岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装の三浦です。

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岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは！

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今回は岡崎市のお客様のお宅へ外壁塗装・コーキング工事の見積もり依頼での現地調査へ伺いました！

さっそく見ていきましょう！！

～今日のもくじ～

①道路面より全体【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

②南東の角【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

⓷北東の角【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

④北西の角【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

⓹二階部分の外壁【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

⑥ボール跡【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

⑦サッシ廻りのコケ【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

⑧縦目地の劣化【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

⑨横目地も劣化【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

⑩軒天井の雨漏り【岡崎市のユニバーサルホームの外壁塗装・コーキングの見積もり編】

①ユニバーサルホームのALCのお住まいになります、南面に遮蔽物がなく、とっても日当たりが強いお住まい。　ちなみに築10年弱なのに遠目でも強い傷みが出ています！

②南東の角より確認してみましょう。　軒下の外壁部分の強く雨が当たらない部分でもチョーキングが起きていました。　外壁材がALCの建物の場合は、新築時に現地塗装を行います。　その際に使用される塗料が一液水性シリコンでの施工が一般的です。　一番耐久性が低いと言われる塗料区分の一液水性を塗布すると10年持たせることは難しいんです。

⓷北東の角から。　北面はさすがに南面・東面と比較して外壁塗装面の傷みが少ないですが、それでもムラ感が視認出来ました。　

④北西面も見ていきましょう。　こちらの面は特に艶感がなくなっており、より強いムラ感が出ていました。　外壁塗装の耐久性が低下すると特に汚れが強く付着します。

⓹アップで見たらさらによく外壁塗装の劣化がわかりますね。　ALC材は軽石のような材質のために表面は水分を吸着しやすい構造になっています。　こちらのお客さんのお住まいのように外壁塗装の劣化が見られたら早めのお手入れがお住まいの寿命を延ばすコツなんです。

⑥外壁塗装面に跡が・・・。　こちらはサッカーボールをぶつけてい出来た後のようです(笑)　元気なお子さんはいいですね！！

⑦窓のサッシ廻りのコケです。　高圧洗浄後に殺菌性のある下塗りの塗布を行う事により、カビや苔の再発を抑えることが出来ます！

⑧ALCの外壁目地のコーキングは新築当初は硬化の早いアクリル系のコーキング材が使用されていることが多いのですが、クラックが入っているところから、アクリル系のコーキング材が使われていることが容易に判断できます。

⑨誇目地も同じくクラックが・・・。

⑩一番驚いたのはこちらの軒天井。　破風には板金が巻かれているために破風からの侵入は考えにくいですが、雨漏れが起きていました。　足場を組まないと雨漏れの雨水侵入口がわかりませんね。

築年数以上の劣化でしたが、丁寧に施工すれば下地状況も悪くないために長持ちさせることが出来ます！

お、値段以上『愛知建装』！！で頑張ります！

愛知建装で見積もりを取ってもらうメリットは、見積書で一番重要な『塗料の良し悪し』をわかりやすくエスコートできること！

他社さんの営業マンより圧倒的塗料の情報量を有した、自称『塗料のプロフェッショナル・オブ・プロフェッショナル』の三浦が有益な情報・お話をさせて頂きます！！

当然、愛知建装で施工して頂きたいですが、せっかくご縁をいただく以上、愛知建装で施工をしなくてもいい工事を行って欲しいという強い気持ちで頑張って提案しております！！

丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』！！

このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです！！

当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。

愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております！！

ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません！！

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些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください！

岡崎市のALC外壁のお住まいのオーナーさんが、外壁塗装を依頼する際に無機塗料と火災保険の申請が得意な愛知建装に依頼するメリットとは

岡崎市には、断熱性・耐火性・遮音性に優れたALC外壁（軽量気泡コンクリート）を採用した住宅が数多くあります。特にヘーベルハウスなどのハウスメーカー住宅ではALC外壁が標準仕様となっており、耐久性の高さから人気を集めています。

