【大府市・豊明市】用語集ー防水工事ー｜外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店愛知建装
大府市・豊明市・東郷町・名古屋市緑区の皆様こんにちは(*´ω`*)
大府市・豊明市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店 愛知建装です！
外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を考えてるけど
専門用語ばかりで分からない😢
そんな方のために！
よく使われる用語を解説していきます✨
外壁塗装の用語集⑰
ー防水工事ー
目次
ウレタン防水
ウレタンとはプラスチックの一種であり、ウレタン結合と呼ばれる化学反応によって生成される「樹脂」のことを指します。
「ウレタン防水」とは、名前のとおり「ウレタン樹脂を塗り重ねて、防水性を高める工事」のことです。
液体状のウレタン樹脂がゴム状に固まることにより、空気や水分を通さない密封性の高い塗装となります。防水工事の中では最も一般的な方法です。
アスファルト防水
アスファルト防水とは、液体状の溶融アスファルトとアスファルトシートを組み合わせて形成する防水層のことをいいます。
溶融したアスファルトとルーフィングを積層し厚みのある防水皮膜を作りあげることで、耐久性・水密性・耐荷重性に優れています。
通気緩衝シート工法
ウレタン防水通気緩衝工法は、別名ウレタン防水絶縁工法とも呼ばれています。
ポリウレタン樹脂を一定の膜厚を保ち均一に流しこみ、継ぎ目の無い塗膜を創る事により防水層を生成するものです。
防水シートを下地に貼り付け、その上からウレタン防水を塗りつけていく工法です。
塩ビシート防水
塩ビシート防水とは、塩化ビニール樹脂で作られた塩ビシートを、下地または緩衝材の上に貼って防水層を作る防水工事です。
日光の紫外線や熱に強く、耐久性が高い特徴があります。
塩ビシートはあらかじめ着色されているため、施工後にトップコートを塗って保護する手間も必要がありません。
脱気筒
脱気筒とは、屋上の防水層と下地（コンクリートなど）の間に発生する水蒸気を排気するための筒のことです。屋上の真ん中あたりについているステンレス製の筒です。
ドレン
ドレンとは、結論「排水口」のことです。正確に言うと、排水用の配管のことをドレンと呼びます。
※Google調べ
ここまで読んでくださりありがとうございました。
少しでも参考になれば幸いです(*´ω`*)！
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『用語集―防水工事―』
ベランダ・屋上・バルコニーの防水は外壁塗装とセットが正解？見積書の言葉を丸ごと解説！
外壁塗装や屋根塗装を検討していると、
見積書の中に突然出てくることがあるのが、
-
「防水工事」
-
「トップコート」
-
「FRP防水」
-
「ウレタン防水」
-
「シート防水」
といった、防水関連の専門用語です。
大府市・豊明市でも、愛知建装に寄せられるご相談で多いのが、
-
「外壁塗装と一緒に防水も必要？」
-
「トップコートって塗装と何が違うの？」
-
「防水工事って高いけど、本当に必要？」
-
「ベランダ床がヒビ割れてるけど雨漏り？」
といった疑問です。
結論からお伝えすると、
✅ 防水工事は“雨漏りを防ぐ最後の砦”
✅ 見た目よりも、家の寿命に直結する工事
✅ 用語を知らないと、見積書で損をしやすい分野
です。
そこで今回は、
大府市・豊明市でクチコミ高評価・施工実績が豊富な愛知建装に聞く！という形で、
-
防水工事でよく出てくる用語
-
工法ごとの特徴
-
劣化症状と対処法
-
見積書のチェックポイント
を、用語集形式で分かりやすく徹底解説します。
そもそも防水工事とは？
防水工事とは、
👉 雨水が建物内部に侵入しないように、床や屋上に防水層を作る工事
のことです。
主な対象は、
-
ベランダ
-
バルコニー
-
屋上
-
ルーフバルコニー
-
外階段
-
共用廊下（アパート等）
などです。
「外壁塗装」と「防水工事」は違うの？
