【知立市】3階建て一軒家で外壁塗装を検討中の方へ！最新の相場と失敗しないための要点『無機塗料専門店の愛知建装』
2026.04.10 (Fri) 更新
こんにちは！知立市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店、愛知建装です(/・ω・)/
目次
はじめに
知立市において、3階建ての一軒家で外壁塗装を実施する際の結論を記載します。延べ床面積が35坪（約115平米）から40坪（約132平米）程度の一般的な3階建て住宅では、足場費用や特殊な養生費を含めた外壁塗装の総額は、およそ125万円から175万円が2026年現在の適正な相場です。3階建て住宅は、建物の高さがあるため足場の面積が2階建てより大幅に増加し、さらに高所作業に伴う安全管理費や、駅周辺の狭小地での作業効率の低下が費用に影響を与えるという特徴があります。
知立市における3階建て一軒家の外壁塗装費用相場
知立市内でお住まいの3階建て一軒家の所有者が外壁塗装を検討する場合、建物の「高さ」と「隣地との距離」が費用を左右する大きな要因となります。3階建て住宅は垂直方向の面積が広いため、使用する塗料の量が増えるだけでなく、足場の架設費用が総額の約3割を占めることも珍しくありません。
延べ床面積別の外壁塗装費用相場（3階建ての場合）
3階建て一軒家の延べ床面積に応じた、外壁塗装の一般的な費用相場を以下の表に整理しました。
| 延べ床面積（坪数） | 外壁面積の目安（3階建て） | 費用相場（高耐久シリコン想定） |
| 30坪（約100平米） | 約160平米 ～ 190平米 | 120万円 ～ 155万円 |
| 35坪（約115平米） | 約180平米 ～ 210平米 | 135万円 ～ 175万円 |
| 40坪（約132平米） | 約210平米 ～ 240平米 | 155万円 ～ 195万円 |
| 45坪（約148平米） | 約230平米 ～ 260平米 | 175万円 ～ 215万円 |
上記の相場は、知立市の市街地に多い狭小地の3階建て住宅を想定しています。3階建ては2階建てに比べて外壁の表面積が約1.2倍から1.5倍程度大きくなるため、塗料代も比例して高くなります。
3階建て特有の追加費用項目
3階建て住宅の外壁塗装では、2階建て以下の住宅には発生しない、あるいは高額になりやすい項目がいくつか存在します。
まず、足場代は高さが増す分、強風対策の補強が必要になるため、1平米あたりの単価が2階建てより100円から200円ほど高くなる傾向があります。
また、3階部分は風圧を受けやすいため、飛散防止ネットを二重に張るなど、近隣への配慮と安全確保のための費用が加算される事例が多いです。
さらに、知立駅周辺などの住宅密集地にある3階建ての場合、道路使用許可の申請や交通整理員の配置が必要になり、これらに1日あたり2万円から3万円の追加費用が発生する可能性があります。
これらの項目が見積書に計上されているかは、適正な施工品質を確保する上で非常に重要なチェックポイントです。
知立市の住宅環境に適した外壁塗装の塗料選びと注意点
知立市の3階建て住宅は、日当たりが良い場所では3階部分が非常に強い直射日光と風雨にさらされます。そのため、塗料選びでは「耐候性」と「低汚染性」が極めて重視されます。
高所メンテナンスの頻度を抑える高耐久塗料のメリット
知立市で3階建て住宅の外壁塗装を行う際、フッ素塗料や無機塗料といった最高グレードの塗料を選択するメリットは非常に大きいです。
3階建ては足場代が非常に高額であるため、10年ごとに安価な塗料で塗り替えるよりも、15年から20年持続する高耐久塗料を選ぶ方が、長期的には数十万円単位でメンテナンス費用を削減できます。
フッ素塗料は、紫外線による分子結合の破壊が起きにくく、3階部分の激しい温度変化や強い日差しから建物を強固に保護します。
無機塗料は、塗膜が非常に硬く汚れを寄せ付けないため、3階の窓周りなどに発生しやすい雨筋汚れを長期間防ぐことが可能です。
足場を組む回数を最小限に抑えることが、知立市での資産価値を維持するための最も効率的な戦略となります。
狭小地の3階建てで注意すべき臭気と騒音のデメリット
知立市の中心部に多い狭小地の3階建て住宅では、外壁塗装中の「臭い」と「騒音」が近隣トラブルに発展しやすいというデメリットがあります。
3階建ては工期が2週間から3週間と長くなりやすく、その間、隣家との距離が近い場合は塗料の臭気が室内に入り込みやすくなります。
特にシンナーを使用する溶剤系塗料は臭いが強いため、住宅密集地では環境に配慮した「水性塗料」を選択することが一般的です。
