確認しておきましょう。

現地調査の有無と調査報告の内容
ひび割れ・シーリング（コーキング）の状態・外壁材の種類・サビ・藻やカビ・雨漏り箇所など、詳細な診断書を提示する会社が望ましい。
塗料の種類と耐用年数
シリコン系、フッ素、無機系、断熱・遮熱タイプなどがあり価格差が大きい。耐候性・メンテナンス周期も重要。
工程の詳細
下地処理（クラック補修、シーリング打ち替え・打ち増し、洗浄、ケレン作業など）、中塗り・上塗りの回数、塗布量、養生・足場・養生シート・保護の範囲。
付帯工事
雨樋・破風・軒天・ベランダなどの外壁以外の付帯部分処理を含めるかどうか。外壁材の張替えが必要な場合の補修費用など。
仮設・足場・安全管理・騒音対策・環境配慮
大規模な工事では足場等の設置・養生が大きなコストになる。近隣への配慮（騒音・埃）・安全保護の体制も確認。
保証・アフターケア（前章参照）
支払い条件・契約条件
着手金・中間精算・完了後支払い、契約書に書面で明示、追加工事の基準と見積もり承認の方法。
スケジュール・施工期間
天候の影響・施工時期（梅雨や台風シーズンを避けるなど）、作業人数・工程間の乾燥時間など。

4. 豊明市でおすすめできる業者と特徴

豊明市には外壁塗装／大規模修繕を手がけている会社・業者がいくつもあります。その中から、信頼性のある会社を以下にピックアップし、特徴を整理します。

会社名	特徴	強み・こういう人におすすめ
オウルズファクトリー	自社施工・1級建築塗装技能士在籍。戸建・アパート・マンション等の大規模修繕も対応。施工実績多数。	規模が大きい物件、耐久性重視・施工品質をしっかり見たい方におすすめ。
三浦塗装株式会社	豊明市の業者、50年を超える地元密着の歴史。漆喰塗料・断熱塗料など特殊塗料にも対応。一級技能士等の資格あり。	住宅＋歴史ある物件、環境・機能を重視する大規模修繕に適した選択肢。
株式会社三浦建装	自社職人による施工・丁寧な仕事をモットー。見積もりも相見積もり歓迎。業歴・地元での実績あり。	コミュニケーションを重視したいオーナー／管理者、地元業者で安心を選びたい人向け。
株式会社サンリツホーム
愛知建装	豊明市・大府市など近隣での実績があり、外壁・屋根塗装を専門とする。地域密着で対応が早い。愛知建装+1	比較的規模が中〜大の物件、修繕範囲が広い戸建〜アパート等におすすめ。
タケヤ	豊明市で15年以上の実績を持つ外壁塗装専門店。塗替えなどの経験が豊富。	コストパフォーマンスを重視する案件、小規模〜中規模の修繕でも信頼できる所を探す人に。

5. 依頼前〜工事後の流れと注意点

業者を選んだ後、実際に大規模修繕を進める際のステップと注意すべきポイントも整理しておきます。

現地調査と診断
→ 立地（風・日当たり）、外壁材・構造・雨漏り履歴・内部の湿気被害の有無などを細かく調べてもらう。
見積もりの受け取りと比較
→ 上記のチェックポイントに基づいて 2〜3社から相見積もりを取る。内容・価格・保証を比較。
契約内容の確認・書面化
→ 工程表・塗料の仕様・補修範囲・保証内容・支払条件・支払いタイミング・施工期間などを契約書に明記。
施工開始〜監理
→ 足場・養生・下地処理から始まるが、「現場監理」がしっかりしているか。写真記録を取ってくれる会社・進行状況を報告してくれる会社が安心。
完了検査と引き渡し
→ 契約どおりになっているか（色・塗りムラ・付帯部・見た目・防水性など）を確かめる。必要なら立ち合い検査を行う。
アフターケア・定期メンテナンス
→ 完了後の点検（1年後・3年後など）や補修・防水のチェックをしてくれるか。保証書も保管。
近隣・住民対策
→ 養生・騒音・作業時間・ごみの処理など近隣への配慮。近所への挨拶も業者がやるか確認。

6. まとめ

豊明市で外壁大規模修繕をする際は、ただ価格が安い業者を選ぶだけでは後悔する可能性が高いです。重要なのは「専門性・実績・保証・施工内容・見積もりの透明性」など複数の視点から業者を比較すること。今回ご紹介したオウルズファクトリー、三浦塗装、三浦建装、サンリツホーム、愛知建装、タケヤなどはその点で評価できる会社です。

また、工事を進める際の見積もり比較・契約・監理・引き渡し・アフターケアといったプロセスをしっかり把握しておくことで、トラブルを防ぎ、長く満足できる修繕ができます。

