【岡崎市】コンクリート造の百年住宅のお住まいお見積もりのご依頼、ありがとうございます！！外壁塗装工事は愛知建装

岡崎市 RC PC板防水塗装工事外壁塗装付帯塗装防水工事劣化診断

2025.08.27 (Wed) 更新

岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。

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塗料に関する熱量がハンパない！！…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。

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岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは！

本日の熱量がハンパないブログはこちら！

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今回は岡崎市のお客様のお宅に外壁塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました！

さっそく見ていきましょう！！

～今日のもくじ～

①でっかいお住まい(外壁塗装・防水工事編)

②外壁のチョーキング(外壁塗装・防水工事編)

⓷見えにくいが防水(外壁塗装・防水工事編)

④北面の様子(外壁塗装・防水工事編)

⓹パラペットに膨らみが・・・(外壁塗装・防水工事編)

①でっかいPCパネルのお住まい、日当たりもとっても良好！

②日当たりが良すぎてチョーキングが起きていますね。

⓷角度を変えてパシャリ。　屋上防水も同時に施工が必要そう。

④北面はあまり傷んでいませんね。　艶感もあり、まだいける感じ。

⓹パラペット部分に膨らみが・・・。　もしかすると雨漏れが起きているかもしれませんね。

特殊な構造体なので、雨漏れを起こさないように、キレイに丁寧に施工できる提案をします！！

丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』！！

このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです！！

当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。

岡崎市で外壁塗装工事を行う場合の相場とは～見積もり前に知っておきたいポイント完全ガイド～
岡崎市で外壁塗装を施工する際につく「保証」とは～安心できる保証制度を見極めるポイント徹底ガイド～

岡崎市で外壁塗装工事を行う場合の相場とは～見積もり前に知っておきたいポイント完全ガイド～

岡崎市で外壁塗装を検討している方へ。「どれくらい費用がかかるのか」「何が価格を左右するのか」「相場より高い／安いの見分け方は？」など、工事前に知っておきたい内容をまとめました。検索で上位になるような構成で、オーナー・住宅所有者・これから塗装を考えている人に役立つ情報を網羅します。

岡崎市における外壁塗装の費用相場データ
費用が変わる主な要因
坪数・建物形態別の具体的相場モデルケース
見積書の内訳とチェックすべき項目
相場より安い／高い業者を見分けるポイント
コストを抑える方法と注意点
岡崎市ならではの事情や助成制度など
まとめ

1. 岡崎市における外壁塗装の費用相場データ

まずは岡崎市で実際に出ている外壁塗装工事の相場を見てみましょう。

一般的な岡崎市での外壁塗装費用は 100万円前後 が一つの目安。特に 30〜40 坪の戸建住宅で、標準的なシリコン系塗料・普通の下地補修・足場ありの工事でこのあたり。
岡崎市の3階建て物件になると、 約150万円〜300万円 というケースも多く見られます。屋根塗装やシーリング打ち替えなどが含まれると、価格は上がります。
愛知県・岡崎市で外壁塗装＋屋根塗装を含めた見積もり例では、外壁面積約 151㎡、屋根の面積も含めて 約1,600,000円 の見積もりが提示された事例あり。
坪数ごとの相場目安（岡崎市に限らない全国データも含む）としては、30坪で 80〜120万円、40坪で 100〜140万円、50坪で 120〜180万円の範囲が多く、使用塗料や工事内容により上下。

