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外壁塗装の記事一覧

【岡崎市】~トヨタホームのお住まいに外壁塗装、無敵の仕様の巻~無機塗料専門店の愛知建装

岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装の三浦です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!   岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は岡崎市のお客様のお宅に外壁塗装・屋根塗装の進捗確認へ行きました! さっそく見ていきましょう!!   ~今日のもくじ~ ①外壁塗装(外壁塗装・屋根塗装編) ②屋根塗装(外壁塗装・屋根塗装編) ⓷付帯塗装(外壁塗装・屋根塗装編) ④残すは防水工事(外壁塗装・屋根塗装編)   ①最強無機塗料『キクスイラーテル』! バッチリ塗り込みました!   ②屋根塗装も最強無機塗料『キクスイラーテル』!   ⓷付帯塗装も最強無機塗料『キクスイラーテル』! 出し惜しみ一切なしの最高・最強仕様!   ④あとは防水工事を残すのみ!!   最後までキレイに丁寧に!!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   【岡崎市で無機塗料の外壁塗装なら愛知建装】なぜ多くの人がこの専門店を選ぶのか?評判・強み・施工事例まで徹底解説! 外壁塗装は「塗料選び」と「業者選び」が命 外壁塗装を検討している岡崎市の皆様へ。「せっかく塗装するなら、長持ちして安心な塗料で」と思っていませんか? 近年、注目を集めているのが無機塗料。「耐久性が高い」「汚れにくい」「メンテナンス頻度が少ない」など、魅力満載の高性能塗料です。 しかし、無機塗料は正しい施工知識と技術がなければ本来の性能を発揮できないという特徴もあります。だからこそ、無機塗料を選ぶなら、無機塗料に強い専門業者を選ぶことが絶対条件です。 この記事では、岡崎市で無機塗料に特化した施工を行う愛知建装が、なぜ地域で高評価を得ているのかを徹底解説します。 この記事はこんな方におすすめ 岡崎市で外壁塗装を検討している方 無機塗料に興味があるが、どの業者に頼めばいいか迷っている方 耐久性・コスパ・施工品質を重視している方 実際の施工事例や口コミを参考にしたい方 目次 無機塗料とは?その特徴と選ばれる理由 無機塗料に向いている住宅とは? 愛知建装が岡崎市で選ばれる7つの理由 他社との違いを徹底比較(価格・品質・保証) 愛知建装の無機塗料 施工事例紹介 お客様のリアルな声・評判・口コミ 無機塗料でよくあるQ&A まとめ:岡崎市で無機塗料を選ぶなら、愛知建装がベストな理由 1. 無機塗料とは?その特徴と選ばれる理由 無機塗料とは、ガラスやセラミックなどの無機物を主成分とした塗料で、以下のような特徴を持ちます。 ✅ 特徴 非常に高い耐久性(15~25年) 紫外線や酸性雨に強く、色褪せしにくい カビ・コケ・藻の発生を抑える セルフクリーニング効果(親水性) 防火性にも優れている 🚫 デメリット(だからこそ業者選びが重要) 柔軟性が低く、ひび割れに追従しにくい 施工が難しく、技術の差が出やすい 他の塗料より価格が高め → つまり、施工品質を誤ると高性能塗料が無駄になる可能性があるのです。 2. 無機塗料に向いている住宅とは? 以下のような方には無機塗料が特におすすめです。 対象住宅 おすすめ理由 新築から10年以上経過 長持ちする塗装で修繕回数を減らしたい 角地・大通り沿い 汚れや排気ガスがつきやすい立地 賃貸住宅・アパート メンテナンスコストを抑えたいオーナー向け 高級感を重視した住宅 艶のある仕上がりと高級感を演出可能 3. 愛知建装が岡崎市で選ばれる7つの理由 ① 無機塗料専門のノウハウがある 愛知建装では、10年以上にわたって無機塗料の施工を専門的に行っており、下地処理から塗装方法までの専用施工マニュアルを完備。塗料の特性を理解した熟練職人が対応します。 ② 自社職人による一貫施工 下請けに丸投げせず、自社職人が調査・施工・アフターまで対応。だからこそ、細かい部分まで手抜きのない施工が可能です。 ③ 使用塗料は「本物」だけを厳選 扱う無機塗料は、以下のような国内有名メーカーのハイグレード製品のみ。 菊水化学工業『キクスイラーテル』 シーカジャパン『スーパーセランフレックス』 KFケミカル『セミフロンスーパーマイルド2』 ④ 岡崎市・西三河エリアでの施工実績が豊富 年間100件以上、累計3,500件超の施工実績。岡崎市・安城市・刈谷市・西尾市・豊田市など地元密着でサポート。 ⑤ 10年〜最長15年の保証制度 無機塗料の高耐久性を活かし、業界最高水準の長期保証を提供。定期点検も無料で実施。 ⑥ 外壁診断士・雨漏り診断士が在籍 ただ塗るだけでなく、劣化・クラック・水の流れまで診断して、最適な補修と塗装プランを提案します。 ⑦ クチコミや紹介率が高い 実際の施主からの紹介・リピート率が非常に高いのも愛知建装の特徴。Googleレビューでも高評価を多数獲得中。 4. 他社との違いを徹底比較(価格・品質・保証) 比較項目 愛知建装 他の一般業者 塗装職人 自社職人 外注・下請けが多い 塗料 メーカー保証付きの無機塗料 安価な汎用塗料の可能性 下地処理 高圧洗浄・補修・シーリング込み 工程省略の可能性あり 保証期間 最長15年 5〜7年が平均 対応地域 岡崎市含む西三河密着 広域対応でアフターが弱いことも 5. 愛知建装の無機塗料 施工事例紹介 ▶ 事例①:築15年 戸建住宅(岡崎市) 施工内容:外壁無機塗料+シーリング打ち替え使用塗料:キクスイラーテル費用:約138万円(税込)結果:「新築みたい!」と家族も感動。雨筋汚れが付きにくくなったとの声あり。 ▶ 事例②:3階建アパート(岡崎市竜美丘) 施工内容:外壁・屋根同時塗装(無機)+鉄部塗装使用塗料:スーパーセランフレックス費用:約215万円(税込)結果:入居率アップ!管理会社からも「美観が長持ちして助かる」と好評。 6. お客様のリアルな声・評判・口コミ 🌟 築20年の家が新築同様に「最初は高いかなと思いましたが、説明を受けて納得。10年保証も魅力的でしたし、仕上がりが圧倒的にキレイ!」(岡崎市・K様) 🌟 職人さんの対応が丁寧「担当のS木さんがとても感じよく、質問にもすぐに答えてくれました。安心して任せられました。」(岡崎市・T様) 🌟 汚れにくくなった実感あり「通り沿いで排気ガスの汚れが気になっていたが、1年経っても全然目立たない!」(岡崎市・Y様) 7. 無機塗料でよくあるQ&A Q. 無機塗料ってどれくらい長持ちするの? A. 製品によりますが、15~20年以上の耐久性が期待できます。塗装のプロによる施工で性能が最大限に引き出されます。 Q. 他の塗料より高い理由は? A. 原材料や性能がハイグレードであるためですが、長期的には塗り替え回数が減る=コストパフォーマンスは高いです。 Q. すぐ剥がれることはない? A. 下地処理が適切であれば問題ありません。愛知建装では全現場で3回塗り・密着テストを実施しています。 8. まとめ:岡崎市で無機塗料を選ぶなら、愛知建装がベストな理由 ここまでご紹介したように、無機塗料は非常に優れた塗料ですが、施工の質が命です。 愛知建装は… 無機塗料の専門性が高く 自社職人での一貫施工を行い 長期保証とアフターケアが万全 地元密着で岡崎市に強い という点で、「技術力・対応力・信頼性」すべてにおいてバランスの取れた外壁塗装専門店です。 【無料診断実施中】まずはご相談からでもOK! 📞 今なら「無機塗料限定無料診断キャンペーン」実施中! プロの診断士による外壁・屋根の無料チェック 使用塗料・施工範囲・保証内容を明記した詳細見積もり 他社との比較も歓迎! 👉 岡崎市で無機塗料塗装を検討中の方は、ぜひ愛知建装までお気軽にお問い合わせください!   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.24(Wed)

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岡崎市サイディングスレート外壁塗装屋根塗装付帯塗装MSシール超耐久キクスイラーテル(菊水化学)進捗確認

