【大府市・豊明市】建物の劣化チェック｜外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店愛知建装
大府市・豊明市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。本日も元気に頑張ってまいります！よろしくお願いします(*´ω`*)
【 建物の劣化チェック 】
について今回はお話していきます！
目次
外壁塗装のベストタイミング
外壁塗装や屋根塗装は美観と耐久性のために行います。建物の耐久性を最小の費用で最も高められるタイミングが外壁塗装のベストタイミングであると考えます。
新築時の塗料の効果が切れてはいないが、落ち出している兆候が見えてきたタイミングがベストタイミングです(*´ω`*)✨
【劣化度★】 診断をオススメ色あせ
◆ 色褪せ
塗り替え時期の初期症状です。
外壁塗装に含まれる樹脂が劣化し、塗装の色が変わったりツヤが落ちてきています。
◆ チョーキング
外壁塗装の塗膜が劣化すると白い粉が手につきます。防水性が悪くなっている為、塗り替えを考え始めた方が良いでしょう。
◆ 雨戸・戸袋・シャッターBOX
鉄で出来ているものが多いため、錆びると朽ちてきて穴が開いてしまいます。
本来の役割を果たせなくなってしまう為、塗り替えを考え始めた方が良いでしょう。
【劣化度★★】補修･塗装をオススメ
◆ コケ・カビ・藻
外壁でカビやコケが繁殖している箇所は他の箇所に比べて水分を多く含み、塗膜の劣化により防水性が低下している箇所に発生しやすいです。洗い流しても再び発生する可能性が高い為、根本的な原因から対策する必要があります！
◆ 幕板
雨や台風などによって水が溜まり、ひどい場合はひび割れなどから内部に雨水が侵入し、素材そのものが腐食してしまい外壁にもダメージが及ぶ場合もあるのでしっかりと見てもらいましょう。
◆ 破風・鼻隠し
建物は破風板や鼻隠しによって保護されるものが多く、それだけダメージを負いやすい部材であるともいえます。
屋根裏に水が浸入するのを防ぐ役割の部分なので、修理が必要になる前に早めに対処しましょう。
【劣化度★★★】早急に補修･塗装をオススメ
◆ 外壁のひび割れ
外壁塗装のひび割れは、広がったり深く割れると雨水が浸入します。
雨漏りの原因となる為、早めに対処しましょう。
◆ シーリング
紫外線劣化によりひび割れや痩せ現象が発生します。
そこから水が入り込んで雨漏りの原因となりますので早めの対処が必要です。
◆ 雨樋
雨水の移動が正常に行われず何度も外壁を伝うと、雨だれによって外壁に汚れが発生します。
室内に雨漏りが発生したり電気系統の異常やカビ発生の原因にもなる為、大きな費用がかかる前に、雨樋に異常を感じたら早めに対策しましょう。
外壁塗装のメンテナンス方法
◆ 日常的なメンテナンス
外壁は思っているよりも汚れやすく傷みやすいです。
ホースを使って汚れを流すことや、目視によるひび割れのチェックを行い、日常的にメンテナンスをしてあげることで寿命を伸ばすことができます。
◆ 業者にメンテナンスを依頼しよう
もう１つの方法は、業者に依頼することです。
素人目ではわからないようなダメージも業者が見るとわかることが多いです。塗り替えが必要な時期をしっかりと把握できるので、上記であげた塗装サインが出る前に、定期的にチェックしてもらいましょう！
最後に
メンテナンスに適した時期を把握し、時期が来たら専門の業者に見てもらいましょう。
また、定期的に自分でもメンテナンスをすることを心がけましょう。
ここまで読んでくださりありがとうございました。少しでも参考になれば幸いです(*´ω`*)✨
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建物の劣化チェック
大府市・豊明市で後悔しないために知っておきたい住まいの劣化サイン完全ガイド
「外壁塗装や屋根工事って、いつやればいいの？」
「今の家、どれくらい劣化しているのか分からない…」
これは、大府市・豊明市で戸建て住宅にお住まいの方から非常によく聞く悩みです。
建物の劣化は、
-
目に見えるようで見えにくい
-
気づいたときには進行している
-
放置すると修繕費が高額になる
という特徴があります。
この記事では、
大府市・豊明市の気候・住宅環境・築年数事情を踏まえながら、
-
建物が劣化する原因
-
自分でできる劣化チェック方法
-
劣化を放置した場合のリスク
-
プロに点検を依頼すべきタイミング
-
劣化を防ぐためのメンテナンス方法
を、徹底解説します。
なぜ建物の劣化チェックが重要なのか？
建物は必ず劣化する
どんなに丈夫な家でも、
建物は年月とともに必ず劣化します。
-
紫外線
-
雨風
-
温度差
-
湿気
これらの影響を、外壁・屋根は毎日受け続けています。
