【刈谷市】外壁塗装 現場調査 どんな劣化も見逃しません！【刈谷市の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店、愛知建装！】
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こんちにはー！愛知建装平良です。
本日は刈谷市の一戸建てのお住まいへ現地調査へ伺いました！
こちらの建物は外壁がサイディングボード、屋根がカラーベストなのですが、なんとニチハのパミール！
お客さんも既にお気づきでしたので、今回は施工しないとの事でした！
それでは見ていきましょう！
1.築年数は17年、上にも記載したように外壁はサイディングボード、屋根はカラーベスト、ニチハのパミールです。
パミールは屋根塗装が出来ないので板金にようカバー工法での施工になります。
そのため、今回は屋根板金(カバー工法)での提案となります。
2.外壁のサイディングボードにはクラックが…。
外壁材は表面の塗装が劣化すると雨水を吸水・排水するのでその都度、外壁が膨張、伸縮起こりテンションがかかってしまい、釘で固定されている箇所が割れてしまうのです。
こちらの処置はコーキングにて埋めた後に外壁塗装の下塗り、中塗り、上塗りと保護する事により目立たなく仕上げていきます。
3.外壁目地のコーキング(シール)です。
新築時にプライマー(コーキング用の下塗り)がしっかりと施工されていなかったのでしょうか、方減りを起こしていますね。
外壁目地の施工の際は、撤去、マスキングテープ貼り、バックアップ材やボンドブレーカーの挿入、プライマー処理、コーキング充填・均し作業を行い打ち替えをしていきます。
4.外壁のサイディングボードにコケが出ていますね。
バイオ洗浄を散布してコケを殺菌して、高圧洗浄で洗い流して綺麗にします。
下地処理で汚れを落とすことって、とても重要な事なんです。
5.換気扇フード。
お住まいによっては油汚れが強く付着しており、洗浄で落とし切らない事が多々あります。
そういった面では今回のお客様は油汚れが少なく、とても塗装しやすい状態でした。
換気扇フードが金属なので、下塗りの錆止めを塗布して、中塗り・上塗りと強い塗料を塗り込みます。
６.水切り板金です。
ガルバリウム鋼板製のもので劣化はあまり見られませんでした。
施工の際にはケレン作業(下地処理)を行い、下塗りの錆止め・中塗り・上塗りを塗布して綺麗に仕上げます。
７.バルコニー(ベランダ)の床面はFRP防水が施されていました。
状態は激しく劣化しておらず、表面のケレン作業(研磨)をした後に清掃、下塗り(プライマー処理)、上塗りを2回工程で仕上げます。
状態が悪い場合はFRP防水のやり直し(ワンプライ・ツープライ工法)や、完全回収であるウレタン塗膜防水の絶縁工法(通気緩衝工法)などを行う必要があります。
屋根のカラーベストがニチハのパミールである以外は大きく問題となる箇所はありませんでした。
パミールに関してはカバー工法で、ニチハの横暖ルーフor IG工業のスーパーガルテクトでの提案になります。
もしこのブログをご確認頂いた方はカバー工法も愛知建装(アイチケンソー)へお任せ下さい！
最後までお付き合い下さりありがとうございました。
私(平良)も弊社代表の三浦社長に同行し、塗料や塗装について勉強中ではありますが日々一つでも多くの事を吸収していきお客様にとって良いご提案ができますよう精進してまいりますので、今後もどうぞよろしくお願い致します。
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