大府市のWAHOO(和風)のお住まい、手塗りで丁寧に塗り込みましたの巻&最強無機塗料『キクスイラーテル』とは? 大府市の外壁塗装専門店、アイチケンソー😍

マンション・アパートの外壁塗装・屋根塗装の施工をご検討の方は大府市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装へ!! あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   火災保険で塗装工事がお値打ちに!? 火災保険の申請は専門性の高いアイチケンソーへ✨   塗料に関する熱量がハンパない!!…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!   大府市の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   今回は大府市のお客様のお宅に外壁塗装の完了確認へ行きました! さっそく見ていきましょう!!   ~今日のもくじ~ ①手塗りの壁面のムラなし(外壁塗装編) ②三回塗りで見た目がバッチリ(外壁塗装編) ⓷マスキングテープでの見切りもバッチリ(外壁塗装編) ④屋根塗装もナーイス(外壁塗装編) ⓹塗らないところもやらざるを得ない理由(外壁塗装編)   ①外壁塗装のムラ感は皆無!! 良い塗料&良い職人の奏でるハーモニー!!!   ②見栄え良くバッチリ仕上がっています!!   ⓷見切りと呼ばれるサッシ廻りなどもご覧の通りビシッと!   ④屋根の傷みが強かったセキスイ瓦もというスレート瓦もとっても良い下塗りのおかげで塗膜にムラなく仕上げました!  専用の下塗り材で丁寧に塗り込んだのでさすがに剥がれたところのがさつきを軽減していますね😙     ⓹玄関庇屋根も塗りました! 本当はこちらは銅板なので塗らないのが適正なのですが、前回の施工した業者さんが塗ってしまったんですって、驚愕('Д')   残すところ雨樋の設置工事のみ、最後まで安全・安心の施工を心掛けます!   最強塗料!ラーテル☆ 今日はいつものブログと少し趣向を変えて、 愛知建装が自信を持っておすすめする塗料をご紹介します!! 今回おすすめする塗料は「ラーテル」! なんといってもその耐候性の高さが魅力です!! W無機複合技術 近年、高耐候性塗料として発売されている無機有機ハイブリッド(組み合わせ)塗料は 耐候性と柔軟性を兼ね備えていますが、 無機の成分を有機で繋いでいるため、有機結合部の耐候性に難点がありました。 ですがラーテルは結合部分も無機にすることで、従来品と比べて耐候性を圧倒的に向上させることに成功しました!! 期待耐用年数30年!(保証値ではありません) 無機顔料調色 有機顔料は発色に優れていますが、変色や退色がしやすいです。 ラーテルでは、無機顔料のみを使用した調色によりそれらを大幅に抑えます! カラーバリエーション 淡彩~濃色まで36色! ※実際の色味とは異なります とにかく耐候性に特化しています☆ ご紹介した性能だけでなく、塗料の劣化因子であるラジカルの発生を抑える技術や 柔軟性が高いので、ひび割れも起こしづらい! かつ無機複合の親水性による低汚染性で、雨の力で汚れを洗い流す力が強く キレイな壁面を保ってくれます!!   特に、軒のない箱型のお住まいはこのラーテルがぴったりです! 最後に 今回は菊水化学工業さんの塗料、「ラーテル」のお話をさせて頂きました。 愛知建装での塗装実績多数のこのラーテル!とってもおすすめです☆   より詳しくお知りになりたい方はお気軽に、弊社までお問い合わせください! 丁寧にわかりやすくご説明させていただきます(^^)/   高圧洗浄について 外壁塗装をする際にはまず初めに高圧洗浄という作業をします。   高圧洗浄ってどんなことするの? 高圧洗浄ってなんのためにするの?    と疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います! そこで今回は「高圧洗浄について」お話ししたいと思います! 外壁塗装における高圧洗浄について 高圧洗浄とは、足場を組み立てた後に行います。   専用の機械を用いて外壁はもちろん、屋根などお家全体を洗浄します!   お家全体という広範囲な洗浄なので、こうした専用の機械を使うと 何日もかかる洗浄作業が一日で終了します!   加えて、長い間にこびりついてしまった汚れをきれいに落とせるという点でも、高圧洗浄はとても大切な作業なんです☆ 塗膜を落ちにくくさせる! 高圧洗浄を行う最大の理由は、塗装部の汚れを落とすことによって 塗料を塗った後、少しでも長くその効果を持たせるためです!   汚れが残ったまま上から塗料を塗っても、 汚れが、外壁下地と塗膜の間に入り、密着するのを邪魔してしまいます💦   そうするとせっかくきれいに塗料を塗っても、すぐに剥がれてきてしまい 塗料本来の耐久性が出せないのです(>_<) 高圧洗浄の種類 ここからは高圧洗浄の種類についてご紹介します! ☆通常洗浄 水をストレートに出して強い力で洗浄する方法です。 皆さまが一番想像しやすい高圧洗浄のイメージなのではないかなと思います! 頑固な汚れも落としやすいですが、広範囲に水を当てるのが難しく、落としきれない汚れも出てきます💦   ☆トルネード洗浄 水を回転させながら噴射することで、通常洗浄よりも威力を上げながら洗浄することが可能です! ですが強力であるがゆえに怪我をする可能性もあるので注意が必要です。   ☆バイオ洗浄 特殊な液体を用いて洗浄します。 主に外壁に付着したカビやコケの菌に大きな効果を発揮します! 水だけだとどうしても除去できない菌による汚れを、この方法で落とし 再度カビやコケが付着するのを防ぎます! 最後に 今回は「高圧洗浄」についてお話ししました! 高圧洗浄の重要性がお伝えできていれば幸いです! 業者さんのなかには、この高圧洗浄の作業をおざなりにするところもありますので ご注意ください!!   塗料の基本構成 屋根、外壁塗装で使われる塗料は 主に「樹脂」「顔料」「添加剤」「溶媒」の4つの成分で構成されています。   その中でも「樹脂」は、塗料(塗膜)の耐久性や耐候性の目安となる 最も重要な部分です! 樹脂 塗膜のボディ(骨格)を作るのが役割です。 アクリルやシリコンなど様々な種類があり、その種類によって耐候性に違いが出ます! 顔料 大きな役割は、塗料の色彩を作ることです。 また、顔料の中には塗料を増やしたり さび止めの効果があるものもあります! 添加剤 塗料の性能を向上させます! 沈殿を防止するもの、たれを抑えるものなどさまざまな種類があります。 溶媒 樹脂を溶かしたり、薄める液です。 炭化水素系、アルコール系などがあります。 最後に 今回は塗料の基本構成についてお話しました! 皆さんの大切なお家に使用されるものですから、 どんな成分が入っているか気になることもあるかと思います! さらに詳しく知りたいかたは、お気軽に弊社の担当までお問い合わせください!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.24(Wed)

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大府市外壁材モルタル屋根材塗装工事外壁塗装付帯塗装コーキング工事MSシール超耐久無機塗料キクスイラーテル(菊水化学)進捗確認

