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岡崎市にお住まいのみなさまこんにちは☺✨

岡崎市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店　愛知建装の川﨑です。

　はじめに

ほかの外壁材と比べて耐用年数が長い外壁タイルはメンテナンスフリーと言われることもありますが、タイル材自体が劣化しなくても、外壁タイルの目地部分には、劣化の危険性があります。

耐久性に優れた外壁タイルとはいえ、定期的なメンテナンスは欠かせません。

　タイルのメンテナンスが必要な理由

汚れの付着

外壁タイルの日常的なメンテナンスは、水で洗い流す程度で大丈夫ですが、「白華現象」と呼ばれる白い汚れが生じた場合は、業者に依頼する必要があります。

目地のコーキングの劣化

外壁は「タイルを張るだけ」ではなく、タイルとタイルの間の隙間を埋めるようにコーキングが施されています。タイル自体は耐久性がありますが、目地のコーキングはとても傷みやすい部分のためメンテナンスが必要です。

タイルの浮きや剥がれ、ひび割れ

タイルのひび割れを放置すると雨水が内部に侵入し続け、タイルの剥落を引き起こす可能性があります。また、雨漏りに繋がる可能性もあります。

ひび割れや破損

ひび割れや破損は、熱膨張や収縮、建物の傾きなどによって発生します。耐久性が低くなるので、後に崩れる原因になる可能性があります。

　タイルのメンテナンス方法

高圧洗浄

耐久性に優れ、汚れがつきにくいタイル壁でも、カビや藻、コケなどが発生します。雨染みやホコリ、土などの表面的な汚れであれば、水のみを使った通常の高圧洗浄で問題なく汚れを落とすことができます。

コーキングの打ち換え・増し打ち

劣化を放置するとひび割れなどが起こる為、新築から10年ほど経過しましたら、コーキングの打ち替えをご検討してみてください。

モルタル目地や下地の補修

ひび割れが見つかったときは、割れの全体が確認できるまでタイルを剥がし、ひび割れに沿ってモルタルを削り、内部を清掃してコーキング材を充填し、セメントで孔を塞いで補修します。

タイルの交換

接着不良を起こしているタイルを放置し続けると、モルタルから剥がれ落ちて、地面に落下してしまうことがあります。

　さいごに

外壁タイルは、劣化症状はほぼありませんが、ひび割れや破損が見つかった場合はすぐに業者に連絡しましょう。

また、タイルの点検は、定期的に行ってもらいましょう！

ここまで読んで下さりありがとうございました(*´ω`*)

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