大府市・豊明市でクチコミ高評価で、施工実績が豊富な愛知建装に聞く！

『コーキング劣化サイン』～外壁塗装の前に必ず確認したい“見逃し厳禁ポイント”～

外壁塗装を検討していると、よく目にする言葉が
「コーキング（シーリング）」です。

しかし実際には、

• 「コーキングってどこにあるの？」

• 「外壁が綺麗に見えるけど、コーキングは大丈夫？」

• 「劣化しているかどうかの判断が難しい…」

• 「放置するとどうなるの？」

といった疑問を持つ方がとても多いです。

特に大府市・豊明市は戸建て住宅が多く、
築10年以上経過した住宅ではコーキングの劣化が進んでいるケースが非常に多い地域です。

そこで今回は、
「コーキングの劣化サイン」を徹底解説します。

この記事を読むことで、

• コーキングの役割

• 劣化サインの見分け方

• 放置すると起こるリスク

• 修理方法（打ち替え・打ち増し）

• 点検・工事のタイミング

がまるっと分かる内容になっています。

そもそもコーキングとは？（大府市・豊明市で多い外壁材も解説）

コーキング＝外壁の隙間を守る「防水の要」

コーキング（シーリング）とは、
外壁材の継ぎ目やサッシ周りに充填されているゴム状の防水材です。

大府市・豊明市の戸建て住宅では、
窯業系サイディングが多く採用されているため、
外壁の目地（継ぎ目）が必ず存在し、そこにコーキングが施工されています。

コーキングの主な役割は3つ

① 雨水の侵入を防ぐ（防水）

目地は雨水が入り込みやすい場所です。
コーキングが壁の内部を守っています。

② 揺れや動きを吸収する（クッション）

サイディング外壁は硬い素材のため、
地震や風の揺れで割れやすい側面があります。
コーキングが緩衝材となり、割れを防ぎます。

③ 外壁材の伸縮を受け止める（伸縮対策）

外壁は気温差でわずかに伸縮します。
その動きを吸収する役割もコーキングにはあります。

コーキングは「外壁より先に劣化する」ことが多い

ここがとても重要なポイントです。

外壁塗装を検討している方の中には、

• 「外壁はまだ綺麗だから大丈夫」

• 「色あせも少ないし、塗装はまだ先でいいかな」

と思う方もいます。

しかし実際には、
👉 外壁より先にコーキングが劣化しているケースが非常に多いです。

特に大府市・豊明市では、

• 夏の強い紫外線

• 高温多湿

• 台風・強風

• 冬の乾燥・寒暖差

の影響で、コーキングが硬くなりやすく、ひび割れが起こりやすい傾向があります。

愛知建装に聞く！コーキング劣化サイン【セルフチェック完全版】

ここからは、
ご自宅で簡単にできる「コーキング劣化チェック」を紹介します。

大府市・豊明市で外壁塗装やコーキング工事を検討している方は、
ぜひ一度、外壁の目地を見てみてください。

劣化サイン① ひび割れ（亀裂）が入っている

最も分かりやすい劣化サイン

コーキングに細かい亀裂が入っている状態です。

• 髪の毛のように細いひび

• 表面に無数のヒビ

• 縦に割れている

こうした状態は、コーキングが劣化して硬くなり、
伸縮に耐えられなくなっているサインです。

放置するとどうなる？

ひび割れが進行すると、雨水が入り込みやすくなり、
外壁材の反りや下地腐食につながる可能性があります。

劣化サイン② 肉やせ（痩せて隙間ができる）

コーキングが劣化すると、

• 目地の中央が凹む

• 幅が細くなる

• 隙間が見える

という状態になります。これが「肉やせ」です。

肉やせが危険な理由

肉やせが起きると、
本来密閉されるべき目地に隙間が生まれ、
雨水・湿気が侵入しやすくなります。

劣化サイン③ 剥がれ（外壁から浮いている）

コーキングが外壁材から剥がれて、

• 端が浮いている

• 隙間に指が入りそう

• 目地が開いている

という状態になっているケースです。

剥がれが起きる原因

• 経年劣化

• プライマー不足（施工不良）

• 建物の揺れ

• 紫外線ダメージ

などが考えられます。

劣化サイン④ 破断（真ん中が切れている）

これはかなり危険度が高いサインです。

コーキングが完全に切れてしまい、

• 目地の中が見える

• 断裂して隙間が空いている

状態です。

破断を放置すると？

雨水がダイレクトに侵入するため、
雨漏りや内部腐食のリスクが一気に高まります。

劣化サイン⑤ 硬化（触るとカチカチ）

本来コーキングは、

• 弾力がある

• 触ると少し柔らかい

ものですが、劣化すると硬くなります。

触ったときに、

• ゴムのような弾力がない

• プラスチックのように硬い

