外壁がおしゃれなお住まい！屋根材パミールとは？【刈谷市の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店、愛知建装！】
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こんにちは、愛知建装の平良です。(突然ですが、私の弟は身長が１９５センチあります)赤井さーんどうしてそんなに大きくなっちゃったんですかー？
本日もタイル調のサイディング外壁がおしゃれなお宅に現場調査に伺いました。
画像にはありませんが、庭にウッドデッキがあり、お聞きしたところご主人さんがご自分で作られたそうです。
職人並みのクオリティで塗装もしっかりされており、プロが作った物だと思っておりました。
ではさっそく遠目に全体から見ていきましょう。
①まずは全体写真から。
タイル調とベージュの外壁(サイディング)がおしゃれなお住まい。
築年数は21年との事でした。
40坪程度、日当たり良好で外壁・屋根ともに劣化しやすい立地になります。
②タイル調のサイディング外壁部分。
場所が日の当たりにくい部分だったので、太陽光や雨水の劣化があまり起きていませんね。
ただ、コーナーの先っぽの辺りにコケが付着しており、こちらをケレン作業(下地処理)をすると下の塗膜も剥がれてしまうので、クリヤー塗装(透明な塗料による保護)は難しいかもしれないですね。
もしクリヤー塗装を行う場合、建物の立地や環境にも寄りますが、建てて12年以内でないと美観を保存する事が出来ないんです。
ベタ塗り(一色塗り)が嫌だ、今の外壁の配色が気に入っている、という方は早めのお手入れを推奨しています。
③軒天井の汚れも気になりますね。
屋根の中の結露や、排気ガスなどでこのような黒ずみが出てくる事があります。
軒天井専用塗料であるケンエースでキレイにリフレッシュしたいですね。
建物の排水用の板金関係である水切り板金も色落ちが進んでいます。
板金部分は劣化が進むと錆が出てくるので、丁寧に高圧洗浄をした後、下塗りの2液弱溶剤のエポキシ錆止めを塗布した後に中塗り・上塗りとキレイに塗装します。
④建物の排水用の板金関係である水切り板金も色落ちが進んでいます。
板金部分は劣化が進むと錆が出てくるので、丁寧に高圧洗浄をした後、下塗りの2液弱溶剤のエポキシ錆止めを塗布した後に中塗り・上塗りとキレイに塗装します。
⑤屋根のカラーベスト材はニチハの『パミール』でした。
こちらのパミールは屋根塗装をする事が出来ません。
何故かというと、ノンアスベストのスレート材の第一世代として登場したパミールですが、ご覧の通り、かさぶたのようにぺりぺりとめくれてきてしまうんです。
それが原因で屋根塗装が出来ずに、横暖ルーフ(ニチハ)やスーパーガルテクト(IG工業)などの屋根カバー工法をする、または屋根の張り替えをしなければならないとの選択になってしまいます。
どちらにしてもかなり費用感の掛かる工事となってしまい、見積書提案する愛知建装(アイチケンソー)としても、何故か申し訳ない気持ちになってしまいます。
⑥ベランダ防水はFRP防水でした。
汚れはかなり付着しているのですが、高圧洗浄後にマジックロンという固いタワシやワイヤーブラシでケレン作業(床面の研磨)を行い、プライマーという下塗りを施工して上塗りのタフシールトップ#300というトップコートを塗布します。
このトップコートですが、色々な種類が存在し、オート化学のウレアックス(簡易ウレタン工法)なども有名です。
最後までお付き合い下さりありがとうございました。
私(平良)も弊社代表の三浦社長に同行し、塗料や塗装について勉強中ではありますが日々一つでも多くの事を吸収していきお客様にとって良いご提案ができますよう精進してまいりますので、今後もどうぞよろしくお願い致します。
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