【刈谷市】トヨタホームの外壁塗装を施工中のお客様より隣地のご紹介、ありがとうございます!!無料見積もりは愛知建装

刈谷市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   塗料に関する熱量がハンパない!!…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!   刈谷市の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は刈谷市のお客様のお宅に外壁塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました! さっそく見ていきましょう!!   ~今日のもくじ~ ①トヨタホーム(外壁塗装編) ②外壁のクラック(外壁塗装編) ⓷幕板のクラック(外壁塗装編) ④角材の隙間(外壁塗装編) ⓹コケ(外壁塗装編) ⑥換気口の汚れ(外壁塗装編)   ①トヨタホーム! 外壁材のサーディングの厚みがあり、重厚感があります!!   ②なかなか見ない、トヨタホームの外壁のクラック! 相当レアな傷みです!   ⓷幕板も割れています、こちらもなかなか見ないレベルの傷みですね。   ④角材の隙間もトヨタホームではあまり見ない傷みの一つ。   ⓹コケが付着しています。 こちらはよく見る傷みですね。 バイオ洗浄でキレイに下地処理!   ⑥換気口付近に汚れがついています。 この換気口のネットはコウモリが住んでるらしいです・・・、コワい。   普段見ることのできない傷みがインパクトがありました、こちらもきちんと直していきますよー!! まずは頑張って提案してきます!!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   刈谷市で“トヨタホームの外壁塗装”をするならこの業者!選び方・費用・オススメ会社まとめ トヨタホーム外壁塗装を刈谷市でお考えのあなたへ トヨタホームの住宅はパネル工法+金属系外壁やセメント系に耐久性の高い仕上げがされていることが多く、「メンテナンス時期が長い」「見た目や機能が優れている」という評価を受けてきました。ですがどの住宅でも、経年とともに塗装のひび割れ、コーキング部の劣化、色あせ・汚れ・防水機能の低下などが出てきます。 刈谷市でトヨタホームの外壁塗装を検討しているなら、ただ「塗ればいい」というわけではありません。トヨタホームの外壁構造・素材を理解した業者選び、適切な塗料選定、施工内容、アフター保証などが重要です。 本記事では、 トヨタホーム外壁の特徴と塗装時の注意点 刈谷市のおすすめ外壁塗装業者(トヨタホーム施工経験がある業者も含む) 業者選びのチェックリスト 費用目安 よくある失敗例と回避策 を詳しく解説します。 目次 トヨタホームの外壁・構造の特徴と塗装で注意すべきポイント 刈谷市でトヨタホームの外壁塗装におすすめの業者紹介 選ぶ際のチェックポイント:失敗を防ぐ業者比較のコツ 塗装の流れと工程で押さえておきたいこと 費用の相場と見積もり例 保証・アフターケア・メンテナンスが重要な理由 よくあるトヨタホーム特有の失敗例&その対策 まとめ:刈谷市で安心して塗装を任せられる業者にするために 1. トヨタホーム外壁の特徴と塗装で注意すべきポイント まず、トヨタホーム住宅において外壁塗装をするにあたって知っておきたい基本情報です。 1‑1 トヨタホーム外壁の素材・構造の特性 軽量鉄骨構造またはパネル工法を採っている住宅が多い。外壁材もセメント系パネル・金属サイディング・窯業系サイディングなど複数種類があることが多い。 表面仕上げが耐候性の高い塗料を最初から使ってあることが多く、新築時の塗料性能が比較的高いため、塗り替えの際にもその性能を維持・アップさせたいという要望が強い。 コーキング・シーリング部の使用が多く、目地・開口部(窓・サッシ)・幕板・帯の取り付け部などに劣化が起こりやすい。 1‑2 塗装時の注意点 使用されている外壁材の種類を業者が正しく把握していること(たとえば、金属系なのかセメント系なのか、表面コーティング・防水シートの有無など)。これによって適切な下地処理・塗料選定が変わります。 塗り替え前の診断(ひび割れ・旧塗膜の剥がれ・錆・水の浸入痕など)が丁寧にされているか。特に鉄骨部分や金属系の見切り部、ケレン処理が重要。 コーキング・シーリングの打ち替え・補修が施工内容に入っているか。これを省くと外観が悪くなるだけでなく、水の侵入・塗膜剥がれの原因にも。 遮熱効果・断熱性・防カビ・防藻・低汚染性などの付加機能付き塗料を選ぶと、長持ちするだけでなくトータルコストを抑えられることがある。 2. 刈谷市でトヨタホームの外壁塗装におすすめの業者紹介 以下は、刈谷市近辺で実績があり、トヨタホーム住宅施工例のある、また評判が良い外壁塗装業者です。トヨタホームならではの構造・素材を理解しており、対応力があると判断できる会社をピックアップしています。 特におすすめの業者 愛知建装、株式会社エムアールとリフォームスタジオ ニシヤマは、「トヨタホームでの施工実績」「口コミ評価」「保証・アフター対応」「地元密着度」のバランスが非常に良く、特にトヨタホーム外壁塗装を考えるなら第一候補としておすすめできます。 3. 選ぶ際のチェックポイント:失敗を防ぐ業者比較のコツ 業者を選ぶ際には以下のポイントを押さえましょう。これを比較できる業者を選べば、トヨタホーム外壁塗装で後悔しにくくなります。 チェック項目 内容 トヨタホーム施工の経験・事例数 トヨタホームの外壁仕様に慣れているか(パネル工法・金属系外壁・断熱・シーリング仕様) 下地診断の有無と報告内容 劣化箇所・ひび割れ・コーキング/シーリングの状態・旧塗膜剥がれ・錆などの診断と写真ありかどうか 使用塗料の質(耐候性・耐汚染性・防藻・遮熱などの機能) 無機系・ハイブリッド・高耐候シリコン・フッ素などの仕様が提案されているか 見積もりの明細性 足場代・養生・高圧洗浄・下地補修・コーキング打替えなど、各工程の費用が明らかにされているか 職人・施工責任者の資格 塗装技能士・外壁診断士などの資格を持っているかどうか 保証内容 塗装の仕上がり保証・塗膜保証の年数・アフターフォローの体制など 対応力・説明力 色見本・カラーシミュレーション・施工期間・近隣対応など、顧客の不安を解消する説明がされるか 施工後のメンテナンス履歴を確認できるか 写真記録・施工工程報告書などがきちんと残されるか 4. 塗装の流れと工程で押さえておきたいこと トヨタホームの外壁塗装工事で安心できる工程を示します。業者に見積もりを依頼する際は、このような流れを踏んでくれるか確認するのが良いです。 現地診断・劣化調査 外壁材の種類・旧塗膜状況・色あせ・汚れ・シーリングの劣化・雨漏り・鉄部の錆などのチェック。 見積もり提案とプラン比較 複数の塗料プラン(シリコン・無機・フッ素など)で比較。耐久年数・コスト・メリット・デメリットを提示。 契約・工程説明 契約書の内容・保証内容・施工期間・使用塗料名・色・仕様・施工スケジュールを文書で確認。 足場設置・養生 作業中の安全・近隣住宅への飛散防止・窓・サッシ等の養生。 高圧洗浄・洗浄 旧塗膜の汚れ・コケ・カビ・チョーキング粉などを除去。 下地補修 ひび割れ補填・錆部処理・コーキング打ち替え・外壁パネルの固定・浮きの補修など。 下塗り/シーラー・プライマー 密着性のある下塗りを使用。外壁材との相性を考慮。 中塗り・上塗り 仕様に応じた塗料を複数回重ね、厚みを確保。 仕上げ・外部清掃・検査 塗り残し・ムラ・養生はがし・近隣清掃・確認。 引き渡し・保証書交付・アフターメンテナンス 完了報告書・保証書を受け取り、定期点検の案内があるか等。 5. 費用の相場と見積もり例 具体的費用を知っておくと、見積もりが適正かどうか判断しやすくなります。 トヨタホーム住宅の外壁塗装費用は、仕様や築年数などによりますが、刈谷市近辺で おおよそ60万円~150万円前後 の範囲になることが多い。塗る壁面積、塗料のグレード(シリコン/無機/フッ素等)、コーキング補修量、足場のかけやすさ等で差が出る。 例えば、エムアールの事例では「刈谷市でハイブリッド無機塗料」での施工があり、12年保証付きで費用を抑えたプランも提示されている。 エムアールプロデュース 見積書には、材料費・足場代・洗浄代・下地補修代・コーキング打ち替え費用が含まれているかを確認。これらが不透明な見積は追加工事で価格が大きく上がることがある。 6. 保証・アフターケア・メンテナンスが重要な理由 トヨタホーム外壁には初期仕様の塗料耐久性が比較的高い家も多く、長期間手入れをしていないと、色褪せ・防水機能低下など見た目だけでなく構造に関わる劣化が発生することがあります。 業者を選ぶ際には以下を確認: 塗装仕上げ後の塗膜保証期間(5年・10年など) コーキングなど付帯部の保証期間 定期点検(数年ごとのチェック)を実施しているか 屋根と外壁の同時塗装や屋根カバー工法など、トヨタホームの仕様に合った防水設計を含める提案があるか これら保証・アフターケアが整っている業者は、施工後の不具合対応も迅速で安心できます。 7. よくあるトヨタホーム特有の失敗例&その対策 トヨタホームの住宅で外壁塗装をした際、以下のような失敗例が多く見られます。それぞれの対策も併記します。 失敗例 原因 対策 コーキング(シーリング)打ち替えをしなかった→ひび割れ・雨漏り発生 コスト削減のため省略されることがある 見積もりでコーキング箇所・材料を必ず確認、打ち替えの提案があるか聞く 外壁パネルの取付金具・見切り部のケレン処理・錆処理が甘い 鉄金属部の錆を放置すると錆が塗膜を押し上げる 錆処理・下地の防錆プライマー使用の有無、金属部の適切な処理を見積項目で確認 塗料耐久性・仕様(グレード)が低いものを選んでしまったため早期に色褪せ・汚れが目立つ 見た目コスト重視で安価な塗料を提案されるケース 見積内で「耐候性(年数)」「メーカー保証」「汚れにくさ」機能を比較する 塗装後に色選びで後悔する(光の当たり方・周囲との調和が取れていない) カラーシミュレーション・色見本の確認が不十分 複数の時間帯で色見本を見せてもらう・現地で見本板を塗ってもらうなど 業者の対応・説明が不足 → 工期遅れ・仕上がりに不満が出る 工程管理・職人の教育・責任者の現場監督が不十分な業者 見積時の施工体制・責任者・現場管理の担当者が誰かを聞く・口コミで「対応」「現場管理」の点を確認 8. 刈谷市で安心してトヨタホームの外壁塗装を任せられる業者にするために トヨタホームの外壁塗装を刈谷市で考えているなら、業者選びを慎重にすることが非常に重要です。外壁素材・構造・コーキング部分・屋根・遮熱性能・保証など、多くの要素があります。 この記事で紹介した業者は実績・評判・対応力のバランスがよく、選択肢として強くおすすめできます。ただし、どんな業者でも「無料診断」「見積もり内容」「保証書内容」は必ず自分の目で確かめ、質問すべきです。 刈谷市で無料見積もりを取るならこの業者!外壁塗装で失敗しない業者選びガイド 外壁塗装を検討し始めると、「どこに見積もりを頼めば安心か」「無料で診断・見積してくれるところはどこか」といった疑問が湧いてきます。