しかし、ALC外壁は「塗膜が劣化すると防水性が失われる」という特徴があり、定期的な外壁塗装工事が必要不可欠です。

さらに、台風や雹（ひょう）などによる外壁のひび割れや雨漏り被害は、火災保険の申請によって修繕費を軽減できる可能性もあります。

本記事では、岡崎市でALC外壁の塗り替えや修繕を検討している方に向けて、無機塗料「スーパーセランフレックス」による高耐久塗装と、火災保険の申請サポートに強い愛知建装に依頼するメリットを詳しくご紹介します。

1. ALC外壁とは？―特徴と塗り替えの必要性

ALCとは「Autoclaved Lightweight Concrete（軽量気泡コンクリート）」の略で、内部に細かい気泡を含んだ軽量コンクリート素材です。耐火性・遮音性に優れ、住宅だけでなくビルや工場にも採用される高性能外壁材です。

しかしALCは「吸水性が高い」という性質があり、塗膜による防水層が劣化すると内部に水が侵入してしまいます。これが、ALC外壁特有の劣化トラブルを引き起こします。

● ALC外壁に見られる主な劣化症状

• 塗膜のチョーキング（白い粉）現象

• ヘアクラック（細いひび割れ）の発生

• 目地シーリングの劣化による雨水侵入

• 雨染みやコケの付着による美観低下

ALCは構造上、目地や塗膜の防水性能が切れると雨水が内部へ入り、内部鉄筋を腐食させる恐れがあります。
したがって、10〜12年ごとに外壁塗装工事を行うことが理想的です。

（関連記事：外壁塗装と屋根カバー工法を愛知建装で同時に施工する利点とは）

2. ヘーベルハウスなどALC住宅の外壁塗装が難しい理由

ALC外壁の塗装は、通常のサイディング外壁に比べて専門的な知識と経験が必要です。

● 理由①：吸水性が高く、下塗り選定が重要

ALCは多孔質な素材のため、塗料をそのまま塗ると吸い込みムラが発生し、塗膜の密着性が低下します。
そのため、下地の吸水性を抑える専用プライマーの使用が不可欠です。

● 理由②：目地シールが多く、防水処理が複雑

ALCパネルのつなぎ目部分には大量のシーリング材が使用されており、この部分の劣化が雨漏りの原因になります。
塗装と同時にシール工事（打ち替え・打ち増し）を行うことで、長期的な防水性能を確保できます。

● 理由③：ヘーベルハウス特有の施工仕様

ヘーベルハウスなどのメーカー住宅では、ALCの厚み・ジョイント構造・下地処理方法が独自仕様になっているため、メーカー構造を理解した施工が求められます。

愛知建装は、ヘーベルハウスをはじめとするALC住宅の施工実績が豊富で、構造や素材特性を熟知した職人が対応します。

3. 無機塗料「スーパーセランフレックス」で長期間の防水性能を実現

愛知建装がALC外壁の塗り替えに推奨しているのが、無機塗料「スーパーセランフレックス」です。

● スーパーセランフレックスの特長

• 20年以上の超耐候性で長期間メンテナンス不要

• 防水性・防藻性・防カビ性に優れ、ALC外壁に最適

• 柔軟性のある無機塗膜でクラックの発生を抑制

• 親水性被膜により、汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果

特に、ALC外壁のように吸水性が高い素材では、塗料の密着性と柔軟性が求められます。
スーパーセランフレックスはその両方を兼ね備えており、防水性能と耐久性を最大限に発揮します。

また、無機塗料は紫外線による色あせにも強く、長期間にわたり外観を美しく保てます。

（関連記事：愛知建装が無機塗料でアパートの外壁塗装を施工するメリットとは）

4. 一級塗装技能士による高品質な施工体制

愛知建装の強みは、国家資格である一級塗装技能士が在籍している点です。
ALC外壁のような高難度の施工には、職人の知識と経験が欠かせません。

● 一級塗装技能士が行う品質管理

1. 高圧洗浄でコケ・汚れ・旧塗膜を完全除去

2. 吸水調整プライマーを丁寧に塗布し、下地を安定化

3. スーパーセランフレックスによる3工程仕上げ（下塗り・中塗り・上塗り）

4. 目地・開口部のシーリング打ち替えを同時施工

5. 塗膜厚・色ムラをチェックし、仕上げ検査を実施

さらに、施工後には写真付き施工報告書を提出し、見えない部分の作業内容も透明化しています。

5. 火災保険の申請で修繕費を軽減できる可能性

ALC外壁は頑丈ですが、台風や雹（ひょう）などの自然災害によってひび割れ・欠け・コーキング剥離が起きることがあります。
そのような損傷が発生した場合、火災保険の申請によって修繕費を補填できるケースがあります。