これらを踏まえると、岡崎市で戸建て住宅（2階建て・標準仕様）の外壁塗装は 80〜150万円前後、工事内容によってはそれを超える、というのが現実的な相場です。

2. 費用が変わる主な要因

相場がこれだけ幅がある理由は、以下の要因が価格を大きく左右するからです。

要因	内容	どう影響するか
塗料の種類・グレード	アクリル・ウレタン・シリコン・ラジカル・フッ素・無機・遮熱／断熱タイプなど。耐用年数や性能に差がある。	高性能・長寿命な塗料ほど単価が高く、塗布回数・層数・材料費も上がる。少しコストをかけることで将来的なメンテナンス回数が減る。
建物の大きさ・形状	坪数・延床面積・外壁の総面積・2階建てか3階建てか／屋根を含むかどうかなど。	大きくなればなるほど塗装面・足場面が増える。形が入り組んでいると手間がかかる。屋根も一緒にやるとまとめて足場を使える分効率が良いが総額は上がる。
下地補修・付帯工事の有無	シーリング（コーキング）の打ち替え・ひび割れ補修・板金部・破風・軒天・雨戸・雨樋などの付帯部の塗装・修繕・屋根板金の交換など。	補修が多いと工日・材料費が増える。補修を省くと安くなるが後のトラブルリスクが高まる。
足場設置・養生・高圧洗浄などの準備工程	高所作業対応、安全対策、近隣への配慮、壁面洗浄など。	足場が高い／広い・養生が丁寧・洗浄の範囲が広ければその分コストがかかる。特に3階建て・高屋根などの足場コストが跳ねる。
施工業者のタイプ・地域性	地元の塗装専門業者 vs 大手ハウスメーカー系，営業形態や中間マージンなど。岡崎市周辺の地域密着業者の方が費用が抑えめなことが多い。気候・湿度・風雨など地域特有の条件に詳しい業者が適切な仕様を提案してくれる。	業者の人件費・マージン・知名度・現場数などで利益率が変わる。地域密着 vs 大手で価格・対応・保証に差が出る場合がある。
時期（季節・繁忙期かどうか）	春～秋は塗装需要が高くなりがち。逆に冬季・雨期前・閑散期に施工可能なら割引がある業者も。	業者が空いている時期であれば交渉余地あり。天候リスクを見込む分を費用に上乗せする業者もある。
保証・アフターサービス	塗膜保証期間・シーリング・防水保証・定期点検など。	保証が長い・アフターケアがしっかりしている業者の方が見積もりが高くなるケースもあるが安心感に繋がる。

3. 坪数・建物形態別の具体的相場モデルケース

実際に「どのくらいかかるか」を具体的なモデルで見ると、見積もり時の予算組みがしやすくなります。

建物形態	坪数・延床面積の目安	塗料の例	想定仕様内容	岡崎市の目安費用帯
小型戸建・2階建て（約20〜30坪）	約60〜100㎡延床・外壁面積約100〜150㎡	シリコン系／標準性能	足場・高圧洗浄・下地補修ちょっと・付帯部簡易塗装のみ	約 80〜120万円程度
中型戸建（30〜40坪・標準仕様）	延床100〜150㎡、外壁面積150〜200㎡程度	ラジカル制御／高耐久シリコン	足場・洗浄・シーリング打ち替え・付帯部・色変更含む	約 100〜160万円前後
大型戸建・2.5〜3階建て	延床150〜200㎡以上、外壁板面多・屋根あり	フッ素／無機または遮熱／断熱タイプ	下地補修・屋根塗装併用・付帯部多数・仕上げ仕様・保証重視	約 150〜250万円以上になることが多い。岡崎市では 3階建てで 150〜300万円の事例も。
戸建＋屋根＋付帯工事すべて含むケース	延床150㎡前後、屋根・外壁・付帯部・屋根板金など含む	高級グレード塗料／複数色仕上げ／デザイン重視	足場・屋根交換・付帯部修理多数・色替えやアクセントデザインなど	200〜400万円前後も十分あり得る。岡崎市の集合住宅や大面積物件で 250〜300万円の例あり。

