【刈谷市】アパートの現地調査に行ってまいりました！他では発見出来ない不具合も弊社はしっかりと見つけます！！【刈谷市の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店、愛知建装！】｜現場ブログ

【刈谷市】アパートの現地調査に行ってまいりました！他では発見出来ない不具合も弊社はしっかりと見つけます！！【刈谷市の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店、愛知建装！】

2024.04.12 (Fri) 更新

刈谷市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です

あなたへより良い塗装工事のために、おいしい沖縄果実ゼリーときどき食パンを届けて頑張っております！！

こんにちは、愛知建装の平良です【視力２．２】

本日は刈谷市の集合住宅のアパートへ現地調査に行って参りました❗️
幹線道路に面した直射日光の強い二階建ての集合住宅です、確認しましょう🥸

1.まずは全体から。
築年数は20年程度、一度は外壁塗装と屋根塗装の塗り替えを行っているようです🤔
前回は相場より安く施工したのかわからないですが、色々と不具合が発生していました😱

2.北面のサイディングの劣化状態です。
コケが付着していますね🦠
どうしても北面は日当たりが悪く、雨水が乾燥しにくい為にこのようにコケが発生してしまうんです。
最近ではコケの発生を抑制する塗料などもありますので、ご要望の方は愛知建装へお申し付け下さいm(_ _)m

高圧バイオ洗浄をお勧めします➡バイオ洗浄をすることによって、カビなどの汚れを効率的に分解・除去できるので、塗料が密着しやすい外壁をつくることが出来るのです。

3.同じく北面のコーキングです。
直射日光が当たらない北面は、コケなどが付着するものの外壁材のサイディングやコーキングの劣化は遅い事が一般的です🐌
このようにコーキングが割れている事の原因としては、コーキングそのものの素材の耐久性が低いものが使われている事が想定されます😢
外壁塗装の塗り替えの際には、塗装業者へ『外壁塗装とコーキングの耐久性は同等なのか？』と確認すると、このような事にはならないかと思われます🍀

4.ビックリしたのがこちらのコーキング箇所。
南面に面しており、コーキング工事の施工中に空気が入った、または水分が混入してしまったのどちらかが考えられます🧐
確かに愛知建装でも100%起こらないかと言われると確証はありませんが、これだけのコーキングの膨らみはちょっと酷いので、今までの愛知建装での工事では確認した事はないですね・・・💔

5.雨樋を見ましょう。
ご覧下さい、このような雨樋の塗り残しが複数箇所ありました😇
それ以外にも塗りムラがあり、一回塗りで仕上げられたのではないかと思われます🥀
雨樋に限ってという事ではありませんが、外壁塗装・屋根塗装は施工方法を正しく守って三回塗りで塗り直す必要があるのでこのブログをご覧の皆さん、絶対に覚えて下さいね‼️

6.軒天井は特に問題はなさそうですね。
軒天井と外壁のサイディングボードの境目にケーブルが走っているために、塗り替えの際はこちらを外して手塗りで3回塗りした後、ケーブルを再度固定します🤗

7.写真箇所のシャッターボックスもベランダの下にあるので強くは傷んでいませんね。
ケレン作業(下地処理)で汚れやサビを落とした後に、エポキシ系錆止めのSPパワーエポ(菊水化学工業)を塗り込み、中塗り・上塗りとお客さんのご希望に合った耐久性の塗料を塗布し、て塗りの三回塗りで仕上げていきます❗️

8.ガス配管も同時に塗り替えます。
手が入りにくいためにワイヤーブラシでケレン作業(下地処理)を行い、シャッターボックスと同じ下塗り・中塗り・上塗りと手塗りの三回工程で丁寧にムラなく仕上げます😗

9.最後は屋根です。
ムラ感は確認されますが、こちらに塗っている塗料は悪いものではなさそうですね👍
愛知建装の場合、バイオ洗浄による高圧洗浄を行い、下塗りにベスコロフィラークールというカチオンセメント系の遮熱性下地調整材を塗布する事によって、脆弱になった下地の補強を行い、太陽光線の熱を伝える赤外線を反射させる下塗り材を塗布します😉
熱反射系の塗料って、熱を反射させて室内に熱を入れない事もそうなんですが、屋根に対する熱劣化も抑える事が出来る、万能選手なんです✨