特に刈谷市のような都市部では業者がたくさんあり、それぞれ特徴も違うため、選び方次第で仕上がり・費用・アフターサービスに大きな差が出ます。 この記事では、刈谷市で無料見積もり・無料診断を提供しており、かつ評判や実績が良い業者をピックアップし、見積もりを取る際のチェックポイント・費用相場・口コミなどをまとめます。これから外壁塗装を検討する人が「どの業者がいいか」「どう比較すればいいか」を理解しやすくなるよう書いています。 目次 刈谷市の外壁塗装業者の現状と無料見積もりの重要性 刈谷市で“見積無料・診断無料”を提供するおすすめ業者一覧 各業者の特徴・強みを比較 無料見積もりを取る際のチェックリスト:絶対確認すべき項目 見積もりを比較するコツ(複数社を取るメリットとすべきポイント) 費用相場と見積価格シミュレーション(刈谷市の場合) 見積もり後の交渉ポイントと注意点(追加工事・仕様変更など) まとめ:安心して無料見積もりを依頼するために 1. 刈谷市の外壁塗装業者の現状と無料見積もりの重要性 刈谷市における外壁塗装業界の特徴 刈谷市は愛知県西三河地域に属し、住宅密度も高く、一戸建て・ハウスメーカー住宅・建売など様々な住宅スタイルがあります。外壁材もサイディング・モルタル・金属系など多様。 気候的には、夏の猛暑・紫外線・湿気・雨量などが外壁にダメージを与えやすく、メンテナンス時期の判断が重要。 地元業者が多数あるため、対応も比較的スピードが速い業者が多いですが、業者の品質・施工内容のバラツキも見られます。 無料見積もり/無料診断の重要性 現地の劣化具合、外壁材・既存の塗膜・コーキングの状態などは、写真だけでは把握しきれないことが多いため、現地診断無料の業者を選ぶことがまず第一歩。 無料見積もりがあれば、複数社を比較できるので、価格が妥当かどうか・仕様が整っているかを見分けやすい。 見積もり内容が「見た目・価格だけ」でなく「使用塗料」「工程」「下地補修」「保証」などを明記している業者だと、後でトラブルになりにくい。 2. 刈谷市で“見積無料・診断無料”を提供するおすすめ業者一覧 以下は、刈谷市で「見積無料」「診断無料」などを公式に宣言しており、評判・実績も比較的高いため、見積もり依頼の候補としておすすめできる業者です。 業者名 無料見積/診断の有無 特徴・強み 愛知建装 見積・診断無料。見積り依頼フォームに「お見積り依頼」「外壁診断」「雨漏れ診断」等が選択可能。 aichikensou.com 外壁塗装・屋根専門。施工実績累計2,500件以上。診断書・見積書がわかりやすい。顧客対応・見積もりの丁寧さで好評。 aichikensou.com エムアール(MR) 刈谷市・安城市・知立市などで「無料相談・無料見積り・無料外壁診断・雨漏診断」を提供。  地域密着。価格・施工事例・ショールームを持つなど相談しやすい体制あり。 ライトペイント 見積無料・診断無料。刈谷市対応。100%自社施工・国家資格技術者在籍。  見積り価格帯も明示していたり、施工実例が確認しやすい。施工中報告も好評。  にしやま(リフォームスタジオ ニシヤマ 刈谷店) 所在地での施工実績多数。「見積無料」と直接書いていないが、口コミ・ランキングサイトで無料見積りを依頼したという事例あり。  顧客対応・説明力が評判。施工実績豊富。資格保有者多数。  中尾塗装 劣化状況のビデオ診断+見積りを提出。見積もりの種類も複数プランを用意。無料見積りの問い合わせ窓口があり。 品質管理・施工基準を明示。社長による抜き打ちチェックなども行っている。  かけい塗装 高耐候性施工をキャッチコピーにし、刈谷市での実績あり。見積りの相談ページあり。高耐候で丁寧な施工が強み。  実績・口コミで「無駄な費用をかけない」「適正な仕様を提案する」といった評価あり。  伊藤塗装店 刈谷市で老舗。無料見積りの明記あり 「相談・見積り・診断無料」を提供元として紹介されているサイトもあり。  歴史が古く、地元密着で信頼性が高い。対応エリア近郊。技術面・管理体制に定評。 3. 各業者の特徴・強みを比較 以下、上記業者それぞれについて、見積もり依頼時のメリット・デメリットも含めて比較します。 業者 メリット(無料見積を依頼する強み) 注意点・デメリットになりうる点 愛知建装 ● 見積・診断が無料● 実績多数(2,500件以上)で写真・事例が豊富● 見積書・診断書が分かりやすい● 顧客や要望への対応が丁寧 見積り依頼数多いため対応スケジュールが混みやすい可能性あり エムアール(MR) ● 無料外壁診断・雨漏診断等、診断内容が充実● ショールームを持っており色・塗料仕様を実際に見ることができる● キャンペーンなど割引条件がある場合あり 見積無料でも、現地診断に時間を要することあり仕様(使用塗料のメーカー・耐候性・保証)がプランによって大きく異なるため比較が必要 ライトペイント ● 国家資格技術者在籍、技術力がある● 自社施工、外注下請け丸投げが少なそう● 近隣・施主の要望への対応が良いという口コミ多い プランが上級塗料になると価格が跳ねやすい工期・施工時期の要望を伝えないと遅れやすい可能性あり にしやま ● 対応が親しみやすく、説明が丁寧という口コミあり● 資格多数保有しており、色選び・シミュレーションが可能な業者であること 見積明細の透明性・追加工事時の見積提示がどの程度細かくなるかを確認する必要あり 中尾塗装 ● ビデオ診断など現状把握に丁寧● プラン複数提示があるので比較しやすい● 品質管理体制がしっかりしている 無料診断⇒無料見積もりかどうか完全に明記されていないことがあるため、問い合わせ時に確認が必要 かけい塗装 ● 高耐候性を売りにしており、長く維持したい人には向いている● 丁寧な施工を評価されている 高耐候仕様は価格が上がるケースあり。コスト重視の人には見積もり段階で金額がネックになることも 伊藤塗装店 ● 老舗で信頼性あり。アフター対応力がある● 地元密着で地域の気候・風土を理解している 昔からの施工スタイルが残っている可能性あり、最新の高機能塗料・仕様を提案できるか事前に確認した方がよい 4. 無料見積もりを取る際のチェックリスト:絶対確認すべき項目 見積書をただもらうだけではなく、内容をチェックして比較できる状態にすることが非常に大切です。以下のチェック項目を参考にしてください。 チェックポイント 説明・確認項目 現地診断が含まれているか ただ話を聞くだけでなく、実際に壁・サッシ・コーキング・下地などを調査してくれるかどうか 使用塗料の種類・仕様 (耐候年数・メーカー・艶・色) 塗料名・グレード(シリコン・無機・フッ素など)・耐用年数・光沢度など、仕様を明示してもらう 下地処理・補修箇所の明示 ひび割れ・コーキング・旧塗膜剥離・錆・シーリング打替えなどの補修作業が見積書に含まれているか 工程(洗浄 → 下地補修 → 下塗り → 中塗り → 上塗り)の回数と工程の順序 塗装回数(複数回か)や順序、乾燥期間が確保されているか 足場・養生代・撤去・清掃代など諸経費の明記 足場組立・養生・清掃などの付帯費用が明確に記載されているか 保証・アフターサービス 何年保証か/保証範囲(塗膜剥がれ・色褪せなど)/工事後のメンテナンス対応の有無 施工事例・写真・口コミ 過去の施工事例が見える形で提示されているか/口コミで品質・対応力の評判がよいか 見積もりの有効期限・条件 見積もりの提示がいつまで有効か、作業開始時期の条件などが分かるか 5. 見積もりを比較するコツ(複数社を取るメリットとすべきポイント) 無料見積もりを取る際は、複数の業者から見積もりを取ることが非常に有効です。具体的にどう比較すべきか、ポイントを整理します。 3社以上から見積もりを取る:最低でも3社、できれば4~5社取ることで価格・仕様の幅がわかります。 仕様を同じにして比較する:塗料グレード・下地補修内容・塗装回数・足場・保証年数などを揃えて見積もりを依頼する。「シリコン・無機」で見積もってみるなど。 見積価格だけでなく内容で比較する:安いところがいいとは限らない。施工の質やメンテナンス・保証がしっかりしているかを重視。 追加費用の可能性を聞く:現地で見つからなかった劣化部分が後で出てきたときどのように対応するか、追加費用の基準はどうなっているかを前もって確認する。 支払いスケジュール・契約書の確認:着手金・中間金・完了後支払などのタイミング、契約書の内容に不明点がないか。 6. 費用相場と見積価格シミュレーション(刈谷市の場合) 刈谷市で外壁塗装を無料見積もりを取る前に、相場感を把握しておくと安心です。以下は目安です(2階建て、一戸建て住宅、25坪〜35坪くらいの条件想定)。 工事内容 通常想定価格帯 条件による増減要因 シリコン塗料+標準下地補修・コーキング打替えなど含む 約 60〜90万円前後 外壁面積・足場のかけやすさ・日当たり・既存塗膜の状態・コーキングの量・色選びが濃いか淡いかなど 無機塗料・高耐候塗料仕様・遮熱塗料入り 約 90〜130万円前後 塗料種類・回数・保証年数・使用塗料の単価・色変更・細かい意匠・付帯部の塗装や屋根との同時塗装などで増加 大規模補修・下地の腐食・ひび割れが深い・高所/複雑形状 130万円以上になるケースも 下地補修・足場特殊・付帯部撤去・デザイン変更など 7. 見積もり後の交渉ポイントと注意点(追加工事・仕様変更など) 見積もりを取得した後、業者とのやりとりで注意しておくべき点を挙げます。 見積書の仕様にない追加工事が必要になったら、理由・価格が明確かどうか確認する。 塗料グレードを下げて価格を押さえる選択肢を持っておく(ただし耐久性や色味・保証が変わるので比較できるように)。 契約書に書かれている内容が見積書と一致しているか確認(色・塗料名・保証年数・施工工程など)。 工期・施工開始時期・天候による延期対応などの条項。 支払い条件(着手金・中間金・完了後支払など)を明記してもらう。詐欺的な前金要求や全額先払いは避ける。 8. まとめ:安心して無料見積もりを依頼するために 刈谷市で外壁塗装を考えていて「まずは無料見積もりを取ってみたい」という場合、以下のステップで進めると後悔しにくく、納得度の高い選択ができるでしょう。 候補業者をピックアップ→ 上記の「愛知建装」「エムアール」「ライトペイント」「にしやま」「中尾塗装」「かけい塗装」「伊藤塗装店」あたりから 3〜5 社程度選ぶ。 同じ条件で見積もりを依頼→ 塗料仕様・色・保証年数・下地補修・足場・保証などをそろえて比較できるようにする。 現地診断を受けて診断書をもらう→ 劣化箇所・コーキング・ひび割れなど現地で見てもらい、写真付きの診断書を求める。 見積書の内容を細かくチェック→ 工程・使用塗料・回数・経費・保証・支払い条件など。 口コミ・施工事例を確認→ 刈谷市で同じような住宅での施工例があるか、施主の声がどうかをネットで調べる。 比較交渉をする→ 「他社見積もりも取っている」ことを伝えて、価格・仕様の調整可能か聞いてみる。   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.24(Wed)