4. 見積書の内訳とチェックすべき項目

見積もりを取った時に「この価格は妥当か」を判断するためには、見積書の各項目を正しく理解することが大切です。

以下は外壁塗装見積書で一般的に含まれる項目と、チェックポイントです。

見積項目	内容	チェックすべきポイント
塗装面積・㎡数	外壁の総面積（＋付帯部の面積、開口部・窓・ドアなど除外の有無）	面積が不明確な業者は注意。㎡数が少ないと後で追加請求あり。
塗料の種類・ブランド・耐用年数	塗料の種類（シリコン・フッ素 etc）、メーカー、グレード、色など	安い塗料かどうか・耐久性・保証・色褪せ・機能性（遮熱など）の要素を確認。
下地補修・シーリング・ひび割れ補修	下塗り・ひび補修・コーキングの打ち替えなど	劣化が進んでいればこの補修部分が価格の大部分を占める可能性あり。手抜きされがちなので要確認。
足場代・養生代	足場設置・解体・養生シート・飛散防止など	建物の高さ・形状で足場コストが変わる。養生の丁寧さも施工品質に影響。
洗浄費（高圧洗浄）	外壁の汚れ・コケ・藻などを洗い落としてから作業をする。	汚れがひどいと洗浄費が上がる。洗浄後の乾燥期間の取り方もチェック。
付帯部工事	雨樋・軒天・破風・ベランダ柵など塗装・修理する部分	どこまで含むかが見積もり額に大きく影響。見積書に付帯部リストがあるか確認。
屋根塗装（もし頼むなら）	屋根材の種類・塗装方法・勾配の高さ・足場追加など	屋根を含めるなら別途見積もり・高さによる安全対策コストを考慮。
現場管理費・諸経費	工事中の監理・交通費・清掃・廃材処理など	「諸経費一式」「現場管理費」が曖昧に書かれていないか。内容を聞く。
保証・アフターサービス	塗膜保証・色保証・シーリング保証・定期点検など	何年保証か・保証対象がどこまでか、書面で確認。

5. 相場より安い／高い業者を見分けるポイント

相場を知っていても、見積もりが「高い／安い」と判断できないと意味がありません。次のポイントで見分けましょう。

見分けるポイント	注意すべきサイン
安すぎる見積もり	面積・下地補修・付帯工事・洗浄などが省略されていないか。塗布回数が少なすぎないか。材料が規格外・粗悪なものを使っていないか。保証がない・短い。
高すぎる見積もり	ブランド料・営業マージン・中間マージンが多い。不要と思われるオプションを含めている。塗料グレードが過剰。近隣業者相場を見て乖離が大きすぎる。
材料・塗料の説明があいまい	「一式」「適当に」「色はご希望通り」など、具体性がない。耐用年数・保証が不明瞭。見積書に材料ブランドが書いていない。
施工体制・資格の提示がない	自社施工かどうか・外壁塗装技能士などの資格・現場監理責任者の有無など。安全性・品質管理が曖昧な業者は要注意。
施工実績や口コミが少ない／公開していない	過去の施工例・塗装後の写真・お客様の声などが少ない。見学可能な現場がない。保証を履行した実例が少ない。

6. コストを抑える方法と注意点

外壁塗装を検討するにあたり、予算を抑えたい方のために有効な方法と、それが裏目に出ないための注意点を整理します。

コストを抑える方法	主な内容	注意点
相見積もりを取る	複数業者から見積もりを取ることで価格・仕様を比較できる。	安い見積もりだけで決めず、仕様と保証を見比べる。
塗料のグレードを適切に選ぶ	標準グレードのシリコン系を選ぶ／過剰機能（例：高機能断熱塗料など）は必要性を検討する。	安い塗料は耐用年数が短く、再塗装サイクルが早くなる可能性あり。長期コストを考える。
付帯部・屋根・外壁のまとめて施工する	足場や養生が重複する部分をまとめることでコスト効率が上がる。	スケジュールが長くなるなど、近隣迷惑や天候によるリスクが増す。
閑散期を狙う	冬季や梅雨明け直後など需要が低い時期に依頼できれば割引がある可能性。	天候による工程遅れのリスク、乾燥時間の確保が難しい時期は注意。
地元密着業者を利用する	運搬費・マージンが少なめの業者を使う。地域の事情に慣れている。	見積もりや対応が丁寧かどうか・信頼性を確認。安さだけが決め手にならないように。

