基礎の化粧モルタルひび割れ！見た目の問題か構造的問題か
2024.04.08 (Mon) 更新
家の基礎に関わる問題は、所有者にとって非常に敏感なトピックです。
特に、基礎化粧モルタルのひび割れは、見た目にも影響を及ぼすため、心配の種となりがちです。
しかし、このひび割れが必ずしも構造的な問題を意味するわけではないという理解が必要です。
今回は、化粧モルタルのクラックの実態と、家の基礎にひび割れが生じる原因について深掘りします。
□化粧モルタルのクラックは本当に問題なの？
化粧モルタルのクラックが住宅の基礎に見られることは珍しくありません。
これは住宅の基礎コンクリートそのものに問題があるわけではなく、外観を美しく保つための化粧モルタルに限定された話です。
1:外見の問題に過ぎない
化粧モルタルに生じたクラックは、人の顔に化粧を施した際のヒビと同様、下地に影響を与えるものではありません。
つまり、構造上の安全性には影響しないということです。
このため、見た目の問題に過剰反応することなく、冷静な対応が求められます。
2:クレームへの対応
住宅関係者は、化粧モルタルのクラックに対して適切な説明を行うことで、不必要なクレームを防げます。
クレームは、施主と施工会社間の信頼関係を損なう原因となり得るため、事前のコミュニケーションが重要です。
3:予防策
大手住宅メーカーでは、クレームを未然に防ぐために、一般的な化粧モルタルよりも厚みがあり、デザイン性の高い材料を使用することがあります。
このようなアプローチは、クレームを減少させる有効な手段です。
□家の基礎にひび割れが生じる原因
家の基礎にひび割れが生じる原因は多岐にわたりますが、すべてが構造的な危険を示すわけではありません。
＊乾燥収縮
コンクリート内部の水分が蒸発し、基礎自体が収縮することでひび割れが発生します。
この乾燥収縮は、特に建築時に多く見られる現象です。
＊気温の変化
気温の急激な変動により、コンクリートが収縮し、それが引き金となってひび割れが生じることがあります。
特に、施工後の季節変動はこの種のひび割れの一因となります。
＊不同沈下
地盤の不均一な沈下によって基礎に負担がかかり、ひび割れが生じることがあります。
この問題は、地盤の強化や建物の構造調整によって対処可能です。
□まとめ
化粧モルタルのクラックは、構造上の問題ではなく、主に外見上の問題に過ぎません。
一方で、基礎に生じるひび割れの原因は多岐にわたり、すべてが直ちに危険を意味するわけではありません。
住宅の基礎に関わる問題を正しく理解し、適切な対処を心がけることが大切です。