水性塗料は近年、技術革新により溶剤系に匹敵する耐久性を備えており、知立市の住宅街でも広く採用されています。
施工業者には、近隣住民への事前の挨拶回りを徹底してもらい、作業時間帯や足場解体時の騒音について十分な説明を行わせることが重要です。
知立市で信頼できる外壁塗装業者を見極めるための基準
3階建ての外壁塗装は、高所での作業精度が問われるため、知立市周辺での施工実績が豊富で安全管理体制が整った業者を選ぶ必要があります。
知立市の特性を熟知した地元業者に依頼するメリット
知立市に拠点を置く地元の外壁塗装業者に依頼することは、施工の「透明性」と「即応性」の面で大きな利点があります。
地元の業者は、知立市内の細い路地での足場運搬や、電線が近い場所での作業など、地域特有の施工条件に慣れています。
自社施工店であれば、3階部分の普段は見えない箇所の劣化写真などを撮影し、施主に細かく報告してくれる誠実な対応が期待できます。
また、3階建ては1階部分の湿気の影響と、3階部分の乾燥の影響が極端に分かれることがありますが、地元のプロは壁の向きや高さに応じた塗り分けの提案も行ってくれます。
大手会社のように現場を丸投げすることがないため、責任の所在が明確であり、手抜き工事が起きにくい環境が整っています。
見積書で確認すべき「3回塗り」の明示と保証範囲
外壁塗装の品質を左右するのは、下塗り、中塗り、上塗りの「3回塗り」が徹底されているかどうかです。
3階建て住宅は面積が広いため、塗料代を浮かせるために中塗りを省く悪質な事例が稀に存在しますが、見積書にそれぞれの工程の塗料名が明細として記載されているかを確認してください。
また、保証内容については、3階部分の塗膜剥離なども含めて「全額無償」で修理が行われる期間が何年であるかを明確にする必要があります。
知立市で信頼される業者は、メーカーの保証書と自社の施工保証書の両方を発行し、施工後の定期点検スケジュールまで事前に提示します。
契約を急がせる業者ではなく、3階建て特有のリスクや費用負担を正直に説明してくれる業者を選ぶことが、成功への第一歩です。
知立市の外壁塗装に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 知立市で3階建ての外壁塗装に使える助成金はありますか？
A1. 2026年2月現在、知立市には「外壁の塗り替え」のみを目的とした直接的な補助金制度は一般的に用意されていません。しかし、知立市の「知立市住宅リフォーム補助金」制度（特定の条件下での実施）や、遮熱塗料を使用した省エネ改修が対象となる「地球温暖化対策設備導入促進補助金」などの枠組みで、一部費用が補助される可能性があります。制度の内容は予算や年度により異なるため、詳細は知立市役所の建築課や環境課の最新情報をご確認ください。
Q2. 3階建ては足場代が非常に高いと聞きましたが、浮かせる方法はありますか？
A2. 足場代そのものを極端に安くすることは安全上おすすめできませんが、コストパフォーマンスを高める方法はあります。それは、外壁塗装を行う際に、屋根塗装、雨樋の交換、ベランダ防水、さらには3階の窓のシーリング補修をすべて同時に行うことです。3階建ての足場代は一回で30万円から45万円程度かかるため、これらの工事を別々に行わず一度にまとめることで、将来的に発生する足場代を数十万円単位で節約できます。
Q3. 知立市特有の注意点はありますか？
A3. 知立市の一部地域では、国道1号線や23号線、名鉄の線路に近い住宅があります。これらの場所では、自動車の排気ガスや列車の微細な鉄粉による汚れが付着しやすい傾向にあります。3階建ては特に風にのった汚れが上部にまで到達しやすいため、親水性（汚れを雨で流す機能）の高い塗料を選択することが、外見を美しく保つためのポイントとなります。
参考文献・出典根拠
著者・監修者プロフィール
愛知建装 代表取締役 三浦淳平
地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店愛知建装の代表を務めさせていただいております三浦淳平です。
代表・三浦が、お見積もり提案から施工まで親切・丁寧・バカ真面目をモットーに、お客様にとって最善のご提案を心がけております。
弊社所属の経験豊富な熟練の一級塗装技能士の職人による正直な施工で、地域の皆様に愛される「地域優良一番店」を目指しております。
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