7. 岡崎市ならではの事情や助成制度など

地域特有の条件を把握しておくと、思わぬコストがかかるのを防げます。

岡崎市は愛知県中部で、湿度・降雨・台風・日差しなど外壁・屋根にとって過酷な条件があるため、塗料の耐候性・遮熱性・防水性にこだわる選択をする人が多い。これが工事仕様に影響し、相場も少し高めになりがち。
地元の気候や木材・屋根材の仕様、建築様式（屋根勾配・下屋・庇の有無など）が、施工工法や足場・養生の必要性に大きく影響。複雑な形状・多くの付帯部がある家はコストが跳ねる。
岡崎市や愛知県には、「住宅リフォーム助成金」や「省エネ改修補助」などの公的助成制度が使えることがある（自治体ごとに条件が異なる：所得条件・建築年・施工仕様など）。事前に岡崎市役所・県の住宅補助担当部署に問い合わせると良い。
地域の塗装業者の価格帯感を把握しておくと安心。地域密着で施工実績が多い業者の評判や口コミを確認すること。

8. まとめ

岡崎市で外壁塗装を検討する際には、以下のようなポイントを押さえておくと満足度の高い施工ができるでしょう：

標準仕様（シリコン系・2階建て・30〜40坪）で 約80〜150万円前後 が見込み。仕様を上げたり建物が大きくなるとそれ以上。
見積もりを取る前に、塗料種類・下地補修・付帯部工事・足場・洗浄など、どこまで含むかを明確にしておく。
相見積もりをして、仕様内容を比較すること。安すぎるもの・高すぎるもののそれぞれに「なぜその価格か」を尋ねる。
地元・岡崎市内／周辺の業者の実績を確認し、保証・アフターサービスを重視する。

外壁塗装は一度の投資で建物の寿命や見た目を大きく左右する工事です。コストだけでなく品質・耐久性を見極めた上で、後悔のない選択をしてください。

岡崎市で外壁塗装を施工する際につく「保証」とは～安心できる保証制度を見極めるポイント徹底ガイド～

外壁塗装を施工する際、「保証」があるかどうかは業者選びの大きなポイントです。岡崎市の気候や風土、住宅の構造を考えると、塗装後のトラブルに備えて保証内容をきちんと知っておくことが、【後悔しない外壁塗装】に直結します。本記事では、保証制度の種類・内容・期間・注意点と、岡崎市で信頼できる保証を出している業者の実例を含めて詳しく解説します。

外壁塗装における「保証」とは何か
主な保証の種類とその特徴
- 自社保証
- メーカー保証
- 第三者機関・瑕疵保険など
保証期間の目安（塗料別・施工部分別）
保証対象となる不具合内容と免責事項（保証外になるケース）
岡崎市で保証制度のある業者・保証の実例
契約前に保証を確認するチェックポイント
保証だけで安心できないケースとトラブル防止策
まとめ

1. 外壁塗装における「保証」とは何か

外壁塗装の保証とは、施工完了後において、一定期間内に発生する「施工不良」「塗料の品質不良」などに対して、業者あるいは塗料メーカー、または第三者機関が再施工・修繕対応を無償（または軽費、あるいは契約どおり）で行う約束のことを指します。

