【岡崎市】正面がタイルの大型物件の外壁塗装・防水工事の見積もりのご依頼、ありがとうございます！！ 外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店の愛知建装(アイチケンソー)
岡崎市の外壁塗装・屋根塗装をお考えの愛知建装(アイチケンソー)のファンのみなさま、こんにちは☺✨
親切・丁寧・バカ正直の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店 愛知建装(アイチケンソー)のパン屋さんこと三浦です！！
最近は安納芋をお届けしております(笑)
本日は岡崎市の大型物件に外壁塗装・防水工事の見積もりの依頼で伺いました！
正面はタイル張り、残り3面は躯体のRC(鉄筋コンクリート)です！
築年数は25年程度、2回目の修繕工事になります！
それでは確認しましょう！
1.まずは正面から。
複雑な作りでとてもおしゃれに造られていますね、でっかい！！
2.タイルは磁器タイル。
高圧洗浄後に打診検査を行い、不具合箇所はエポキシ充填、タイルの張り替えなどを行います。
また、目地部分はそのままモルタルの露出では雨水の影響を受けてしまうので、目地にはタイル目地撥水材の『シランコート』を塗布していきます。
3.南面を見ていきましょう。
見た目から分かるように悶々としたムラ感が見られますね。
このムラ感はチョーキング現場となります。
表層の防水性の低下だけではなく、躯体の中まで雨水が入りやすくなっています。
それがよく分かるのか…4枚目の写真へ続く！！
4.爆裂(この場合、躯体内部に水分を含んで起きたコンクリートの破裂)が起きていました。
RC鉄筋コンクリートの場合、内部に鉄筋が入っており、その鉄筋に雨水が長い期間に渡り接し続ける事により鉄筋が錆びて体積が膨張し、表層を剥離させてしまいます。
この場合、表面の叩き落として専用の樹脂モルタルという材料で調整(下地処理)した後に下塗り・中塗り・上塗りと外壁塗装を行ないます。
5.雨戸がルーバータイプになります。
このルーバータイプの雨戸の塗装は、可動式のために塗料を肉厚に塗り込んでしまうと動きが悪くなってしまいます。
ですので丁寧に、暑くなりすぎずに塗り込む事が必要なんです。
6.これはビックリな状態の屋根防水。
現在のところは雨漏りは起きていないようなのですが、屋上防水(シート防水)がここまで剥がれて雨漏りが起きていない事はかなりのレアケースです。
今回の改修工事ではシート防水を改めて貼り直して接着し、ウレタン絶縁工法というとっても高価な防水工法で施工します。
もちろんメーカー(AGC)との連盟保証付きの安心・信頼の工法になります。
7.ベランダの防水は屋根がある分、劣化が強くありませんね。
こちらの工法はウレタン密着工法(AGCサラセーヌメーカー連盟保証工法)で施工します。
8.室内の塗装工事も同時に行います。
室内の塗装工事は雨天時でも施工出来るのですが、住人さんの生活に支障を来さないためにも様々な面で注意が必要になります。
溶剤(油性)信者の三浦も流石に内装塗装の際は臭いやVOCの少ない水性系塗料を使用して塗装工事を推奨しており、居住スペースに臭いが残ると臭いに敏感な方にはご迷惑をお掛けしてしまう可能性があるので、適材適所で水性塗料を勧めます。
9.内部の鉄扉はスチール材質な事と塗装面積が少量なので、油性で塗装します。
金属に関しては水性塗料を塗装すると剥離が起きやすいんです。
こちらも適材適所ですね。
10.タイルのかなり強い劣化を発見しました。
ご覧の通り、灰汁(あく)が出ており、エフロエッセンスというセメントの内部に含まれるアルカリ成分が溶け出し、鍾乳洞のように出てきている状態になります。
この場合、表層を削り落として灰汁が出てこないようにタイル目地撥水材のシランコート(菊水化学工業)を丁寧に塗り込む必要がありそうですね。
でっかい建物ですね！
今回の合い見積もり先にはTVCMでも有名な、あの塗装屋さんが・・・！！！
負けないように頑張ってていあんします！！
他社さんを凌ぐ外壁塗装・屋根塗装の施工知識、塗料の選定情報量・・・、わかりやすく説明します！！
他社さんで外壁塗装(サイディング・モルタル・トタン)・屋根塗装(スレート・カラーベスト・ガルバリウム鋼板)や屋根カバー工法(スーパーガルテクト・横暖ルーフ)のお見積もりを取って見えるお客様、ブログ割引もしておりますので是非、お声がけ頂き、比較して下さい！！
以上、塗料の専門家、愛知建装(アイチケンソー)の代表・三浦淳平(みうじゅん)でした！！
ここまで読んで下さりありがとうございました(*´ω`*)
ご相談・お見積・診断・カラーシミュレーション無料で承っております。
お住まいの外壁塗装・屋根塗装のお手入れで悩まれている方は、お気軽にご相談ください🏠✨
愛知建装(アイチケンソー)は見積もり提案から施工まで親切・丁寧・バカ真面目をモットーに、お客様にとって最善のご提案を心がけております。刈谷市にお住まいの皆様、今後ともよろしくお願いします。
愛知建装(アイチケンソー)は、外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております。外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装(アイチケンソー)では長く持たせるためのひと手間を惜しみません。
お客様の「 ありがとう 」が私たちのエネルギーです(*´ω`*)✨
外壁塗装以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります。
些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関し専門業者である愛知建装へお任せください。
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