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外壁塗装を行う目安とは

ご自分のお家が外壁塗装をするべきかわからない…

わかりやすい兆候があればいいのに…

と思うことはありませんか？

そこで今回は外壁塗装を行う目安についてお話します！　　　

今回は「前編」です！

ぜひ参考にしてください！

付帯部の劣化　危険度★★☆☆☆

部位により劣化症状は様々

付帯部は箇所により素材が異なるため劣化症状も多様です。

雨どいや帯板など付帯部の劣化は雨漏りの原因となります。

また、美観性も損ねることになります。

外壁のカビ・コケ　危険度★★★☆☆

外壁の含水率の上昇が原因

塗膜の劣化により外壁の含水率が高まるとカビやコケなどの微生物が発生します。

日本の温暖多湿な気候や風土も繁殖を助長します。

外壁のチョーキング　危険度★★★☆☆

塗膜のはっ水・防水機能が低下

塗膜が熱や紫外線の影響で風化し、樹脂が希薄になると、

顔料が粉状に表面に浮き、触ると手にチョークの粉のように付着します。

次は「後編」をお伝えします！

愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております！！

ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません！！

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それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。

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些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください！

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チョーキングやカビ・コケなどのある外壁への塗装工事はどのタイミングでの施工が適しているのか？

外壁塗装のご相談で、岡崎市のお客様から特に多いのが次のようなお悩みです。

• 「外壁を触ると白い粉が付くけど、これはもう塗装時期？」

• 「カビやコケが出ているけど、まだ様子を見てもいい？」

• 「見た目が汚いだけなのか、それとも危険なサイン？」

• 「チョーキングやコケが出たら、すぐ塗装すべき？」

チョーキング現象やカビ・コケは、
外壁劣化の中でも“非常に分かりやすいサイン”です。

しかし一方で、

「今すぐ塗装が必要なのか」
「もう少し待っても大丈夫なのか」

判断が難しい症状でもあります。

岡崎市でクチコミ高評価・施工実績が豊富な愛知建装では、
こうしたチョーキングやカビ・コケが出ている外壁について、
数多くの診断・施工を行ってきました。

本記事では、

• チョーキング・カビ・コケとは何か

• なぜ発生するのか

• 放置するとどうなるのか

• 塗装工事に適したベストタイミング

• 早すぎる・遅すぎる施工の違い

• 岡崎市の気候との関係

• 愛知建装が正確な判断をできる理由

を、専門知識がない方にも分かるように徹底解説します。

そもそもチョーキング現象とは？

チョーキング＝外壁塗膜が寿命を迎えたサイン

チョーキング現象とは、
外壁を手で触ったときに

• 白い粉

• チョークのような粉

が手に付く現象です。

これは、塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、
塗料の成分（顔料）が粉状になって表面に現れている状態です。

チョーキングはなぜ起こるのか？

主な原因は以下の通りです。

• 紫外線による塗膜分解

• 雨や湿気による劣化

• 経年劣化（塗装から10年前後）

つまりチョーキングは、

「塗膜が防水・保護機能を失い始めている」

ことを示す、非常に重要な劣化サインなのです。

カビ・コケ・藻が外壁に発生する理由

カビ・コケは“外壁が水を弾けていない証拠”