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【名古屋市緑区】~トヨタホームの外壁塗装の進捗確認の巻&トヨタホームのお住まいのベランダ雨漏り問題を解決するには?~

名古屋市緑区・東郷町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装の三浦です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!   名古屋市緑区・東郷町の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は名古屋市緑区のお客様のお宅に外壁塗装の進捗確認へ行きました! さっそく見ていきましょう!!   ~今日のもくじ~ ①『ラーテル』&トヨタホームの夢のコラボ(外壁塗装編) ②庇(外壁塗装編) ⓷雨戸(外壁塗装編) ④手直しします!(外壁塗装編)   ①最強無機塗料『キクスイラーテル』&トヨタホームのコラボレーション! 今回は艶有り施工です!!   ②庇の上もバッチリ!   ⓷雨戸もバッチリ!・・・あれっ?   ④あ・・・、塗料が付着していますね。 しっかり清掃します!   残すはベランダ防水のみ! 丁寧に施工します!!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   なぜトヨタホームでベランダ雨漏りの話が多いのか? 「トヨタホーム」に限らず、ハウスメーカー住宅でもベランダ、バルコニーの雨漏りは比較的多く聞かれるトラブルのひとつです。しかし、トヨタホームの場合、構造・仕様・防水設計方法、保証制度など特有の“クセ”があるため、オーナーさんからの相談件数も目立つ傾向にあります。 インターネット上で「トヨタホーム ベランダ 雨漏り」「トヨタホーム 防水シート 劣化」「トヨタホーム 雨漏り 修理 費用」などが頻繁に検索されており、ニーズ・悩みの種として根強いテーマです。 この記事では、 トヨタホームのベランダ雨漏りの主な原因 実際の修理事例と工法 保証制度・保険対応の注意点 雨漏り修理のステップと費用目安 良い修理業者を選ぶポイント 目次 トヨタホームのベランダ雨漏り、なぜ起こる?主な原因 実例紹介:トヨタホームで見られた雨漏りケース 防水方式の種類と適切な工法選定 修理のステップとポイント 保証制度・点検・メンテナンスとの関係 保証が効かないケース・保険補償活用 良い修理業者を選ぶ際のチェックリスト 費用目安とコストダウンの考え方 長持ちさせるための日常管理と注意点 まとめ:雨漏りを未然に防ぎ、安心・快適な住まいを守ろう 1. トヨタホームのベランダ雨漏り、なぜ起こる?主な原因 トヨタホーム住宅でベランダ/バルコニー周辺の雨漏りが発生しやすい原因には、仕様的な要因と経年劣化、管理不足など複合的なものがあります。 ① 防水シートの劣化・接合部の破断 多くのトヨタホーム住宅では、ベランダには「シート防水(塩ビシート等)」が採用されている例があります。シート防水は軟質素材ですので、経年で紫外線・温度変化・微小な揺れなどにより、亀裂・浮き・裂けなどが生じやすくなります。 また、シートと外壁・立ち上がり部との接合部(シーリング部)に不良が出ると、そこから雨水が入り込むリスクが高まります。トヨタホーム住宅では、曲線部などで水切り金物が使われず、シーリングで納められている設計があるため、シーリング劣化 ⇒ 雨漏りという流れが多く見られます。 ② 排水口・ドレンの詰まり・滞水 ベランダ排水口(ドレン)が枯葉・ゴミで詰まると雨水が適切に流れず滞留し、防水層が常時濡れた状態になります。長期間の滞水は防水層へのダメージを増幅させ、浸水→構造部への進入を許してしまうことがあります。 ③ 下地の変形・下地割れ・構造的揺れ 建物の揺れ(地震など)や構造体の経年変化によって、ベランダ下地に微細なひび割れやたわみが生じ、防水層がそれに追従できず、引き剥がれを起こすことがあります。こうした“ムーブメント”に追従できない施工だと、最初は見えない隙間が拡大し、雨水侵入を許します。 ④ シーリング(コーキング部)の劣化 ベランダと外壁など複数の継ぎ目・目地・サッシ廻りなどにはシーリングが使われていますが、経年で痩せ・硬化・ひび割れを起こし、隙間ができてしまうとそこが雨水侵入口になります。  ⑤ 施工不良・設計不良 部材の重なりや納まり、勾配不良、立ち上がり高さ不足、適切な下地処理不足など、設計・施工段階でのミスが原因で雨漏りになっているケースもあります。特に、シート防水工法の施工は技術レベルが問われ、専門性が低い業者や下請け業者に依頼した場合に品質のバラつきが起きやすいという指摘もあります。 2. 実例紹介:トヨタホームで見られた雨漏りケース 具体的な事例を見て、実態と対策のヒントを探ってみましょう。 事例①:通気絶縁工法による防水改修(四日市市) 築年数 20年程度のトヨタホーム住宅。リビング上にあるベランダからの雨漏りが長く続いていた事例です。施工内容は、既存のシート防水の上から**ウレタン塗膜防水(通気絶縁工法)**で改修を行いました。 工事期間は約4日、費用はおよそ 35 万円との記載があります。施工はプライマー塗布・緩衝シート貼付・ウレタン塗布・トップコート塗布と段階的に行われ、立ち上がり部や室外機下部まで丁寧に処理しています。 このように、シート防水の劣化が原因である場合は、既存シートをそのまま使いつつ、改修工法を上から重ねる手法が採られることがあります。 事例②:ウレタン塗膜防水処理(愛知県春日井市) 春日井市にて、トヨタホームのバルコニーにおいて 塩ビシート防水の密着工法からウレタン塗膜防水への改修工事が行われた事例があります。防水層の貼替/補強、湿潤対策および丁寧な詳細処理がなされています。  事例③:漏水して室内天井の貼り替えを行ったケース トヨタホーム住宅でベランダからの雨漏りにより室内天井のクロスが染み・剥がれた事例も報告されています。調査の結果、ベランダ防水層の傷みやシーリング部の劣化が原因とされます。  これらの事例から学べることは、 雨漏り原因は複合的であることが多く、一ヶ所修理すれば終わり、とは限らない 防水工法を変更することで耐久性改善・再発防止を図るケースがある 室内への被害が出た場合は内装補修も含むトータル対策が必要 という点です。 3. 防水方式の種類と適切な工法選定 雨漏り修理を成功させ、再発を防ぐには、適切な防水方式を選ぶことが極めて重要です。以下、代表的な防水工法とその特徴・メリット・デメリットを解説します。 工法 特徴・構造 メリット デメリット・注意点 シート防水(塩ビシート、PVC シート等) 柔軟なシートを貼る防水層 広範囲に覆いやすく、扱いやすい 接合部・シーリング部・シート継ぎ目が弱点となる ウレタン塗膜防水(密着工法/通気絶縁工法) 液状ウレタンで防水層を形成 継ぎ目が少なく均一に施工可。形状対応力あり 下地が湿っていると通気層が必要。施工性に注意 FRP 防水 ガラス繊維と樹脂で強化した防水 強度が高く耐久性良好 施工費用高め、下地処理や立ち上がり対応が難しい 2PLY(塩ビシート複合防水) 下地 + 防水シート + 補強膜など複合構造 強度・追従性を両立 たとえば、四日市の事例ではシート防水の上からウレタン通気絶縁工法を採用しています。これは、既存シート防水を完全撤去せずに補修力を高める方法です。 トヨタホーム住宅の構造や素材・ベランダ形状を踏まえると、**ウレタン塗膜防水や複合工法(通気絶縁・緩衝シート併用など)**が再発抑制につながる可能性が高いと考えられます。 4. 修理のステップとポイント 雨漏りが発生した場合の基本的な修理ステップと、トヨタホーム特有の注意ポイントを以下に整理します。 ステップ①:状況把握・記録(調査前準備) 雨漏りが始まった日時、降雨時・天候条件、室内被害箇所(天井・壁・クロスの浮きなど)を記録 雨天時のビデオ・写真撮影(雨が流れる経路、液だれ点など) 点検可能なベランダ床・立ち上がり・排水口・シーリング部の目視確認 これらの記録は後の現地調査・保証対応・保険申請で非常に役立ちます。 ステップ②:専門業者による現地調査 建築施工管理技士や防水専門業者による調査を依頼。チェックすべき箇所: 防水層(シート・ウレタン等)の亀裂・浮き・剥がれ 下地の割れ・変形・ブカブカ感 シーリング部・目地のひび割れや剥がれ 排水口・ドレンの詰まり/逆勾配 ベランダ立ち上がり部・外壁との取り合い(納まり) 構造上の揺れ・接合部のムーブメント また、トヨタホーム特有の納まり仕様を理解している業者を選ぶことが重要です。 ステップ③:補修・改修プランの提案 調査結果をもとに、劣化レベルや構造・予算に応じた複数案を提示してもらいましょう。例えば、 軽微な補修 → シーリング打ち替え + 部分防水補修 中程度の劣化 → 防水層全面改修(ウレタン塗膜防水) 重度・複合劣化 → 複合防水工法(通気絶縁工法・2PLY など) 四日市の事例では、既存シート防水の上から通気絶縁ウレタン塗膜防水改修を採用しています。 ステップ④:施工(下地処理 → 防水層施工 → 仕上げ) 施工段階で重要なポイント: 十分な下地処理(清掃・除去・プライマー塗布・補修) 立ち上がり部・取り合い部への丁寧な処理 緩衝シート・タックシートなどの併用で防水層の延命 施工時の乾燥条件管理(気温・湿度・降雨リスク) トップコート、防滑仕上げなど付加処理 春日井市の例では、立ち上がり部との接合処理も丁寧に行われています。  ステップ⑤:検査・確認・アフターフォロー 施工後の漏水テスト(散水試験など) 引き渡し前に施主立会い検査 保証書・施工報告書の受領 定期点検・維持管理(排水口清掃・チェック) 5. 保証制度・点検・メンテナンスとの関係 トヨタホーム住宅には、防水や構造に関わる「保証制度」が設けられていることがあります。例;「防水 30 年保証」など。  しかし、この保証を有効に使うためには、以下の条件を満たすことが必須となるケースが多いです: 定期的な点検実施とその記録保存 メンテナンス(清掃・軽微補修など)履歴の保持 メーカー推奨の補修時期・対応を適切に行う 施工前の指摘事項に対する対応(たとえば定期点検での指摘を放置しない) 保証適用時には、保証書と点検報告書・施工履歴が非常に重要となるため、これらはいつでも提示できるよう整理しておきましょう。 保証が有効であれば、修理費用が無償または一部負担で対応できる可能性があります。 6. 保証が効かないケース・保険補償活用 残念ながら、保証が効かないと判断されてしまう典型例もあります。 保証対象外と判断される典型パターン 施主側の管理不足・放置例:排水口の定期清掃を怠り続けてゴミ詰まりを起こした→ 保証適用外とされることがあります。 点検・補修の指摘を放置過去の点検でシーリング劣化を指摘されていたが未対応だった 経年劣化と判断されたケース築年数が長く、防水材そのものの寿命と見なされた 自然災害・外的要因の損傷台風・落雷・雹など外力による損傷は保険対応になることが多いですが、保証制度そのものの適用外となることがあります 火災保険・自然災害補償の活用 保証制度が適用されない場合でも、火災保険や自然災害補償で雨漏り修理を賄えることがあります。特に、台風・強風・雹害による防水層の破損であれば、補償対象となることが多いです。 保険申請する際のポイント: 被害発生からできるだけ早く申請 施工前・施工後の写真を記録 修理見積書を複数取得しておく 保険証券の補償内容(風災・水害・突風など)を確認 7. 良い修理業者を選ぶ際のチェックリスト トヨタホーム住宅特有の仕様を理解し、雨漏り修理に精通した業者を選ぶことが、成功の鍵です。以下のチェックリストを参考にしてください。 項目 内容 トヨタホームの施工経験 トヨタホーム仕様のベランダ雨漏り修理実績があるか 防水工法の知識・技術 ウレタン塗膜・通気絶縁工法・複合防水など多工法対応できるか 施工前調査能力 下地診断・ムーブメント解析・点検報告書作成できるか 保証・アフター対応 修理後保証・メンテナンス対応・施工報告書の提供 材料メーカー保証 防水材メーカー保証も含めたダブル保証が可能か 見積書の明細性 部分ごとの見積明細・工法説明が明確か 資格・所属団体 建築施工管理技士・防水技能士・雨漏り診断士など有資格者がいるか また、複数社から見積もりを取ることで、施工内容・価格・納まりについて比較検討することが重要です。 