【岡崎市】他社で塗装後、約7年のお宅に現場調査でお伺いさせていただきました。小さな劣化も見逃しません！【岡崎市の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店、愛知建装！】
岡崎市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です
あなたへより良い塗装工事のために、おいしい沖縄果実ゼリーときどき食パンを届けて頑張っております！！
こんにちは、愛知建装の平良です。
今回は岡崎市の折り込みチラシをご覧になられたお客様からお見積もりのご依頼を頂きました！
RC(鉄筋コンクリート)と軽量鉄骨で外壁材はALCのお住まいです！
早速確認していきましょう！
1.陸屋根(ろくやね)タイプのお住まい。
手前が軽量鉄骨のALC外壁です。
重量感のあるお住まいで、築年数は25年程度となります。
岡崎市内でも有名な塗装屋さんが相見積もりで来ていますので、比較対応されても負けない提案をします！
2.バルコニーの側面の外壁にクラック(ひび割れ)が起きています。
下から見て確認できるレベルなので、おそらく構造クラックという塗装だけの補修では問題があるひび割れになります。
もしそうなった場合はディスクグラインダーという工具を使い、Uカットという削り出しを行い、コーキングで埋める施工方法となります。
3.ALCの外壁目地にはところどころシリコンシーラントというコーキング材で応急処置がなされていました。
シリコンシーラントは塗装がのらないタイプのコーキング材なので、丁寧な除去・清掃を行い、さらに接着性の高い溶剤系のエポキシプライマーでより強い接着を起こすように仕上げていきます。
【エポキシプライマーとは、接着剤として利用される下塗り塗料の中でも、主成分にエポキシ樹脂や防錆顔料などを用いたもの】
4.こちらは違う箇所のALC外壁の目地になります。
肉厚を確保するためにも既設のコーキング材の撤去を行います。
使用するコーキング材はもちろん、MSシール超耐久(コニシ)！
ALCの外壁材にはオート化学のオートンイクシードは不向きなので、その理由を知っている塗装屋さんは少ないですが、イクシードの使用はNGなんです。
5.折半屋根の塗装は既設で黒色が塗っています。
屋根塗装は外壁塗装よりも濃い色を選択される事が多いために、太陽光線(主に赤外線)での蓄熱を起こす黒色よりも少し明るめのグレー系がオススメです。
蓄熱の影響としては室内温度が暑くなったり、屋根塗装の塗膜表面が熱くなる事により、熱による熱劣化を引き起こします。
6.屋根板金のコーナーに隙間がありますね。
雨漏りはし難い構造ではあると思うのですが、風の吹き方によっては雨漏りを起こす可能性が高いので、板金で被覆した後にMSシール超耐久でコーキングしていきます。
7.バルコニー防水です。
FRP防水が施工されており、以前に雨漏りが起きた痕跡がありました。
表面劣化も強く起きておりましたので、改修をオススメしていきます。
8.バルコニー防水の劣化の強い箇所です。
防水面が完全に割れており、雨漏りを起こしてもおかしくないです。
防水の工法としては絶縁工法のウレタン防水か、FRP防水での提案になります。
ＦＲＰはプラスチックに分類されます。液状の樹脂に硬化剤を混ぜ合わせ、さらに補強材であるガラス繊維を組み合わせてできるものです。強度があり、耐久性や耐水性に優れております。
9.手摺りの劣化も凄いですね。
7年前に塗装したとは思えない劣化具合です。
ディスクグラインダー、または電動ドライバーという工具ででケレン作業(下地処理)で剥離を起こしている塗膜の除去・清掃を行います。
その後にエポキシ樹脂を強く含む錆止めを塗布し、中塗り・上塗りと施工します。
10.シャッターです、剥離が起きていますね。
まだ剥離が起きる箇所がたくさんありそうなので、ケレン作業(下地処理)で丁寧に除去した後に、他の鉄部と同じくエポキシ樹脂の錆止めを塗布した後に中塗り・上塗りを手塗りではなく吹き付けで施工していきます。
最後までお付き合い下さりありがとうございました。
私(平良)も弊社代表の三浦社長に同行し、塗料や塗装について勉強中ではありますが日々一つでも多くの事を吸収していきお客様にとって良いご提案ができますよう精進してまいりますので、今後もどうぞよろしくお願い致します。
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