外壁に発生する、

• カビ

• コケ

• 藻

は、単なる汚れではありません。

これらは、

• 外壁表面に水分が残りやすい

• 防水性が低下している

という状態で発生します。

岡崎市でカビ・コケが発生しやすい理由

岡崎市は、

• 夏の高温多湿

• 梅雨の長雨

• 冬の結露

• 日陰が多い住宅配置

といった条件が揃っており、
外壁に湿気が残りやすい地域です。

特に、

• 北側の外壁

• 隣家との距離が近い面

• 風通しの悪い場所

では、カビ・コケが非常に発生しやすくなります。

チョーキングやカビ・コケは「塗装のタイミングサイン」

見た目以上に重要な劣化の合図

チョーキングやカビ・コケが出ている状態は、

• すでに塗膜の寿命が近い

• 外壁材が直接ダメージを受け始めている

可能性が高い段階です。

愛知建装では、これらの症状を次のように位置づけています。

「塗装を検討すべき、非常に分かりやすいタイミング」

チョーキングが出た外壁は、すぐ塗装すべき？

結論：基本的には「適切なタイミング」

チョーキングが確認できる場合、

• 塗装時期としては「適正〜やや遅め」

に差し掛かっているケースが多いです。

この段階で塗装を行えば、

• 下地補修が最小限

• 外壁材の劣化を防止

• コストを抑えられる

という理想的な塗装タイミングになります。

カビ・コケがある外壁は塗装できるのか？

正しい処理をすれば塗装は可能

「カビやコケがある状態で塗装して大丈夫？」
と不安に思われる方も多いですが、

結論としては、適切な下地処理を行えば問題ありません。

重要なのは、

• 高圧洗浄

• バイオ洗浄

• 防カビ・防藻処理

を確実に行うことです。

逆に危険なのは「放置し続けること」

チョーキング・カビ・コケを放置するとどうなる？

以下のようなリスクが高まります。

• 外壁材が水を吸う

• ひび割れが発生・拡大

• シーリング劣化が進行

• 下地の腐食

• 雨漏りリスク増大

つまり、

「まだ塗装しなくても大丈夫そう」

と思って放置すると、
塗装だけでは済まなくなる可能性が高くなります。

チョーキング・カビ・コケ別｜塗装のベストタイミング

チョーキングのみの場合

• 塗装のベストタイミング

• できるだけ早めの計画がおすすめ

この段階で塗装できれば、
最もコストパフォーマンスが高い施工になります。

カビ・コケが軽度の場合

• 高圧洗浄＋塗装で対応可能

• 防カビ・防藻塗料の検討

塗装の「適正タイミング」です。

カビ・コケが広範囲・根深い場合

• バイオ洗浄必須

• 下地状態の確認が重要

放置期間が長いほど、
外壁内部の劣化リスクが高まります。

「まだ大丈夫」と判断してはいけないケース

以下に当てはまる場合は、
早めの診断・塗装検討が必要です。

• チョーキング＋カビ・コケが同時に出ている

• 築10年以上で一度も塗装していない

• 北側外壁の劣化が進んでいる

• シーリングにも劣化がある

岡崎市の気候が劣化スピードを早める理由

岡崎市は、

• 紫外線量が多い

• 雨量が比較的多い

• 夏場の湿度が高い

ため、全国平均と比べて

外壁の劣化サインが出やすい地域

と言えます。

そのため、

• チョーキングが出たら「注意」

• カビ・コケが出たら「検討段階」

と考えるのが安全です。

チョーキング・カビ・コケがある外壁塗装で重要なポイント

① 洗浄の質が仕上がりを左右する

• 洗浄不足 → 再発が早い

• 表面だけの洗浄 → 内部に菌が残る

品質の高い塗装ほど、
下地洗浄に時間と手間をかけます。

② 塗料選びは「耐久＋防藻性」

• 防カビ

• 防藻

• 低汚染

これらの性能を持つ塗料を選ぶことで、
再発リスクを大きく下げることができます。

愛知建装が正確な施工タイミングを判断できる理由

① 岡崎市密着の施工実績

• 地域特有の劣化傾向

• 外壁材別の寿命

を熟知しているため、
「今やるべきか・待つべきか」を正確に判断できます。

② 現地調査を重視した診断

• チョーキングの度合い

• カビ・コケの範囲

• 下地の状態

を総合的に判断します。

③ 無理な営業をしない方針

• まだ不要な場合は「不要」と伝える

• 数年後が適切な場合は正直に説明

これが、
クチコミ高評価につながっている理由のひとつです。

岡崎市で外壁塗装を検討中の方へ

もし、

• 外壁を触ると白い粉が付く

• カビやコケが気になってきた

• 塗装のタイミングに迷っている

という場合は、
「そろそろ検討時期」です。

放置せず、
一度専門家による診断を受けることをおすすめします。

まとめ｜チョーキング・カビ・コケは「塗装の合図」

• チョーキングは塗膜寿命のサイン

• カビ・コケは防水機能低下の証拠

• 放置すると劣化は確実に進行

• 塗装で守れる段階がベストタイミング

• 正確な診断が最も重要

チョーキングやカビ・コケが出た外壁は、
「そろそろ外壁塗装を考えるべき合図」です。

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