8. 費用目安とコストダウンの考え方 修理費用は劣化の程度・工法・面積・下地状態によって大きく変動しますが、一般的な目安を以下に示します。 修理内容 面積目安 目安費用(税別) シーリング打ち替えのみ ベランダ周囲目地等 数万円(5~20 万円程度) 部分防水補修 + ウレタン防水施工 約 10〜20 ㎡ 20〜50 万円前後 防水層全面改修 約 20~30 ㎡ 50〜100 万円超(複合工法やトップコート含む) コストダウンのポイント: 部分補修で済む範囲で対応 工法をシンプルにする(しかし耐久性を犠牲にしない範囲で) 複数見積もりによる比較 メーカー保証・材料保証を含めたトータル評価 保険補償や保証制度併用を検討 注意:価格だけで選ぶと、施工品質で後悔する可能性が高くなるため、「価格+施工実績+保証」を総合判断しましょう。 9. 長持ちさせるための日常管理と注意点 修理後も雨漏りを再発させないためには、オーナー自身による定期的な管理が不可欠です。 ✔ 管理ポイント: 月に 1 回以上、ベランダ排水口(ドレン)・雨樋・ゴミ詰まりチェック シーリング部・目地部のひび割れ/痩せの早期発見 ベランダ上に重い物を長期間放置しない 雨養生・台風前後点検実施 定期点検記録を保存・報告(保証利用時の証明になる) こうした“日常ケア”が、長期的な防水性能維持と保証適用維持につながります。 10. まとめ:雨漏りを未然に防ぎ、安心住まいを守るために トヨタホームのベランダ雨漏り問題は、設計・仕様・施工・経年劣化・管理不足など複数の要因が絡み合って発生します。しかし、正しい知識と適切な対策を講じれば、修理・再発防止は十分可能です。 ✅ 本記事での重要ポイントまとめ 雨漏りの主原因は防水シート劣化・シーリング部の破断・排水詰まりなど 実例では通気絶縁ウレタン工法などを用いた改修が成功例として報告 防水方式(シート・ウレタン・複合工法など)を理解して選定 調査 → 計画 → 施工 → 検査・保証というステップを踏む 保証活用には点検・メンテ履歴・修繕対応など条件遵守が不可欠 保証対象外の場合は火災保険・自然災害補償を検討 良い修理業者選びには実績・技術・見積・保証・専門性の確認がカギ 費用目安を知っておくことで過剰請求リスクを軽減 日常的な管理(排水清掃・シーリング点検など)で耐久性を向上   【雨漏りは火災保険で直せるのか?】条件・手順・実例から徹底解説! 雨漏り被害、諦めるのはまだ早い 「天井からポタポタ…」「壁にシミが」「屋根から雨音がする」――家で雨漏りが発生すると、修理費用の負担が重く感じられるものです。そこで「火災保険を使えないか?」と考える方も多いですが、果たして“どんな雨漏り”なら保険で直せるのでしょうか。 本記事では、 雨漏りが火災保険で直せる「可能性のあるケース」と「使えないケース」 火災保険を使うための条件・期間・手順 見積もり・業者選びのコツ・トラブル回避 実際の適用例と失敗例 などを、最新の情報をもとに詳しく解説します。保険加入者なら知っておいて損はありません。 目次 火災保険とは?「何を補償するものか」を確認する 雨漏りが火災保険で適用されるケース 火災保険が適用されない、難しいケース 適用されるための主要な条件・期限・免責金額とは? 火災保険を使った雨漏り修理の申請手順(流れ) 書類作成・現地調査・見積もりのポイント 業者選びのコツと注意点(悪質業者を避ける) 適用された事例と失敗例、実際の体験談 火災保険と併用できる制度・助成金・保守管理の重要性 結論:雨漏りを見つけたら早めに動くことが最大の鍵 1. 火災保険とは?「何を補償するものか」を確認する まず、火災保険の基本を押さえておきましょう。 火災保険は、「火災だけ」でなく、契約内容によっては「風災」「雪災」「雹(ひょう)災」「落雷」「破裂・爆発」「飛来・落下・衝突」など自然災害による被害を補償する種類があります。  一方で、 経年劣化・ 施工不良・ メンテナンス不足など、自然災害以外の理由は補償対象外になることが多いです。  また、保険証券に「風災特約」「雪災特約」「ひょう災特約」などの補償が含まれているかどうかを必ず確認しましょう。契約によって補償内容はかなり変わります。  2. 雨漏りが火災保険で適用されるケース では、どんなシーンなら「火災保険で雨漏り修理」が適用される可能性があるのかを具体的に見ていきます。 ケース 具体例 風災が原因の屋根・外壁の破損 台風・暴風・強風で屋根瓦が割れたり飛散し、その隙間から雨水が入り雨漏りが発生。  雹災・ひょう害 ひょうで屋根材や窓枠がへこみ、そこから雨漏り。  雪災・雪の重みまたは雪崩が屋根などを傷めた 大雪で屋根に重さがかかり、屋根材や下地が破損。 飛来物による損傷 台風などで飛んできた物が屋根にぶつかり穴が空いたり破損したケース。  また、「自然災害の影響が明確」なケースほど、申請が通る可能性が高くなります。たとえば、大型台風の接近後に屋根が破損して被害が生じた、などです。 3. 火災保険が適用されない、難しいケース 逆に、火災保険が使えない・認められにくい雨漏りのケースも把握しておくことが重要です。 難しい理由 具体例 経年劣化が原因 長年の紫外線・風雨による屋根材の劣化、コーキングのひび割れ、素材の老朽化など。こうした場合は「自然災害ではない」と判断されてしまうことが多い。 施工不良・初期不良 新築時の施工ミスや部材の取り付けミスなど。これも自然災害とは認められないケース。 被害が小さく免責金額以下 保険契約に設定された免責(自己負担)金額を下回る損害では支払われないことがある。 申請期限を過ぎている 被害発生から長く放置し、3年を超えて申請するケース。保険法で時効が設定されているため。 保険契約に自然災害特約が含まれていない 補償範囲に「風災」や「ひょう災」がついていなければ、自然災害であっても支払対象外。  4. 適用されるための主要な条件・期限・免責金額とは? 火災保険を使って雨漏り修理を行うには、以下のような条件を満たす必要があります。 条件 内容 自然災害が原因 風災・雪災・雹災など、保険証券にある“特約・補償範囲”で定義されている自然災害であること。 被害発生から3年以内 保険法第95条に基づき、損害が発生してから3年以内に請求しないと時効となる。 被害額が免責金額より大きいこと 契約時に設定されている免責金額(例えば 5 万円・10 万円・あるいは20万円など)を超えて初めて保険金の支払い対象となる。 保険契約内容に該当特約が含まれていること 自分の火災保険契約で「風災特約」「ひょう災特約」などがあるか、どこまで補償するかを確認する。 5. 火災保険を使った雨漏り修理の申請手順(流れ) 火災保険を実際に使って雨漏りを直すには、以下のようなステップが典型的です。 被害の発見・記録をとる 雨漏りが始まった日時、発見した状況(どこから水が来ているかなど)を記録。 雨漏りや損傷箇所の写真撮影(屋根・外壁・天井など多数角度)。 修理業者に現地調査・見積もりを依頼 自然災害が原因であれば保険が使える可能性がある旨を相談すると良い。 見積書には、破損箇所・修繕内容・材料・工賃が明確に記載されていることが望ましい。 保険会社または代理店に連絡 契約している火災保険会社に、「雨漏りが自然災害によるものではないか」などを確認。 保険証書・契約内容を手元に用意。特に補償範囲・特約・免責金額を確認。 必要書類の準備および提出 保険申請フォーム/事故報告書/被害状況写真/見積書など。 保険会社が指定するフォーマットがあれば従う。 現地調査(鑑定人の調査) 保険会社または保険の鑑定人が現地を見て、被害の原因や規模を確認。契約者が立ち合うことがほとんど。 保険会社から適用可否・保険金額の通知を受ける 調査結果をもとに支払われるかどうか決定される。 修理工事の実施 保険金支払い決定後、修理業者に依頼して実際の工事を実施。 工事後の確認・報告 工事完了後の写真・報告書を保険会社に提出する必要がある場合も。保証や責任区分を明らかにしておきたい。 この流れをスムーズに進めるためには、「早めに動く」「証拠を残す」「信頼できる業者を選ぶ」がポイントです。 6. 書類作成・現地調査・見積もりのポイント 申請が通るかどうか、その後のトラブルを避けるために以下のポイントに注意しましょう。 写真は複数角度・広範囲・詳細に撮る:雨漏り箇所だけでなく、破損している瓦・シート・外壁など被害箇所全体を。 証拠の保存:被害の発生日・天候履歴(台風情報など)・地域の被害状況も記録できれば保険会社にとって説得材料になる。 見積もりは明細付きで:どの部位をどの材料で直すか、工賃・材料費を分けて見せてもらう。 複数業者の比較:高過ぎる業者を避け、適正価格を知るためにも複数見積もりを取るのが安心。 保険証券・契約内容の確認:補償範囲・免責金額・特約の有無などをよく読む。疑問点は保険会社に問い合わせを。 7. 業者選びのコツと注意点(悪質業者を避ける) 雨漏り修理で火災保険を使おうとすると、「保険金が出る」という点を営業トークに使う悪質業者も存在します。以下の点をチェックして、信頼できる修理業者を選びましょう。 チェック項目 内容 保険適用の実績があるか 「火災保険で修理した実績」がある業者か否か。 見積もりが明細付きか 工事内容がわかるか、分かりにくい“一式”表記ばかりでないか。 契約内容が明確か 保証書・アフターサービス・工事範囲などが書面で示されているか。 写真撮影・被害記録を求めてくれるか 証拠収集を業者がサポートしてくれるか。 過剰修理・不要な工事を勧めてこないか 被害箇所と無関係な工事を含めて請求しようとする業者には注意。 地元業者か・評判が良いか 地元での口コミ・施工例が多い業者が安心。 8. 適用された事例と失敗例、実際の体験談 ニュース記事・リフォーム業者のブログなどで紹介されている実例・失敗例を一部ピックアップしてみましょう。 適用された例:台風で屋根の瓦が飛んで雨漏り → 被害を写真撮影し、見積もり付き申請 → 火災保険で屋根修理+雨漏り補修が可決。 失敗例:屋根の古い瓦のひび割れにより雨水が染み出していたが、原因が「経年劣化」と判断されて保険金却下。 注意例:被害が小さく免責金額を下回っていたため、申請可能だったが支給対象外だったケース。 これらの例から学べるのは、「原因を明確に」「証拠を残す」「契約内容を事前に確認する」「被害をすぐ対応する」ことが、適用を得る上で非常に重要だということです。 9. 火災保険と併用できる制度・助成金・保守管理の重要性 雨漏り修理においては、火災保険だけでは補えない部分、また将来の予防のために使える他の制度・対策もあります。 自治体の補助金・助成金:外壁改修・屋根改修・防水工事などで補助金を出している自治体が存在する場合があります。雨漏り箇所の修繕として申請できることも。 住宅保証・瑕疵保険:新築住宅であれば建築会社の保証制度、新築後一定年数の瑕疵(かし)保証が使えることも。 定期メンテナンス:排水口の清掃・瓦・板金・シーリングの点検・歯止めなどを定期的に行うことで、被害が広がる前に対処できる。 材料のグレードアップ・耐久性向上:修理時に耐候性・防水性の高い材料を使うことで、次の自然災害に備える。 10. 結論:雨漏りを見つけたら“早めの行動”が最も大切 まとめると、「雨漏りは火災保険で直せる可能性があるが、決してすべてのケースで適用されるわけではない」ということです。以下が要点です: 火災保険適用の可能性があるのは、自然災害が原因であり、契約内容に該当特約があるケース 被害発生から3年以内の申請が必要 被害額が免責金額を超えること 写真・見積もり・被害原因の証拠が重要 もし雨漏りに気づいたら、放置せず早めに修理業者に調査を頼み、同時に保険会社へ連絡を取ることがベストな流れです。   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.24(Wed)

