【岡崎市】地元工務店によって建てられた分譲のお住まい、下地処理が重要そうな外壁塗装の見積もりに伺いました！
こんにちは！岡崎市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店、愛知建装です(/・ω・)/ 岡崎市の皆さまのために今日も全力です( ｡•o•｡)و 外壁塗装・屋根塗装・防水工事を検討されているならぜひ！愛知建装に相談お待ちしています！ 外壁塗装は「アイチケンソー」！ ぜひ覚えてください☆笑 本日は、岡崎市内の工務店で建てられた分譲の住まいに、外壁塗装の見積もり依頼で確認に行きました！ 新築時の建付けが悪く、雨漏りや外壁のひび割れなど、様々な傷みが出ております。 早速確認していってみましょう。 ①軒天井にもんもんと雨水の跡が出ており、おそらく、破風や鼻隠し側からの漏水が原因かと考えられます。 根幹的な対策としては、破風面や鼻隠し面のコーキングを撤去・打ち替えをすることにより、状況改善されるかと思われますので、しっかりと提案します。 ②サイディングボードも経年劣化によるクラックが・・・。明らかに外壁のサイディングボードの表面が村々になっており、チョーキングの兆候も見えていました。 工事のご依頼を受けた場合には、丁寧に高圧洗浄を行った上で下塗りにコーキング処理を施し、下地に適合する『エポキシ樹脂』の塗料で下塗りを行い、耐久性塗膜である中塗りと上塗りを塗布します。 ③コーキングがバッキバキになっていますね。 破風・鼻隠し同様に、撤去を行い、マスキングテープを貼って、プライマー処理、コーキング充填ときちんと手間をかけた作業で、コーキングの著しい劣化を防ぐ提案を心掛けます。 ④こちらのお客様のご自宅で、一番劣化の強い箇所はココ。 明らかに雨水が漏水を起こしており、軒天井の材料を腐らせていました。 この箇所の処置としては部分撤去(トリミング)を行い、内部の木枠が腐食していなければそのまま使用して軒天井の復旧となりますが、内部の木枠が腐食している場合には、そちらの造作からの施工となってしまい、 大がかりな工事と費用になってしまいます。 そのために中身の見えないものに関しては、仮見積もりとなってしまうんです。 この雨漏りの原因は次の写真で。 ⑤外壁の角材が完全に腐食していますね。 コーキングが完全になくなっていることも原因の一つとして考えられますが、ほかの箇所にコーキングがなくなっている箇所が散見されるために、それだけが原因ではないような気がします。 こちらの部分はこれだけ劣化が強く起こっているために、通常の塗装工事だけではきちんと補修できない可能性があるために、下塗りでがっちり固めた後に板金で被覆した上で、しっかりと漏水対策を行います。 今回のお住まいは、かなりの劣化でお客様もどのような工事をすればいいのか、大変お困りでした。 単純劣化ではないために、より的確な下地処理や是正が必要となりそうですね。 外壁塗装工事をお任せ頂けるように、頑張って提案します！ 当ブログを御覧いただき、ありがとうございます！ 以下のコラムもお目通しいただけますと幸いですm(__)m はじめに 岡崎市で外壁塗装を検討している戸建て住宅所有者の皆様へ。築年数が15年以上経過し、近隣住民の塗装工事やハウスメーカーからのハガキでメンテナンスの必要性を感じてはいないでしょうか。家全体の汚れが気になり始めたり、訪問販売業者に指摘されたりして、そろそろ外壁塗装をしなければならないと焦っている方も多いはずです。特に外壁塗装において最も重要な工程が下地処理ですが、悪質な業者による手抜き工事やトラブルのリスクを知らないまま依頼してしまうと、せっかくの工事が台無しになってしまいます。本記事では、外壁塗装の下地処理を岡崎市で行う際に見落としがちな一般的な塗装業者のリスクを徹底的に解説し、失敗しないための重要なポイントをわかりやすくお伝えします。 岡崎市における外壁塗装と下地処理の重要性とは 岡崎市で外壁塗装を成功させるためには、塗料を塗る前の下地処理が全体の品質を左右する極めて重要な要素となります。下地処理とは、外壁の表面にある汚れや古い塗膜、ひび割れなどを綺麗に取り除き、これから塗る塗料がしっかりと密着するように整える一連の作業工程を指します。岡崎市の気候風土は夏場の厳しい暑さと冬場の冷え込みがあり、外壁自体が伸縮を繰り返すことで目に見えない微細なダメージが蓄積されやすい環境です。もし適切な下地処理を行わずに上から新しい塗料を塗り重ねてしまうと、わずか数年で塗膜が剥がれて雨水が侵入し、構造躯体そのものを傷める深刻な原因になります。専門家である一級建築士や塗装技能士の意見でも、塗装工事の耐久性の八割は下地処理の丁寧さで決まると言われており、決して軽視できないプロセスです。 岡崎市で外壁塗装の下地処理を省く業者のリスク 岡崎市において外壁塗装の下地処理を怠る業者は、作業時間や人件費を不当に削減して利益を上げようとする悪質な手口を用いている場合が少なくありません。