保証があることで、施主（家主・住宅所有者）は以下のような安心を得られます：

工事の質に対する責任を業者が負うこと
不具合が発生した際の費用・手間の軽減
長期的に住宅の維持管理がしやすくなる

ただし、「保証」といっても内容・期間・範囲が業者によって千差万別で、保証があるからといってすべてのトラブルが補償されるわけではありません。

2. 主な保証の種類とその特徴

保証には大きく分けて ３つのタイプがあります。それぞれ内容・責任・適用条件が異なるため、施工前にどの保証がつくのかしっかり確認する必要があります。

保証タイプ	内容想定	長所	短所・注意点
自社保証（施工業者保証）	塗装業者自身が施工品質について保証。施工後の塗膜剥がれ・膨れ・剥離・施工ミスなど、業者の責任範囲の不具合を対象に修理・再塗装などを無償で行う。	施工業者とのやり取りが早い。責任範囲が施工業者に明確なため問題発生時の対応しやすさ。業者が地元であればアフターサービスも迅速。	業者の信頼性が鍵。保証内容が曖昧・口約束だけ・業者倒産時には無効になる。施工条件や維持条件を守らないと保証無効となることも。費用や条件に制限があることが多い。
塗料メーカー保証	塗料メーカーが、製品としての塗料の性能（色褪せ・変色・劣化・剥離など一定の仕様下での耐久性）を保証する。通常、施工方法（下地処理・塗装回数・希釈・乾燥時間などのメーカー指示）を守ることが条件。	塗料自体の品質に対する安心。信頼あるメーカーであれば透明性が高い。施工店の品質が十分なら、メーカー保証は強力な保証材料となる。	メーカー保証であっても施工不良・気象・自然災害・構造的な要因では保証対象外になることが多い。施工店が認定施工店でないと保証対象外のことも。保証期間が長いものはその分コストが高くなる。
第三者機関・瑕疵保険・公的保証など	塗装業者・メーカーとは別の保険機関・団体が保証を行う。業者倒産時にも対応可能な制度がある。品質検査や審査が入ることがある。	客観性・安心感が強い。業者やメーカーだけでなく、外部機関が関わっているため信頼性が高い。倒産リスク等に備える制度として有効。	手続きが必要・コストがかかることがある。加入条件が厳しい（業者の資格・許可が必要など）。保証期間・対象範囲が限定的なことが多い。

3. 保証期間の目安（塗料別・施工部分別）

保証期間は、使用する塗料の種類、施工方法、施工業者のポリシー、あるいは契約内容によって大きく変わります。以下が一般的な目安例です。

塗料・施工部分	耐用年数の目安*	保証期間の目安*
アクリル系塗料	約5～7年	保証：1～3年程度
ウレタン系塗料	約7～10年	保証：3～5年程度
シリコン系	約10～15年	保証：5～8年程度（自社保証）
フッ素系	約15～20年	保証：8～10年程度またはそれ以上（特定メーカー保証）
無機塗料・高耐久塗料	約20年以上	長期保証：10～12年、または条件付きでさらに長くなることも
施工部分（付帯部・屋根・窓周り・コーキングなど）	より劣化しやすいので短めになることが多い	付帯部は保証期間が短く、例えば3年・5年などのケースが多い。外壁本体と異なる保証期間になることが一般的。

*「耐用年数」はあくまで材料・施工・環境条件による目安で、保証期間とは異なります。保証は「無償対応が約束される期間」であり、耐用年数中の一定の不具合に限定されることが多いです。

4. 保証対象となる不具合内容と免責事項（保証外になるケース）

保証があるとはいえ、すべてのトラブルが対象になるわけではありません。保証の対象・除外の条件を理解しておくことが重要です。

保証対象となる典型的な不具合

塗膜の剥がれ、浮き・膨れ（施工の不備・下地処理不足などが原因）
塗装の完全剥離・下地との密着不良による異常・割れなど
一定の期間内での色の変色（ただし軽微な色あせは対象外となることが多い）
コーキング・シーリング部の不良（施工ミスによる隙間など）を対象に含める業者もある

保証が適用されない（免責）典型的なケース

自然災害による損傷（台風・地震・豪雨・落雷等）
建物の構造や基礎など施工外の問題（基礎の沈下・外壁材そのものの剥がれや割れなど）
経年劣化や使用環境による変色・汚れ・苔など、通常の老朽化
管理不足・維持点検を怠ったことによる不具合（清掃しなかった・水はけが悪い状態など）
他業者による改修・改造・外部からの物理的損傷（近隣工事の振動・衝撃など）
保証書に記載された施工条件を守らなかった場合（塗布回数・下地処理・乾燥時間など）

5. 岡崎市で保証制度のある業者・保証の実例

岡崎市の業者で「保証制度」が明示されているところ、実際の事例をいくつか紹介します。これらの事例を参考に、「自分の外壁塗装にどんな保証がつくか」をイメージしてみてください。