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【岡崎市】~一級塗装技能士が仕上げるタイル調サイディングを外壁塗装、晴れ渡る空のように・・・三浦!の巻&火災保険を利用した外壁塗装方法~

岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   塗料に関する熱量がハンパない!!…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!   岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は岡崎市のお客様のお宅に外壁塗装のコーキング工事の確認へ行きました! さっそく見ていきましょう!!   ~今日のもくじ~ ①晴天・・・それはまるで三浦の心(外壁塗装) ②傷みの強い外壁材(外壁塗装) ⓷換気扇フードも忘れずに(外壁塗装) ④ベランダの外面の張り替えが必要(外壁塗装) ⓹ベランダ床面もキレイにしましょう(外壁塗装)   ①雲一つない、いい天気! まるで三浦の心のようです(笑)   ②コーキング工事のチェックに来たんですがクラックが・・・。 しっかりとコーキングにて処置します!!   ⓷換気扇フード廻りも雨漏れが起きやすい箇所。 見落としなく当然、丁寧に施工!   ④ベランダ部分のサイディングは部分的に落ちていました。 こちらは板金工事で施工していきます!   ⓹高圧洗浄前のバルコニーの状態。 色落ちが激しく、とても強い劣化状況です。 塗ごたえがありそう!!   築15年程度のお住まいですが、新築のようにキレイにして見せます!    丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   【岡崎市で丁寧に仕上げる外壁塗装!一級施工技能士とは?】高品質な工事を叶えるプロの見分け方 はじめに:あなたの外壁、本当にプロが塗ってますか? 「外壁塗装、どの業者に頼めばいいか分からない…」「安いけど仕上がりが不安…手抜きされないかな?」 そんな不安を抱える岡崎市の皆さまへ。**“一級塗装技能士”**という国家資格を持つ職人が在籍する会社に依頼することで、その不安は大きく軽減されます。 外壁塗装は見た目だけでなく、建物の寿命や資産価値にも直結する大切な工事です。この記事では、岡崎市で外壁塗装を検討している方に向けて、 一級塗装技能士とは何か? なぜその資格が大切なのか? 一級技能士が塗る外壁の違い 岡崎市で一級技能士がいる塗装会社の選び方 などを徹底解説していきます。 目次 一級塗装技能士とは?|国家資格の概要 有資格者と無資格者の違い 一級技能士が塗る外壁の特徴【5つの違い】 岡崎市の外壁塗装におけるトラブル事例と教訓 質の高い業者の見極め方|資格だけじゃない判断基準 実際の施工事例(岡崎市内)とお客様の声 一級技能士がいる会社に依頼するメリット 岡崎市で一級技能士が在籍する塗装会社の探し方 よくある質問(Q&A) まとめ:後悔しない外壁塗装は“人”で決まる 1. 一級塗装技能士とは?|国家資格の概要 「一級塗装技能士」は、厚生労働省が認定する国家資格の一つで、塗装工事に関する技能・知識が一定水準以上であることを証明するものです。 ◉ 種類と内容 種類 説明 一級建築塗装技能士 外壁・屋根・木部など建築物の塗装に関する最高レベルの資格 二級建築塗装技能士 初級〜中級レベルの塗装技術資格 特別教育・安全教育 高所作業や有機溶剤使用などに必要な法定講習 一級は、実務経験7年以上+学科・実技試験に合格しなければ取得できません。つまり「誰でも簡単に取れる資格」ではなく、本当に腕のある職人しか持っていない資格なのです。 2. 有資格者と無資格者の違い 外壁塗装業界は、無資格でも参入できる業界であるため、知識や技術に大きな差があります。 ✅ 一級技能士がいる業者 塗料の種類・特性を理解し、適材適所の施工が可能 下地処理〜仕上げまで丁寧でムラがない 耐久性・美観・安全性を高水準で維持 トラブル時の対応力が高く、保証も明確 ❌ 無資格・経験不足の業者 施工不良(塗りムラ・膨れ・剥がれ)が起きやすい 使用する塗料や工程を誤る 知識が浅く、劣化診断が甘い 保証が曖昧で、アフターフォローも不安 安いだけで無資格業者に依頼すると、数年後に再工事が必要となり、結果的に高くつくケースが多いです。 3. 一級技能士が塗る外壁の特徴【5つの違い】 ① 下地処理が違う 外壁塗装は「下地が9割」とも言われるほど下準備が重要。一級技能士は、高圧洗浄やケレン作業、コーキング補修を状況に応じて的確に判断し、“見えない部分”の仕上がりが段違いです。 ② 塗布量・塗り重ねの精度が高い 塗料には「メーカー指定の塗布量・乾燥時間」があります。これを守らなければ耐用年数が激減。一級技能士は正確な膜厚・乾燥時間を守り、長持ちする塗装を実現します。 ③ 細部の仕上がりが美しい サッシ際、配管まわり、雨樋との境界など、「細かいところが雑」な業者も多いですが、資格者は刷毛の使い方や養生技術が非常に高く、仕上がりが滑らかです。 ④ 塗料の選定が的確 断熱・遮熱・低汚染・ラジカルなど、塗料は目的別に様々。一級技能士は塗料メーカーとの情報連携もしており、最適な製品を選定可能です。 ⑤ コミュニケーション力と提案力 資格試験では「実務経験」が問われるため、お客様との信頼関係を重視し、施工の説明や提案も的確です。 4. 岡崎市の外壁塗装におけるトラブル事例と教訓 岡崎市内でも外壁塗装トラブルはゼロではありません。実際にあった事例を紹介します。 ● 事例①:塗装後1年で塗膜が剥がれた(築18年・岡崎市土井町) 【原因】下地処理不足+塗布量不足【対応】保証なし。再塗装費用が全額自己負担に。【教訓】価格だけで決めず、資格や実績を重視すべきだった ● 事例②:雨樋の塗り残し・サッシに塗料飛散(岡崎市羽根町) 【原因】職人の経験不足・養生が甘い【対応】業者対応に不満で口コミ投稿→新たに資格保有者のいる業者に依頼【教訓】細かい部分こそプロの力量が問われる 5. 質の高い業者の見極め方|資格だけじゃない判断基準 一級技能士がいるだけでなく、会社全体として誠実な対応ができるかが重要です。 ◉ 見極めポイント チェック項目 内容 ✅ 有資格者が在籍しているか 国家資格の保有を明記しているか ✅ 診断書・写真付き見積書 現地調査に基づく提案があるか ✅ 担当者の説明が丁寧か 質問に対して明確に答えられるか ✅ 保証内容が明示されているか 工事保証(5〜10年)があるか ✅ 評判・口コミ Googleレビュー、地元評価が高いか 6. 実際の施工事例(岡崎市内)とお客様の声 ■ 施工事例①:築30年・モルタル外壁(岡崎市明大寺町) 【施工内容】高圧洗浄+下地補修+ラジカル制御塗料3回塗り 【職人】一級建築塗装技能士2名による施工 【結果】施工後5年経過しても退色・剥がれなし 「初回相談からすごく丁寧でした。一級技能士の方が細かく説明してくれて、安心して任せられました。」 7. 一級技能士がいる会社に依頼するメリット メリット 内容 🎯 高品質 仕上がりのムラがなく、長持ちする 📷 可視化対応 ビフォーアフターの写真記録を残してくれる 💬 安心感 工事中も細やかな報告や相談が可能 📜 保証 国家資格者の信頼による長期保証が受けられる 💡 提案力 塗料の選び方、色の組み合わせなどセンスも◎ 8. 岡崎市で一級技能士が在籍する塗装会社の探し方 ◉ 探し方のポイント 「岡崎市 外壁塗装 一級技能士」と検索 会社のホームページで「有資格者在籍」の記載を確認 施工事例のページで「職人の顔」が見えるかチェック 口コミ・レビューをチェック(Googleマップ・LIFULL・ヌリカエ等) ◉ 地元業者を選ぶ理由 アフターフォローが早い 地域の気候や建物特性に詳しい 口コミの信ぴょう性が高い 9. よくある質問(Q&A) Q1:一級技能士の在籍確認はどうすればいいですか? → ホームページに記載されていない場合は、見積依頼時に直接確認しましょう。認定証の提示を求めることも可能です。 Q2:費用は高くなりますか? → 一級技能士がいる会社=高額という訳ではありません。むしろ手直しや再工事のリスクが低く、長期的には安くつくことが多いです。 Q3:資格がなくても上手な人もいるのでは? → もちろん経験豊富な無資格者もいますが、資格は確実な実力の証明です。 10. まとめ:後悔しない外壁塗装は“職人選び”がすべて! 岡崎市で外壁塗装を検討するなら、ぜひ「誰が塗るのか?」という視点を持ってください。価格だけでは見えない、“本当の技術と安心”がそこにあります。 一級塗装技能士のいる会社に依頼することで、 仕上がりが美しい 長持ちする トラブルが少ない 満足度が高い という外壁塗装を実現できます。   【岡崎市で火災保険を活用した外壁塗装を施工する方法】~賢く修繕費を抑えるための完全ガイド~ はじめに:火災保険で外壁塗装ができるって本当? 岡崎市にお住まいの皆さま、外壁塗装を検討されている方に朗報です。実は、外壁塗装の費用の一部または全額を「火災保険」でまかなえるケースがあることをご存じでしょうか? 「え?火災保険って火事のときだけでしょ?」と思われるかもしれませんが、火災保険は「火災」以外にも「風災・雪災・雹(ひょう)災・落雷」などの自然災害による損害も補償対象です。 この記事では、岡崎市で火災保険を活用して外壁塗装を行う具体的な方法や申請時の注意点、施工業者の選び方まで徹底解説いたします。 目次 火災保険で補償される外壁の損害とは? 岡崎市で多い自然災害と補償対象事例 火災保険を使った外壁塗装の流れ【全6ステップ】 申請時に必要な書類と写真の撮り方 火災保険を活用する際の注意点とよくあるNG例 岡崎市で火災保険対応の施工実績が豊富な業者の選び方 火災保険で外壁塗装に成功した実例(岡崎市内の声) よくある質問Q&A まとめ:外壁塗装を「自己負担ゼロ」で叶えるチャンス! 1. 火災保険で補償される外壁の損害とは? 火災保険が適用される外壁の損害には、以下のようなケースがあります。 損害の種類 補償対象となる可能性がある事例 風災(台風など) 外壁のクラック、雨樋の破損、トタンの剥がれ 雹災(ひょう) 外壁や屋根にひょうが当たってできた穴・へこみ 雪災(積雪被害) 雪の重みで破損した雨樋・軒天 落雷 雷による外壁へのひび割れや電気設備の損傷 実際には**「経年劣化」や「美観目的のみの塗装」は対象外**となるので注意が必要です。しかし、自然災害が原因で起きた外壁の損傷であれば、補償対象となる可能性は十分にあります。 2. 岡崎市で多い自然災害と補償対象事例 岡崎市は愛知県の内陸部に位置していますが、以下のような災害が頻発しています: 台風(特に9~10月):強風による外壁材の浮きや割れ ゲリラ豪雨と雷:落雷による壁面設備の破損 雹(ひょう)災:近年は春〜初夏にかけて直径2〜3cmのひょう被害報告も 事例①:築15年のサイディング外壁が台風で破損→ 割れた部分を火災保険申請 → 30万円給付 → 自己負担なしで修繕完了! 事例②:落雷により外壁照明と外壁に焦げ跡→ 写真と診断書を提出し保険申請 → 外壁の一部補修費用が支給 岡崎市特有の気候を踏まえ、「災害後すぐに点検する意識」が火災保険活用の第一歩です。 3. 火災保険を使った外壁塗装の流れ【全6ステップ】 火災保険を活用して外壁塗装を行う場合、次の流れを理解しておきましょう。 STEP 1:外壁の現地調査を依頼 信頼できる塗装会社に連絡し、外壁の状態を診断してもらいます。※自然災害の痕跡が残っている場合がベスト。 STEP 2:写真・診断書の作成 保険会社に提出するための被害写真・被害報告書を作成します。プロが撮影したものの方が承認率が高い傾向があります。 STEP 3:保険会社へ申請 加入している火災保険会社に連絡し、必要書類を提出。審査には通常2〜4週間程度かかります。 STEP 4:保険金の支給 承認されれば、工事費の一部または全額が保険金として振り込まれます。 STEP 5:外壁塗装工事の着工 保険金の支給後、塗装工事がスタート。足場仮設・高圧洗浄・塗装作業を行います。 STEP 6:工事完了・報告書提出 工事完了後、施工報告書や保証書を受け取り、万が一のトラブルにも備えましょう。 4. 申請時に必要な書類と写真の撮り方 火災保険申請時に必要となる主な書類は以下の通りです。 被害状況の写真(近景・中景・全景) 損害箇所の説明書(診断書) 修繕見積書 保険契約者情報(保険証券の写し) 写真撮影のコツ: 晴れた日中に撮影 クラックなどの損傷箇所はスケール(物差し)を添えて 被害が「災害によるもの」であることが分かる構図が重要 5. 火災保険を活用する際の注意点とよくあるNG例  NG例1:経年劣化によるヒビ → 経年劣化は補償対象外。自然災害の証拠が必要です。  NG例2:書類の不備 → 写真が不鮮明、見積書の内容が抽象的では申請が却下されることも。 NG例3:業者の選定ミス → 火災保険対応に慣れていない業者は、診断書の書き方や写真の撮り方が不適切な場合があります。 6. 岡崎市で火災保険対応の施工実績が豊富な業者の選び方 火災保険を活用した外壁塗装を成功させるには、「保険対応に詳しい塗装会社」を選ぶことが絶対条件です。 業者選びのポイント: 火災保険対応の実績が豊富(施工事例掲載がある) 調査・写真撮影・書類作成までワンストップ対応 国家資格保有(建築士・外壁診断士など) 地元密着で口コミ評価が高い(Googleレビュー・地域掲示板など) たとえば「岡崎市 外壁塗装 火災保険対応」といったキーワードで検索し、業者ホームページに「火災保険対応」の記載があるか確認しましょう。 7. 火災保険で外壁塗装に成功した実例(岡崎市内の声) 【岡崎市・T様邸】 「台風のあと、塗装会社さんに相談したところ、火災保険が使える可能性があると教えていただきました。実際に30万円の保険金が支給され、自己負担ゼロで塗装できて本当に助かりました!」 【岡崎市・K様邸】 「築20年であちこち劣化が目立ち始めていましたが、雹災があった際に調査をしてもらい、一部補修とともに全面塗装を依頼。保険金で費用がかなりカバーされて大満足です。」 8. よくある質問Q&A Q1:保険を使ったら、保険料は上がりますか?→ 一般的な火災保険では、保険金を使っても保険料は上がりません。 Q2:古い家でも申請できますか?→ 築年数が古くても「自然災害が原因」であれば申請可能です。 Q3:部分的な補修でも申請できますか?→ はい。部分補修や一部交換でも申請対象となります。 Q4:塗装業者が申請代行してくれますか?→ 多くの対応業者は申請書類の作成やサポートを無料で行ってくれます。 9. まとめ:外壁塗装を「自己負担ゼロ」で叶えるチャンス! 岡崎市で火災保険を活用した外壁塗装は、「自然災害による被害」+「適切な申請」+「信頼できる業者」**という3つの条件が揃えば、自己負担を大きく抑えることができます。 知らずに全額自己負担してしまう前に、一度プロの診断を受けてみませんか?   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.24(Wed)

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岡崎市外壁材サイディング屋根材塗装工事外壁塗装付帯塗装コーキング工事MSシール超耐久進捗確認