はい、違います。
外壁塗装とは
👉 壁面を塗膜で保護する工事
防水工事とは
👉 床面に防水層を作って雨水を止める工事
つまり、
塗装は「塗膜」、防水は「防水層」。
似ているようで、役割も工事内容も別物です。
防水が劣化するとどうなる？
防水層が劣化すると、
-
ひび割れ
-
膨れ
-
剥がれ
-
水たまり
が発生しやすくなります。
放置すると最終的には、
👉 雨漏り
につながります。
大府市・豊明市で防水劣化が多い理由
大府市・豊明市は、
-
夏の暑さが厳しい
-
紫外線が強い
-
梅雨・台風で雨が多い
-
湿度が高い
という地域特性があるため、
防水層はかなり過酷な環境にさらされます。
その結果、
👉 築10年を過ぎたあたりから防水の相談が急増
します。
用語集―防水工事―（ここから本編）
ここからは、
見積書や業者説明でよく出てくる防水工事の用語を
ひとつずつ分かりやすく解説します。
用語① 防水層（ぼうすいそう）
意味
防水層とは、
👉 雨水を通さない層（膜）
のことです。
重要ポイント
防水工事の目的は、
この防水層を
-
新しく作る
-
直す
-
延命する
ことにあります。
用語② トップコート
意味
トップコートとは、
👉 防水層の表面を守る保護塗料
です。
役割
-
紫外線から防水層を守る
-
摩耗を防ぐ
-
見た目を整える
注意点
トップコートは、
❌ 防水層そのものではありません。
防水層が傷んでいるのにトップコートだけ塗っても、
根本解決にはなりません。
用語③ FRP防水
意味
FRP防水とは、
👉 ガラス繊維（FRP）で強固な防水層を作る工法
です。
よく使われる場所
-
戸建てのベランダ
-
バルコニー
特徴
-
硬くて丈夫
-
施工後すぐ歩ける
-
仕上がりがきれい
注意点
硬い分、
-
建物の動きに弱い
-
ひび割れが出ることがある
用語④ ウレタン防水
意味
ウレタン防水とは、
👉 液体状のウレタン樹脂を塗って防水層を作る工法
です。
特徴
-
どんな形にも施工しやすい
-
継ぎ目ができにくい
-
改修に向いている
注意点
-
乾燥時間が必要
-
職人の技術で仕上がりが変わる
用語⑤ 密着工法（みっちゃくこうほう）
意味
密着工法とは、
👉 既存防水層の上に直接ウレタンを塗る方法
です。
向いているケース
-
既存防水層が健全
-
下地がしっかりしている
注意点
下地が悪いと、
-
膨れ
-
剥がれ
が起こります。
用語⑥ 通気緩衝工法（つうきかんしょうこうほう）
意味
通気緩衝工法とは、
👉 通気シートを敷いて湿気を逃がしながら施工するウレタン防水
です。
なぜ必要？
下地に湿気が残っていると、
-
膨れ
-
浮き
が発生します。
通気緩衝工法は、
そのリスクを大幅に減らせます。
向いている場所
-
屋上
-
雨漏り歴がある場所
-
下地が湿っている可能性がある場所
用語⑦ シート防水
意味
シート防水とは、
👉 塩ビシートやゴムシートを貼って防水する工法
です。
特徴
-
工期が短い
-
均一な厚み
-
大面積に向いている
よく使われる場所
-
マンション屋上
-
ビル屋上
-
アパート共用部
用語⑧ 塩ビシート防水
意味
塩ビシート防水とは、
👉 塩化ビニル樹脂シートを使う防水
です。
特徴
-
耐久性が高い
-
紫外線に強い
-
長寿命
用語⑨ ゴムシート防水
意味
ゴムシート防水とは、
👉 ゴム製のシートを貼る防水
です。
特徴
-
柔らかく追従性がある
-
施工が比較的簡単
注意点
-
継ぎ目処理が重要
-
経年で縮むことがある
用語⑩ アスファルト防水
意味
アスファルト防水とは、
👉 アスファルトを使って防水層を作る工法
です。
特徴
-
防水性が高い
-
大型建物で多い
注意点
-
工事が大掛かり
-
匂いが出る場合がある
用語⑪ 下地（したじ）
意味
防水の下地とは、
👉 防水層の下にある床面
です。
下地の例
-
コンクリート
-
モルタル
-
合板
用語⑫ 下地処理（防水）
意味
防水工事における下地処理とは、
-
汚れ除去
-
ひび割れ補修
-
旧防水層の処理
-
研磨
などを行い、
施工できる状態に整えることです。
用語⑬ プライマー（防水）