豊明市でアパートの屋根や外壁の修繕工事を依頼すべき会社とは～オーナー向け完全ガイド～

アパートオーナーとして、屋根・外壁の修繕工事は資産価値を維持し入居率を守るために非常に重要です。特に豊明市のような気候条件（夏は強い日差し、梅雨期・台風などの湿気・風雨）では、建材・塗装の劣化が早く進みやすいため、信頼できる業者選びが肝心です。本記事では「豊明市でアパートの屋根・外壁修繕工事を依頼すべき会社とはどんな会社か」を、オーナー視点での選び方・チェックポイント・おすすめ業者例・工事依頼時の流れも含めて解説します。

なぜアパートの屋根・外壁修繕が重要か
豊明市の気候・環境特徴と修繕の影響
良い修繕会社とは？選ぶべき要素とチェックリスト
見積もり内容・工事仕様でチェックすべきポイント
豊明市でおすすめの会社例とその特徴
工事を依頼する際の流れとオーナーが注意すべきこと
まとめ

1. なぜアパートの屋根・外壁修繕が重要か

アパートの外壁・屋根は建物を外部環境から守る「防御壁」です。これが劣化すると、

雨漏りや水の浸入 → 内部構造（梁・柱・断熱材・壁材）が腐食・劣化
カビ・藻・白華現象などが発生 → 入居者の健康・快適性に悪影響
外観の悪化 → 入居率低下・家賃下落の原因
建物資産価値の減少

などの問題が起こります。

また、早めに修繕することで、後の大がかりな補修コストを抑え、長期的な維持管理コストを下げることができるため、オーナーとしては修繕タイミングを見極めて適切な会社に依頼することが経済的にも重要です。

2. 豊明市の気候・環境特徴と修繕の影響

豊明市は愛知県中部、名古屋市近郊に位置し、次のような特徴があります：

夏の高温・強い日差し → 紫外線による塗装の劣化・色あせ・塗膜の劣化が進みやすい
梅雨・台風期の湿気・風雨 → 浸水・雨漏りやコーキングの痛み、金属部のサビなどが進行
昼夜の温度差・湿度変化 → 建材の伸縮・ひび割れなどが起きやすい

これらを踏まえて、屋根・外壁材・塗料仕様・施工方法などをしっかり選定できる会社を選ぶ必要があります。

3. 良い修繕会社とは？選ぶべき要素とチェックリスト

アパートの修繕工事を依頼する会社は、ただ“外観がきれい”というだけではなく、次の要素を備えていることが望ましいです。

項目	内容	チェック方法
許可・資格	建設業許可、塗装技能士（特に一級・上級）、雨漏り診断士、板金工事の資格などを持っている。	業者のウェブサイト・見積もり時に証明書を見せてもらう。
施工実績・集合住宅（アパート）での経験	アパート／共同住宅での工事経験があり、入居者対応・スケジュール管理ができる。	実績写真、施工例（屋根材・壁材の種類・築年数など）が豊富か確認。
自社施工	自社で職人を抱えており、下請けに丸投げしない。中間マージンが少ない。	契約のどの部分を下請けに出すのか質問する。
保証・アフターケア体制	塗装／防水／屋根材補修などの保証期間や内容が明確。定期点検や補修対応があるか。	書面で保証内容を受け取る・過去の修繕後のトラブル対応実績を確認。
現地調査・診断力	劣化状況・雨漏りの原因・下地の状態・屋根勾配・素材などを正確に診断し、報告書を作る。	見積もり依頼時に調査を無料で行ってくれるか、診断書のサンプルを確認する。
見積書の透明性	塗料種類・塗装回数・下地補修内容・足場・養生・廃材処理などが明確に記載されている。	「一式」「材工一式」の曖昧な表記を避け、内訳を出してもらう。
対応スピード・コミュニケーション	入居者の配慮・近隣への説明・工事中の連絡や仕切・クレーム対応が迅速か丁寧か。	見積もりの段階での応答・説明の分かりやすさをチェック。
価格と総コストパフォーマンス	安さだけで決めない。耐久性・見た目・メンテナンスコストを含めた長期的なコストを考える。	複数見積もりを比較し、コスト vs 仕様内容で比較。

