【大府市】せっかくの現場調査が雨(=_=)ですが私たちは雨も味方につけます！！【大府市の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店、愛知建装！】
大府市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です
あなたへより良い塗装工事のために、おいしい沖縄果実ゼリーときどき食パンを届けて頑張っております！！
火には燃える力がある 風には冷やす力があり
心には学ぶ力がある 怒りには荒れ狂う力がある
だけど笑顔には 凍った心を癒す力がある
こんにちは、愛知建装の平良です。
今回は大府市の外壁はサイディング、屋根は瓦のお客さんのお宅に塗装工事の見積もりの依頼で伺いました！
瓦は平板軽量瓦なので塗装は不要です、さぁ確認していきましょう！
1.まず全体から。
カーポートで全体が確認出来ませんがあしからずご了承下さいm(_ _)m
築年数は15年程度、和洋折衷のお住まいですね。
タイル調のサイディングボードの外壁材がコントラストのあるタイプになります。
塗膜表面の剥離などがあり、クリヤー塗料系の透明な保護皮膜では仕上がりがキレイになりそうにないので、色付けタイプのエナメル塗料での施工の提案になりそうですね。【エナメル系塗料とは、透明なクリヤー塗料と対照的に堅くて光沢が出る、極端な言い方をすればクリヤー塗料以外の事を指す】
2.サイディング材のコーナーがボソボソになり、隙間が開いてきています。
こちらが一番劣化が強く、クリヤー塗料での施工が出来ない理由です。
色付けの施工の際にはコーナーの部分のみ表面研磨をしっかり行い、下塗りを2回塗り、吸い込みを止める高価な塗料を塗り込みます。
外壁塗装でとても重要な下地処理にこだわってます！
3.天候が雨天でしたので確認出来ましたが、軒樋の桝樋からボタボタと雨漏りを確認しました。恵みの雨です！
お客さん曰く、『元々裏に竹林があったから樋が詰まっているのかも？』との事。
外壁塗装の高圧洗浄の際に、雨樋内部まで洗って詰まりを解消する必要がありそうですね。
4.ベランダ下の軒天井です。
こちらも雨漏り跡が出ていますね。
この痕跡はベランダの『オーバーハング』という水切り板金の中に溜まった雨水が、排水される際に起こる雨跡なんです。
新築時の構造上では必ず起こる事なので、外壁塗装の際にアルミテープを貼ってオーバーハングの内部に漏水しないように細工します。
【オーバーハングとは複数階の建築物で、下の階の床よりも上の階の床が出っ張りだし広くなっていること。庇、ベランダ、バルコニー】
5.下水配管です。
配管自体はチョーキングが強く起こっています。
下水配管より問題があるのが固定金具のバンド、とても強くサビが出ていますね。
ケレン(サビ落とし・下地処理)を丁寧に施し、2液弱溶剤エポキシ錆止めの『SPパワーエポ』(菊水化学工業)を塗布していきます。
6.コーキングの劣化も強いですね。
目地のコーキングが真ん中から痩せてきています。
破断と言われる目地のコーキングが切れて、雨水が外壁内部に侵入してしまいます。
そうするとサイディング材が反りを起こし、経年劣化で割れが発生する場合があります。
そうならない為に、弊社ではMSシール(コニシ)や、MSシール超耐久という、オートンイクシード(オート化学)などと比較しても耐久性の高いコーキング材を使用して施工を行います。
7.シャッターボックスも塗装箇所になります。
基本的にはシャッターボックスはスチール性のものが一般的です。
軒下の深いところに設置されている為にあまり劣化はしていませんが、色合わせのために同時に塗装していきます。【外壁塗装を行う上で一般的に塗れない箇所➡アルミ製 ステンレス製 銅製】
8.最後はベランダの床面です。
ベランダは見た目だけではなく機能性も重要です。
タフシールトップ300(日本特殊塗料)という防水のトップコート材キレイに且つ耐久性を発揮出来るように仕上げます。
最後までお付き合い下さりありがとうございました。
私(平良)も弊社代表の三浦社長に同行し、塗料や塗装について勉強中ではありますが日々一つでも多くの事を吸収していきお客様にとって良いご提案ができますよう精進してまいりますので、今後もどうぞよろしくお願い致します。
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