● 火災保険の申請で対象となる損害例

• 台風や強風でのALCパネルのひび割れ・浮き

• 雹による外壁の欠け・打痕

• 雨漏りの原因となるシーリング破断や板金損傷

愛知建装では、岡崎市で多くの火災保険対応実績があり、申請サポートも無料で行っています。

● 火災保険申請の流れ

1. 現地調査と被害箇所の写真撮影

2. 損害報告書と見積書の作成サポート

3. 保険会社への提出と修繕工事の実施

保険適用で認定された場合、自己負担を抑えた外壁塗装工事が可能になります。

（関連記事：愛知建装が足場無料期間のキャンペーン中に無料見積もりを取るメリットとは？）

6. 無料見積もりで「現状と最適プラン」を正確に把握

愛知建装では、岡崎市全域を対象に無料見積もりを実施しています。

● 無料見積もりで分かること

• 外壁・シーリング・屋根の劣化状況

• 最適な塗料プラン（無機塗料／シリコン塗料など）

• 火災保険申請の可否診断

• 費用明細・工期・保証内容の詳細

見積もりは複数プランで提示されるため、コストと耐久性を比較しながら選択できます。
また、塗装がまだ不要な場合でも「あと何年で塗り替えが必要か」を明確にアドバイスしてくれます。

7. メンテナンスサイクルを延ばす「無機塗料＋シール工事」の効果

ALC外壁では、塗膜とシーリングの寿命を合わせて施工することが大切です。
愛知建装では、外壁塗装と同時に高耐候型のシール工事を行い、メンテナンスサイクルを最適化します。

● メンテナンスを一括で行うメリット

• 一度の足場で外壁・屋根・シールをまとめて施工

• 工期短縮とコスト削減

• 塗膜とシーリングの耐久年数を統一

結果的に、次回メンテナンスまでの期間を20年以上に延ばすことが可能になります。

8. 岡崎市で愛知建装が選ばれる理由

愛知建装は、岡崎市を中心に多数のALC・ヘーベルハウス住宅を施工してきた実績を持ちます。

● 地元密着の安心サポート

• 施工後の定期点検（1年・3年・5年）

• 緊急時の迅速対応（雨漏り・補修など）

• メーカー保証＋自社保証のW保証

地域の気候や外壁材の特性を熟知しているため、最適な塗料と工法を提案できるのが強みです。

9. まとめ ― ALC外壁の塗装は無機塗料と専門技術が鍵

ALC外壁は性能が高い一方で、施工を誤ると雨漏りや劣化を早めるリスクがあります。
だからこそ、無機塗料の施工実績と火災保険の申請に精通した専門業者を選ぶことが大切です。

岡崎市でALC外壁の塗り替えを検討しているなら、ぜひ愛知建装にご相談ください。

• 一級塗装技能士による確実な施工

• スーパーセランフレックスによる超耐久無機塗料仕上げ

• 火災保険申請のサポートでコスト軽減

• 無料見積もりで安心・明確な料金提案

• ヘーベルハウスなどALC住宅にも完全対応

あなたの大切な住まいを、愛知建装が長く美しく守ります。

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✅ この記事のポイントまとめ

• ALC外壁は塗膜が劣化すると吸水しやすく、塗装が必須

• 無機塗料「スーパーセランフレックス」で20年以上の耐久性

• 一級塗装技能士が高品質施工を実現

• 火災保険の申請で修繕費を抑えられる

• 無料見積もりとアフターメンテナンスで安心サポート

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