4. 見積もり内容・工事仕様でチェックすべきポイント

会社を絞ったら、見積もりや仕様を以下の点でしっかり確認しましょう：

屋根材／外壁材の種類と状態
→ 使用素材（スレート・金属・瓦・サイディングなど）、劣化具合（ひび割れ・浮き・錆など）を詳しく診断。交換が必要な箇所がないか。
塗料の種類・性能・耐用年数
→ シリコン・フッ素・無機・遮熱・断熱塗料など、コストと耐久性のバランスを。豊明市の気候を踏まえて防水性・耐候性・防藻性などの性能も見る。
下地補修の内容
→ コーキング（シーリング）打ち替え／増し打ち・ひび割れの補修・ケレン作業・サビの除去など。これらが不十分だと、塗装がすぐに剥がれたり雨漏れが起きやすくなる。
足場・養生・安全対策
→ 足場設置の規模・仮設工事・隣家との距離・飛散防止シートなど。安全に工事をするための資材・工期の確保。
施工工程・塗り回数
→ 一般的に屋根・外壁塗装は「下地処理 → 下塗り → 中塗り → 上塗り」の流れ。回数・塗布厚・乾燥時間など。手抜きがないか。
保証・アフターサービス
→ 塗膜の剥離・雨漏り・錆の発生などの瑕疵に対する保証期間・内容。定期点検をしてくれるか。施工後の補修対応。
見積書の明細
→ 材料費・人件費・足場費用・養生費・廃材処理費などがそれぞれ記載されているか。比較可能な形になっているか。
工期スケジュール・施工可能時期
→ 雨季・台風シーズンを避けるなど天候を見込んだ施工スケジュールか。工期の目安。入居者への配慮時間帯など。

5. 豊明市でおすすめの会社例とその特徴

豊明市には屋根・外壁修繕・塗装を手がける信頼性の高い会社が複数あります。オーナーとして検討に値する会社例とその強みをいくつか紹介します。

会社名	特徴・強み	この会社が合うケース
株式会社愛知建装	累計施工実績2,500件以上、専属職人による３回手塗り工法、施工後保証や定期点検体制あり。屋根・外壁とも対応力あり。	中規模〜大規模アパート。耐久性重視で長く持ちせたい物件に。
三浦塗装株式会社	豊明市地元密着、50年を超える業歴、一級建築塗装技能士など資格保有。漆喰や断熱塗料など機能性塗装にも対応。	外観だけでなく機能性を高めたいアパート、旧築年数の建物で高い断熱性・防水性を求めるケース。
三浦建装株式会社	自社施工・「自分の家を塗るような気持ちで丁寧に」がモットー。地元近郊物件に強く、対応がきめ細かい。	小規模〜中規模アパートで近隣対応重視、コミュニケーションが取れる業者を求めるオーナーに。
株式会社サンリツホーム	総合リフォーム対応。外壁塗装だけでなく屋根材の修繕・改修、増改築など含むトータルな提案が可能。	屋根・外壁以外の共用部・付帯部・雨樋なども含めた一体的な改修を考えている場合。
児玉塗装	創業50年以上。豊明市での施工事例が豊富。お客様の声・施工写真の公開多数。他社と同グレード塗料でもコストパフォーマンスが良いという評判。	コストを抑えたいが質を妥協したくない物件。入居者への見た目の印象を重視するところにおすすめ。
小林塗装	自社施工職人・技術力重視・現場対応力が高い。元請け業者や下請けに依らず現場を自分たちで管理する体制。	工期や施工品質重視、オーナーとして現場管理を比較的近くで見たい場合など。

これらは豊明市／その周辺で実績のある業者で、見積もり比較をする際の候補として非常に有力です。

6. 工事を依頼する際の流れとオーナーが注意すべきこと

アパートの屋根・外壁修繕を依頼する際、オーナーとして次の流れを意識し、トラブルを防ぐ準備をしておきましょう。

定期点検・劣化診断を実施
→ 建物全体の劣化箇所（屋根・屋根裏・壁・コーキング・板金部・雨樋など）をチェック。写真撮影。必要なら専門家による診断書を取得。
修繕の目的と予算を明確にする
→ 見た目だけか、防水・遮熱・断熱など機能的効果を重視するか。将来的な維持費も考える。
複数業者から見積もりを取る（相見積）
→ 少なくとも3社以上。仕様条件を同じにして見積依頼する。「塗料の種類」「下地処理の範囲」「保証期間」など。
見積書・仕様書の比較と説明を求める
→ あいまいな表現がないか。材質・数量・日数・施工方法・保証内容を確認。見比べることで仕様の違いが見えてくる。
契約内容・支払い条件を明確にする
→ 着工前・途中・完了後の支払いスケジュール。契約書・見積書を双方署名で保管。
工事中の管理・監理
→ 着工前近隣挨拶・騒音・作業時間・安全対策。進捗報告の方法をあらかじめ確認。現場管理者の責任者を明確に。
工事完了後のチェック・引き渡し
→ 写真チェック・細部の仕上げ・色や塗りムラ・付帯部の処理など。雨漏りなどの試験が可能ならやってもらう。
アフターケア・定期点検
→ 保証書の内容を活用。一定期間後の点検が含まれているか。補修が必要な際の対応を明確にしておく。