と感じたら、劣化が進んでいる可能性があります。

劣化サイン⑥ 変色・黒ずみ・汚れが目立つ

コーキングの表面が、

• 黒ずんでいる

• カビっぽい

• 汚れが落ちない

場合も要注意です。

特に北面（日陰）では、

• 湿気が溜まりやすい

• コケやカビが出やすい

ため、劣化が進みやすい傾向があります。

劣化サイン⑦ ブリード現象（ベタベタ＆黒い筋）

サイディング外壁でよくあるのが、
ブリード現象です。

これは、コーキングに含まれる成分が表面に染み出し、

• ベタベタする

• 黒い筋汚れが出る

• 外壁が汚く見える

状態です。

ブリードが起きるとどうなる？

• 見た目が悪くなる

• 汚れが定着する

• 塗装しても跡が出る

ことがあります。

劣化サイン⑧ サッシ周りに隙間がある

目地だけでなく、
窓まわり（サッシ周り）もコーキングが使われています。

ここが劣化すると、

• 雨漏りの原因になりやすい

• 室内側に影響が出やすい

という特徴があります。

特に大府市・豊明市では、台風時の横殴りの雨で
サッシ周りからの浸水が起こることもあるため注意が必要です。

劣化サインを放置するとどうなる？（大府市・豊明市で多いトラブル）

「ひび割れくらいなら大丈夫かな」
と思って放置すると、後々大きな出費につながることがあります。

放置リスク① 雨漏りにつながる

コーキングが切れていると、
目地から雨水が入り込み、内部に水が回ります。

雨漏りは、

• 天井のシミ

• 壁紙の浮き

• カビ臭い

• 窓周りが濡れる

などで気づくことが多いですが、
その時点で内部はかなり進行していることもあります。

放置リスク② 外壁材の反り・割れが起きる

雨水が入ることで、

• サイディングが反る

• 釘が浮く

• 外壁材が割れる

など、外壁材そのものに影響が出ることがあります。

放置リスク③ 下地が腐食し、補修費用が高くなる

外壁の内部（防水シート・胴縁・柱）まで傷むと、
塗装やコーキングだけでは済まなくなります。

• 下地補修

• 外壁張り替え

• 防水工事

などが必要になり、費用が大きく膨らみます。

コーキング劣化が見つかったらどうする？（打ち替え・打ち増し）

打ち替え（基本はこちら）

古いコーキングを撤去し、
新しいコーキングを充填する方法です。

• 耐久性が高い

• 長持ちしやすい

• 外壁塗装と相性が良い

👉 大府市・豊明市の築10年以上の住宅では「打ち替え」が推奨されることが多いです。

打ち増し（条件付きで採用）

既存のコーキングの上から増し打ちする方法です。

• 費用は抑えやすい

• ただし密着性に限界がある

👉 劣化が軽度な場合や、施工箇所によって採用されます。

愛知建装が大府市・豊明市でコーキング点検を大切にする理由

愛知建装では、外壁塗装の前に必ず

• 目地の状態

• サッシ周りの状態

• ひび割れの有無

• 打ち替え／打ち増しの判断

を丁寧に確認し、
必要な工事を適切に提案します。

クチコミ高評価につながっている理由は、
「不安を煽るのではなく、状態を分かりやすく説明する」
という姿勢にあります。

大府市・豊明市でコーキング工事を検討するベストタイミング

一般的にコーキングは、

• 7〜10年程度で劣化が進む

• 築10年前後で点検推奨

と言われています。

特に大府市・豊明市で多いサイディング住宅は、
コーキングが劣化すると外壁材にダメージが出やすいため
早めの点検が安心です。

よくある質問（FAQ）

Q. コーキングだけ先に直すべき？

A. 状況によりますが、外壁塗装と同時が最も効率的です（足場代が1回で済むため）。

Q. コーキングの劣化は素人でも分かる？

A. ひび割れ・剥がれ・破断は目視で分かることが多いです。

Q. 工事期間はどれくらい？

A. 外壁全体のコーキング打ち替えは、一般的に1〜3日程度が目安です（建物規模による）。

まとめ：コーキング劣化サインは「早期発見」が最大の節約

✔ コーキングは外壁の防水の要
✔ 外壁より先に劣化することが多い
✔ ひび割れ・肉やせ・剥がれ・破断は要注意
✔ 放置すると雨漏り・下地腐食で費用が増える
✔ 大府市・豊明市では築10年前後で点検がおすすめ

大府市・豊明市でコーキング劣化が気になる方へ

「これって劣化してるのかな？」
「外壁塗装のタイミングが分からない…」

そんなときは、
まずは現状を知ることが第一歩です。

大府市・豊明市で施工実績が豊富な愛知建装なら、
コーキングの状態を写真付きで分かりやすく説明し、
必要な工事だけを適切に提案できます。