大府市・豊明市特有の劣化要因
大府市・豊明市は、
-
夏は高温多湿
-
冬は乾燥＋寒暖差
-
台風や強風の影響を受けやすい
という特徴があり、
外壁・屋根の劣化が進みやすい地域です。
建物の劣化はどこから始まる？
建物の劣化は、次の場所から始まることが多いです。
-
外壁
-
屋根
-
コーキング（シーリング）
-
付帯部（雨樋・破風・軒天など）
-
ベランダ・バルコニー
それぞれ詳しく見ていきましょう。
【外壁】でチェックすべき劣化サイン
① チョーキング現象（白い粉）
外壁を手で触ったとき、
-
白い粉が付く
-
手が粉っぽくなる
これは塗膜が劣化しているサインです。
👉 築8〜12年の大府市・豊明市の住宅で非常に多く見られます。
② ひび割れ（クラック）
-
髪の毛のような細いひび
-
明らかに深いひび
ひび割れは、
-
雨水の侵入口
-
内部腐食の原因
になるため、放置は危険です。
③ 塗膜の剥がれ・膨れ
-
塗装が剥がれている
-
表面が浮いている
これは防水性能が失われている状態です。
④ カビ・苔・藻の発生
-
北面
-
日当たりの悪い場所
に多く見られ、
防水性の低下を示す重要なサインです。
【屋根】でチェックすべき劣化サイン
① 色あせ・変色
-
新築時より明らかに色が薄い
-
ムラがある
これは塗膜劣化の初期症状です。
② コケ・藻の繁殖
屋根は見えにくいため、
気づいたときには劣化が進行していることが多いです。
③ 割れ・欠け・ズレ
-
瓦のズレ
-
スレートの割れ
👉 台風後は特に注意が必要です。
【コーキング（シーリング）】の劣化チェック
① ひび割れ
-
細かい亀裂
-
縦に割れている
これは防水機能がほぼ失われている状態です。
② 肉やせ・剥離
-
隙間ができている
-
壁から剥がれている
👉 雨漏りの原因になりやすい箇所です。
【付帯部】の劣化も見逃さない
雨樋
-
割れ
-
外れ
-
詰まり
破風・鼻隠し
-
塗装の剥がれ
-
木部の腐食
軒天
-
シミ
-
剥がれ
これらは建物全体の耐久性に影響します。
【ベランダ・バルコニー】の劣化チェック
-
防水層のひび割れ
-
水たまりができる
-
表面の浮き
👉 ベランダからの雨漏りは
大府市・豊明市でも非常に多いトラブルです。
劣化を放置するとどうなる？
① 雨漏りにつながる
-
天井のシミ
-
壁紙の剥がれ
は、すでに内部が劣化しているサインです。
② 修繕費用が高額になる
-
塗装だけで済んだはずが
-
下地補修・交換が必要
になり、費用が倍以上になることも。
③ 建物寿命が短くなる
劣化を放置すると、
-
柱
-
梁
-
断熱材
など、構造部分にまで影響します。
自分でできる建物劣化チェック方法
✔ 外壁を触ってみる
✔ 外壁・基礎のひび割れを見る
✔ ベランダの床を見る
✔ 雨樋の状態を確認する
※屋根に登るのは危険なので絶対にNGです。
プロによる劣化チェックが必要なタイミング
以下に当てはまったら要注意
-
築10年以上
-
一度も外壁塗装をしていない
-
前回の塗装から10年以上経過
-
台風・大雨の後
👉 大府市・豊明市では築10〜15年が点検の目安です。
大府市・豊明市で劣化チェックを依頼する際のポイント
✔ 地元密着業者かどうか
-
地域の気候を理解
-
施工事例が豊富
✔ Googleなどで確認
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口コミ評価
-
写真付き施工事例
-
点検の丁寧さ
「大府市 建物 劣化 チェック」
「豊明市 外壁 点検」
などの検索結果は重要です。
✔ 無理な営業をしないか
-
不安を煽らない
-
写真付きで説明
-
複数の選択肢を提示
建物の劣化を防ぐためにできること
① 定期的な点検（5〜10年）
② 早めの外壁・屋根塗装
③ 防水工事の適切なメンテナンス
よくある質問（FAQ）
Q. 劣化チェックは無料？
A. 多くの地元業者が無料点検を行っています。
Q. まだ綺麗に見えるけど点検は必要？
A. 見た目が綺麗でも内部劣化は進行していることがあります。
Q. 点検だけお願いしても大丈夫？
A. もちろん問題ありません。
大府市・豊明市で建物を長持ちさせるために
建物の劣化チェックは、
👉 「問題が起きてから」ではなく
👉 「問題が起きる前」に行うことが重要です。
早めのチェックと正しいメンテナンスが、
住まいの寿命と将来の出費を大きく左右します。
まとめ
✔ 建物は必ず劣化する
✔ 外壁・屋根・コーキングは特に重要
✔ 大府市・豊明市の気候は劣化が進みやすい
✔ 築10年以上は点検必須
✔ 早期発見がコスト削減につながる
豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へに