業者・施工例	保証内容・保証期間	特徴・注目点
川口塗装（岡崎市）	工事保証 × メーカー保証のダブル保証制度。最長で 10年の保証を提供。保証書発行。施工後、不具合があれば無償で修理。	「W保証」による安心感。施工者自身とメーカーの双方が関わるため責任体制が明確。地域密着で実績多数。
垰（たお）塗装株式会社（岡崎市）	外壁塗装案件で戸建て／屋根付の場合、保証期間8年または10年とする施工例あり。	施工実績の中で公開している保証年数が明確。施工後のアフターフォロー・顧客満足を重視していることが分かる。
ニッカホーム岡崎	リフォーム工事全体で保証制度あり。外壁塗装工事は最長10年保証。屋根・防水なども同様に10年。	リフォーム会社として複数工種を扱っており、保証書発行・アフターサービス体制が整っている。外壁だけでなく、関連工事も保証対象となることがポイント。
その他岡崎市の業者	“保証期間8年”と明示している施工例など。垰塗装の事例では、外壁塗装・屋根塗装両方で8〜10年保証の物件があります。	実績ページで保証年数を隠さず公開している業者は信頼度が高い傾向。

6. 契約前に保証を確認するチェックポイント

保証をつけること自体がゴールではありません。「どんな保証か」が重要です。以下は、外壁塗装を依頼する前に保証内容をチェックすべき項目リストです。

保証書の発行
- 工事完了後、書面で保証書が出るか。口頭だけで済ませない。
- 保証書に「保証期間」「保証対象」「免責事項」「施工条件」が明記されているか。
保証期間
- 使用塗料のグレード・種類に対応した合理的な期間かどうか（例：シリコンで5～8年、フッ素で8年以上など）。
- 外壁本体と付帯部（屋根・軒天・雨樋・コーキングなど）の保証期間が違うなら、それぞれ確認。
保証対象の不具合内容
- 塗膜剥離・塗膜浮き・膨れなど施工不良によるもの。
- 色あせ・変色が対象か。どの程度の変色が対象になるか（軽微なものは対象外のことが多い）。
- 付帯部・コーキングなどの補修が含まれるかどうか。
施工条件・維持条件
- メーカー指定の施工手法（下地処理・塗布回数・乾燥期間など）を守ること。
- 定期点検やメンテナンスの実施が義務付けられているか。
- 入居者の使用状況・施主の手入れ状態が保証維持の条件になるか。
免責事項の確認
- 自然災害・経年劣化・建物構造の問題・第三者の損傷などが免責となっていないか。
- 保証が効かない具体例を業者と確認する。
保証を発行する主体と信頼性
- 自社か、メーカーか、第三者機関か。
- 主体が倒産しても保証が維持されるかどうか。
- 業者の施工実績・口コミ・施工後の保証対応実績を確認。
保証内容が見積書・契約書に明記されているか
- 保証内容を契約時に確認し、契約書に含めてもらうこと。
- 見積書だけでなく、施工仕様書・保証書が同時に渡されるか。
保証請求手続きが明瞭かどうか
- 不具合発生時の連絡先・対応方法・費用負担・修理までの流れが明確か。
- 保証期間内に無料対応するかどうか、場合によっては送料や運搬費などがかかるかも確認。

7. 保証だけで安心できないケースとトラブル防止策

保証制度があるからと言って100％安心とは限りません。以下のようなケースやリスクを理解しておくと、トラブルを未然に防げます。

よくあるトラブル・リスク	予防策・対応方法
保証期間を過ぎてから不具合がでる	長めの保証を選ぶ／耐久性の高い塗料を選ぶ。施工品質を重視する。
保証書があいまいで対象・範囲が不明確	見積もり時に保証書サンプルを見せてもらう。契約前に記載内容を細かくチェックする。
業者の倒産・連絡不能による保証が使えない	第三者機関の保証や瑕疵保険が利用できる業者を選ぶ。地域密着で長く運営実績がある会社を選ぶ。
保証対象外の理由で無料修理を断られる	契約時に免責事項を確認。定期点検・メンテナンスを依頼する。写真や報告書を残しておく。
保証があっても対応が遅い・施工が雑	過去の顧客の口コミを確認。保証対応実績を聞く。レスポンスが良い会社を選ぶ。