意味
防水工事のプライマーとは、
👉 防水材と下地を密着させる下塗り材
です。
重要ポイント
塗装と同じく、
プライマーが命です。
用語⑭ 立ち上がり
意味
立ち上がりとは、
👉 床面から壁面に向かって上がっている部分
です。
ベランダの端や壁際がこれに当たります。
なぜ重要？
雨漏りは、
👉 立ち上がり部分から起こることが非常に多い
です。
用語⑮ ドレン（排水口）
意味
ドレンとは、
👉 屋上やベランダの排水口
です。
劣化・詰まりが危険
ドレンが詰まると、
-
水たまり
-
防水層の劣化加速
-
雨漏り
につながります。
用語⑯ 改修ドレン
意味
改修ドレンとは、
👉 既存ドレンの上から被せる補修用排水口
です。
用語⑰ 脱気筒（だっきとう）
意味
脱気筒とは、
👉 防水層の下にたまる湿気を逃がす筒
です。
通気緩衝工法でよく使う
膨れ防止の重要部材です。
用語⑱ 膨れ（ふくれ）
意味
膨れとは、
👉 防水層がぷくっと浮いている状態
です。
原因
-
下地の湿気
-
密着不良
-
施工不良
用語⑲ 浮き（うき）
意味
浮きとは、
👉 防水層が下地から離れている状態
です。
用語⑳ ひび割れ（クラック）
意味
防水面のひび割れは、
👉 雨漏りの入口になる危険なサイン
です。
用語㉑ 水たまり（排水不良）
意味
水たまりとは、
👉 排水がうまくいかず水が残る状態
です。
放置すると？
-
劣化が早まる
-
コケが生える
-
雨漏りリスク増
用語㉒ 勾配（こうばい）
意味
勾配とは、
👉 排水のための傾き
です。
勾配が悪いと…
水たまりが発生します。
用語㉓ 防水工事の「保証」
意味
防水工事には、
-
防水保証
-
施工保証
が付くことがあります。
チェックポイント
-
年数
-
保証対象範囲
-
免責条件
は必ず確認しましょう。
防水工事でよくあるトラブル（大府市・豊明市でも多い）
トラブル① トップコートだけで済ませてしまった
→ 防水層が劣化していて雨漏り再発
トラブル② 安さ重視で密着工法にした
→ 膨れが発生
トラブル③ ドレン掃除をしていなかった
→ 水たまりで劣化加速
防水工事の見積書チェックポイント
✔ 防水工法（FRP／ウレタン／シート）が明記されているか
✔ 密着工法か通気緩衝工法か
✔ トップコートだけになっていないか
✔ 立ち上がり・ドレンが含まれているか
✔ 下地処理が省かれていないか
✔ 「一式」表記が多すぎないか
愛知建装が行う防水工事の考え方
愛知建装では、
-
防水層の状態を診断
-
トップコートで済むか
-
防水層の改修が必要か
-
最適な工法はどれか
を、現場状況から判断し、
👉 必要な工事だけを正直に提案する
ことを大切にしています。
よくある質問（FAQ）
Q. 外壁塗装と防水工事は一緒にやるべき？
A. 足場が必要な場合が多いため、同時施工が合理的です。
Q. トップコートだけでも大丈夫？
A. 防水層が健全なら可能ですが、劣化があると不十分です。
Q. 防水工事は何年ごと？
A. 工法によりますが、10年前後で点検がおすすめです。
まとめ：防水工事の用語を知れば、雨漏りと無駄な出費を防げる
✔ 防水工事は床面の雨漏り対策
✔ トップコートは防水層ではない
✔ FRP・ウレタン・シートの違いを知る
✔ 通気緩衝工法は膨れ対策に強い
✔ 立ち上がり・ドレンが重要
✔ 見積書は工法と範囲を必ず確認
大府市・豊明市で防水工事をご検討中の方へ（愛知建装からのご案内）
ベランダや屋上の防水は、
👉 雨漏りを防ぐ最後の砦
です。
見た目では分かりにくい分、
気づいたときには
-
下地腐食
-
雨漏り
-
大規模補修
につながっているケースもあります。
大府市・豊明市で
クチコミ高評価・施工実績が豊富な愛知建装なら、
-
防水の状態を丁寧に診断
-
必要な工事だけを提案
-
分かりやすい説明と見積書
を徹底しています。
「トップコートだけでいい？」
「防水が割れてるけど雨漏り？」
そんな疑問からでも大歓迎です。
ぜひお気軽にご相談ください。
豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へに