下地処理の工程には高圧洗浄やケレン作業といった地道な作業が多く含まれますが、これらを適当に済ませると新しい塗料が外壁に定着しなくなります。結果として、工事完了から半年から一年という短い期間で外壁のあちこちから塗膜が浮き上がり、剥がれ落ちるという大きなトラブルが発生します。工事を依頼した住民が後から不具合に気づいて連絡しても、施工不良の責任を認めずに連絡が取れなくなるケースが多いため、事前の業者選びが非常に重要となります。 岡崎市で外壁塗装の下地処理をしない訪問販売のリスク 岡崎市で外壁塗装の下地処理に関して特に警戒すべきなのが、突然自宅にやってきて不安を煽る訪問販売業者による強引な契約トラブルです。訪問販売業者は、今すぐ外壁塗装の下地処理をしないと家が崩れるといった恐怖心をあおるトークを使い、その場での即日契約を執拗に迫る傾向があります。このような訪問販売業者は、契約を急がせる一方で、実際には重要な下地処理の工程を大幅に省くという手抜き工事を行います。高圧洗浄やひび割れの補修を適当に済ませて表面だけを綺麗に塗装するため、工事が終わってからわずか一年ほどで塗膜が剥がれてしまうトラブルが発生します。 岡崎市で外壁塗装の下地処理における安すぎる見積もりの危険性 岡崎市で外壁塗装の下地処理の見積もり金額が相場と比較して極端に安い場合、そこには明確な理由が隠されています。安い費用で契約を取り付ける業者の多くは、塗料を規定以上に薄めたり、本来必要な下地処理の作業工程を意図的に省略したりしています。岡崎市の厳しい気候に耐えうる施工をするためには、適切な時間と手間をかけた下地処理が絶対になくてはなりません。手抜き工事によって外壁の内部に湿気がこもり、カビや雨漏りの原因になるため、安さだけで業者を選ぶことは非常に危険です。一般的な市場価格から大きく外れた安価な見積もりを提示された場合には、どの作業工程にどのような費用が含まれているのかを詳細に確認することが求められます。 岡崎市で外壁塗装の下地処理を成功させるための優良業者選びのポイント 岡崎市で失敗しない外壁塗装を行うためには、信頼できる優良な塗装業者を見極めることが必要です。1社だけの見積もりで即決するのではなく、複数の業者から相見積もりをとることが最も効果的な対策となります。複数の業者から見積書を取り寄せることで、岡崎市における下地処理の適正価格や、具体的な作業内容の違いを明確に比較することが可能になります。見積書の中にどのような下地処理の項目が含まれているかを細かく確認し、質問に対して誠実に答えてくれる業者を選ぶことが大切です。また、過去の施工実績や地域での評判を確認し、地元に根差して誠実な営業を行っている会社を選ぶことが、安心できる住まいづくりにつながります。 岡崎市で外壁塗装の下地処理を成功させるための重要なポイントを解説してきました。築年数が15年以上経過した戸建て住宅において、外壁塗装の下地処理は建物の寿命を延ばすために欠かせない大切な工程です。訪問販売業者の甘い言葉や、安すぎる見積もりに惑わされることなく、複数の業者から相見積もりをとって慎重に比較検討することが何よりも重要になります。信頼できる優良な業者と共に適切な下地処理を行い、大切なマイホームを美しく安全に維持していきましょう。 著者・監修者プロフィール 愛知建装 代表取締役 三浦淳平 地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店愛知建装の代表を務めさせていただいております三浦淳平です。代表・三浦が、お見積もり提案から施工まで親切・丁寧・バカ真面目をモットーに、お客様にとって最善のご提案を心がけております。 弊社所属の経験豊富な熟練の一級塗装技能士の職人による正直な施工で、地域の皆様に愛される「地域優良一番店」を目指しております。お住まいの外壁塗装・屋根塗装・雨漏りなどのお手入れで悩まれている方は、是非お気軽にご相談ください！点検・お見積もりは無料です。 岡崎市で外壁塗装・屋根塗装なら愛知建装にお任せください！ 愛知建装は地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。 お問い合わせは、お電話またはメールにて承ります！ 相談無料・診断無料・見積もり無料 お電話の場合はこちら：0120-38-8221 メールの場合はこちら：お問合せ専用フォーム 来店予約の場合はこちら：ショールーム詳細ページ 雨漏り診断の場合はこちら：無料診断依頼用フォーム 料金表についてはこちら：サービス・料金詳細ページ 施工事例も定期的に更新しておりますのでぜひご覧ください！
2026.08.12(Wed)
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