【岡崎市】エス・バイ・エル(現ヤマダ電機ホームズ)外壁塗装のお見積もりのご依頼、ありがとうございます!!塗装工事は愛知建装

岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装の三浦です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!! 岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は岡崎市のエス・バイ・エル(ヤマダ電機ホームズ)のお客様のお宅に外壁塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました! さっそく見ていきましょう!!   ~今日のもくじ~ ①全体1(外壁塗装編) ②全体2(外壁塗装編) ⓷外壁のコケ(外壁塗装編) ④土バチの巣全体(外壁塗装編) ⓹ポスト全体(外壁塗装編)   ①いい天気! 外壁塗装の現地調査も気持ちよく出来そう!!   ②築15年のエス・バイ・エルのお住まい、あまり傷んでなさそうに見えますね!   ⓷コケが出ています! 防水性の低下のあかし!!   ④土バチの巣が・・・、撤去したい!   ⓹ポストの傷みもとっても強いのでとてもヌリヌリしたい(笑)   任せてもらいたいですね、頑張ります!!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   【岡崎市でハウスメーカーの外壁塗装の実績のある愛知建装とは】 大切なマイホームの外壁塗装。特にハウスメーカーで建てた住宅にお住まいの方にとっては、「どこに頼めばいいのか分からない」「保証や規格に合うのか不安」など、専門性が求められるケースも少なくありません。 この記事では、岡崎市でハウスメーカーの外壁塗装実績が豊富な外装リフォーム専門店「愛知建装」に焦点を当て、その技術力や対応力、選ばれている理由、そして塗装工事で後悔しないためのポイントを解説していきます。 目次 ハウスメーカーの家を塗装する際の注意点 なぜハウスメーカーの塗装工事は難しいのか? 岡崎市でハウスメーカー住宅に対応可能な愛知建装とは 愛知建装が対応したハウスメーカー住宅の事例 ハウスメーカー住宅の塗装費用の目安 補助金・火災保険の活用でコストを抑える お客様の声と満足度 まとめ 1. ハウスメーカーの家を塗装する際の注意点 ハウスメーカーの住宅は、一般的な建売住宅や注文住宅と比べて独自の仕様・構造・外壁材が使われていることが多く、以下の点に注意する必要があります。 外壁材がALCや金属サイディング、タイルなど特殊な素材 メーカー独自の構造設計(通気工法・断熱構造など) 使用部材により相性の良い塗料が限られる 将来的なメーカー保証や点検に影響が出る可能性 こういった背景があるため、外壁塗装業者選びでは「ハウスメーカー住宅に対する知識と施工実績」が必須条件となります。 2. なぜハウスメーカーの塗装工事は難しいのか? ハウスメーカーの外壁塗装では、以下のような「難しさ」があります。 ● 外壁材が高機能・高価格 パナホームの光触媒外壁、セキスイのかわらU、トヨタホームのフッ素加工されたサイディングなど、一般的な塗料では密着しない・性能が発揮できないこともあります。 ● 細部のディテール処理が複雑 大手メーカー住宅は意匠性が高いため、破風・水切り・目地・バルコニー笠木・換気口などの部材が多く、丁寧なマスキングと処理が必要です。 ● メーカーごとの施工マニュアルがある 施工規定に基づいて塗装しないと、保証対象外となるリスクや将来のトラブルにつながることも。 ➡ ハウスメーカー別の外壁材・塗料選びについてはこちらの記事をご覧ください。 3. 岡崎市でハウスメーカー住宅に対応可能な愛知建装とは 愛知県岡崎市を拠点に活動する**無機塗料専門店「愛知建装」**は、これまでに多数のハウスメーカー住宅を手がけてきた実績を誇ります。 ● ハウスメーカー対応力に優れた専門店 以下のようなハウスメーカー住宅に数多く対応しています。 一条工務店 パナソニックホームズ セキスイハイム トヨタホーム ダイワハウス ミサワホーム 住友林業 積水ハウス など ➡ 一条工務店住宅の塗装対応例➡ パナホームの外壁塗装の注意点 ● 一級技能士・施工管理技士による正確な診断 外壁の素材や状態を一級塗装技能士と建築施工管理技士が診断し、適正な塗料・施工内容を判断。 ➡ 無料診断についてはこちら ● 耐久性重視の無機塗料を提案 ハウスメーカー住宅の外観を長持ちさせるために、無機塗料・フッ素塗料・ラジカル制御型塗料を中心に提案。塗り替え周期を延ばせるため、長期的には経済的。 ➡ 無機塗料の魅力を解説 4. 愛知建装が対応したハウスメーカー住宅の事例 ● 施工事例①:一条工務店のALC外壁(岡崎市) 塗装内容:ラジカル制御型シリコン塗料+コーキング打替え 結果:外壁のツヤが蘇り、断熱性能も保持 「断熱材や通気構造に詳しい職人さんが説明してくれて、安心して任せられました。」(お客様の声) ➡ 一条工務店の施工詳細 ● 施工事例②:セキスイハイムのかわらU屋根塗装 塗装内容:屋根葺き替え+無機遮熱塗装 結果:雨漏り解消+外観の刷新 「他社では断られたのですが、愛知建装さんは対応可能とのことで即依頼しました。」(工場長) ➡ セキスイかわらUに関する記事 5. ハウスメーカー住宅の塗装費用の目安 ハウスメーカー住宅は部材や施工手間が多いため、一般住宅よりも費用が高めになる傾向にあります。 塗装部位 内容 価格帯(目安) 外壁塗装(無機) 30坪・足場込 110万円〜140万円 屋根塗装(遮熱) 30坪・高耐候塗料 30万円〜50万円 コーキング打替え 目地打替え+サッシ廻り 15万円〜25万円 シーリング補修 笠木・換気口・水切り等 5万円〜10万円 ➡ お見積りは無料です 6. 補助金・火災保険の活用でコストを抑える ハウスメーカーの住宅でも、以下の制度を使って賢く外壁塗装することが可能です。 ● 火災保険の適用例 台風による外壁破損 雪害・ひょう害での屋根損傷 外構・フェンスの破損 愛知建装では、火災保険適用の診断・申請サポートにも対応。 ➡ 火災保険の活用方法はこちら ● 補助金・助成金制度(岡崎市など) 岡崎市や愛知県内の自治体では、省エネ塗料や遮熱塗料を使用した外壁塗装に最大10万円前後の助成金が出る場合があります。 ➡ 補助金の最新情報はこちら 7. お客様の声と満足度 愛知建装の塗装工事は、多くのお客様から高い評価を受けています。 「ハウスメーカーの構造に詳しい職人さんが対応してくれて、質問にも丁寧に答えてくれた。頼んで正解でした!」 「施工前後の写真付きレポートがわかりやすく、品質も素晴らしい。安心感が違います。」 ➡ Googleレビュー・クチコミはこちら 8. まとめ|ハウスメーカー住宅の塗装は「実績ある業者」に任せるべき ハウスメーカーの住宅は、独自構造・外壁材を持っているからこそ、「何でもできる業者」ではなく、「知識と実績がある業者」に依頼することが極めて重要です。 岡崎市でのハウスメーカー住宅の外壁塗装なら、愛知建装が最適なパートナーです。現地調査・お見積りは無料。ぜひ一度お気軽にご相談ください。 ▶ 今すぐ無料診断・見積依頼はこちら 👉 無料診断フォーム リンクまとめ 一条工務店の外壁塗装について パナホームの塗装注意点 セキスイかわらUの塗装 無機塗料のメリットとは 火災保険の申請方法 補助金の活用方法 保証制度の内容 施工実績 クチコミ・お客様の声 お問い合わせはこちら   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.24(Wed)

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【大府市】ダイワハウスのお住まいの外壁塗装・屋根塗装のお見積もりのご依頼、ありがとうございます!!ハウスメーカーの塗装工事は愛知建装

大府市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   塗料に関する熱量がハンパない!!…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!   大府市の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は大府市のお客様のお宅に外壁塗装・屋根塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました! 築35年のダイワハウスのお住まい、さっそく見ていきましょう!!   ①ザ・大和ハウス!! 外壁塗装と屋根塗装の施工の見積もりになります。   ②角度チェンジ! 傷んでなさそうに見えますね(笑)   ⓷一見、艶があり、すぐの外壁塗装工事の必要はなさそうですが・・・。   ④雨樋や屋根などは塗装のタイミングを迎えています。 まさしく屋根塗装ヌリヌリ~!   ⓹このような窓飾りも施工していくのですが、職人の腕が試されますね!   まずは他社さんに負けない提案をして、愛知建装に任せてもらえるように頑張ります!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!   はじめに 大府市にお住まいで、ダイワハウスにお住まいの方の中には「外壁の塗装をそろそろ考えないと…」と感じている方も多いのではないでしょうか。ダイワハウスは大手ハウスメーカーであり、高品質な住宅を提供していることで有名です。しかし、どんなに優れた住宅であっても、年月とともに外壁や屋根の塗装は劣化していきます。その際に「どこに依頼すべきか」で悩む方が非常に多いのが実情です。 ここでおすすめしたいのが、大府市を中心に活動している 愛知建装 です。本記事では「なぜダイワハウスの塗装工事を愛知建装に依頼するのがメリットなのか」を徹底的に解説します。 ダイワハウスの住宅と塗装の特徴 ダイワハウスの住宅は、独自の工法や外壁材を採用しているため、一般的な戸建て住宅とは異なる塗装知識が必要です。たとえば、 プレハブ工法による構造 特殊な外壁材(ALCやサイディングなど) 高断熱仕様に伴う塗膜の選定ポイント これらを正しく理解して施工できる業者でなければ、せっかくのリフォームが台無しになる可能性があります。ダイワハウス住宅の塗装には「経験豊富な専門業者」の存在が不可欠です。 愛知建装に依頼するメリット 1. ダイワハウス施工経験が豊富 愛知建装は大府市を中心に、多くのダイワハウス住宅の施工実績があります。住宅メーカーごとに特徴が異なるため、経験の有無は施工の仕上がりや耐久性に大きな差を生みます。愛知建装は過去の実績から、最適な塗料選びや施工方法を熟知しています。 2. 地元密着型で安心サポート 大府市に根ざした塗装会社であるため、施工後のアフターフォローも迅速です。大手ハウスメーカーに直接依頼するよりも、地元企業ならではのスピード感と柔軟な対応が期待できます。「ちょっと気になる部分がある」という相談にも気軽に対応してもらえる点は、大きな安心材料です。 3. コストパフォーマンスに優れる 大手ハウスメーカーに塗装工事を依頼すると、中間マージンが発生するため費用が高額になりがちです。一方、愛知建装は自社施工で中間業者を挟まないため、費用を抑えつつ高品質な施工を実現しています。見積もり段階から明確で、追加料金の心配も少ないのが特徴です。 4. 最新塗料と技術の導入 耐久性・美観・遮熱効果などを考慮し、愛知建装では最新の高性能塗料を積極的に導入しています。大府市の気候に適した塗料を選ぶことで、住まいの寿命をさらに延ばすことができます。 5. 長期保証で安心 塗装工事は見た目が美しく仕上がっても、数年後に剥がれたり色あせたりしては意味がありません。愛知建装では長期保証を提供しており、施工後も安心して暮らせる環境を支えてくれます。 他社との比較 大手ハウスメーカーや他の塗装業者に依頼する場合と比較してみましょう。 大手ハウスメーカー直営:安心感はあるが、価格が高額で工期も長くなる傾向がある。 一般的な塗装業者:費用は安めだが、ダイワハウス住宅特有の構造を理解していないケースがある。 愛知建装:コストと品質のバランスが良く、ダイワハウスの施工経験も豊富。 この比較からも、愛知建装は大府市でダイワハウスに住んでいる方にとって最適な選択肢であることが分かります。 塗装工事の流れ(愛知建装の場合) 現地調査:建物の劣化状況を丁寧に確認 見積もり提示:明確で分かりやすい価格設定 塗料の選定:お客様の希望に応じた最適な塗料提案 施工:熟練職人による丁寧な塗装作業 アフターフォロー:施工後の点検や不具合対応 この流れが徹底されているため、安心して任せることができます。 まとめ 大府市でダイワハウスの塗装工事を検討するなら、愛知建装に依頼することを強くおすすめします。施工経験の豊富さ、コストパフォーマンス、地域密着のサポート体制など、他社にはないメリットが数多くあります。長く快適に住み続けるためには、信頼できる塗装業者選びが欠かせません。ぜひ一度、愛知建装へ相談してみてください。 ダイワハウスのお住まいがなぜ外壁塗装が必要なのか? ダイワハウスは日本を代表する大手ハウスメーカーの一つで、堅牢な構造や高品質な住宅で知られています。しかし、どんなに優れた住宅であっても、年月の経過とともに外壁や屋根は劣化していきます。特に外壁は雨風や紫外線に直接さらされる部分であり、定期的な塗装メンテナンスが不可欠です。本記事では「なぜダイワハウスの住宅に外壁塗装が必要なのか」を徹底的に解説していきます。 ダイワハウスの住宅と外壁の特徴 ダイワハウスの住宅は独自の工法や高性能な外壁材を採用している点が特徴です。代表的な外壁仕様には以下のようなものがあります。 ALCパネル(軽量気泡コンクリート):高断熱・高耐火性能を誇るが、表面塗膜の劣化による防水性能低下に注意が必要。 サイディング材:意匠性が高いが、シーリング部分の劣化によって雨水の浸入リスクがある。 タイル外壁:高耐久性を持つが、目地や下地塗装の劣化が起こりうる。 これらの外壁は一見すると長寿命に見えますが、実際には塗装による保護が不可欠です。なぜなら、塗装は「美観維持」だけでなく「防水性能の確保」に直結しているからです。 外壁塗装が必要となる理由 1. 防水機能を維持するため ダイワハウスの住宅は高断熱・高気密が魅力ですが、外壁の防水性能が低下すると内部に湿気や雨水が侵入し、建物の寿命を縮める恐れがあります。塗装によって外壁を保護することで、防水性能を長期間維持できます。 2. 美観を保つため 外壁は住宅の第一印象を決める重要な要素です。色あせや汚れが目立つと、住宅全体が古びて見えてしまいます。外壁塗装を行うことで新築時のような美しさを取り戻すことができます。 3. 構造体の劣化を防ぐため 塗膜が劣化するとひび割れや剥がれが発生し、そこから雨水が浸入します。これにより木材部分や鉄骨部分が腐食・錆びるリスクが高まります。ダイワハウスは鉄骨住宅も多いため、錆びの進行は特に注意が必要です。 4. 光熱費削減につながる 遮熱・断熱効果のある塗料を選ぶことで、夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現できます。外壁塗装は単なる修繕ではなく、省エネ効果を高めるリフォームでもあります。 5. 資産価値を維持するため ダイワハウスの住宅は資産価値が高いと評価されていますが、外観の劣化が進むと売却時の価格に影響を与えます。定期的に塗装メンテナンスを行うことで、住宅の資産価値を守ることができます。 外壁塗装のタイミングはいつ? 「外壁塗装はいつやるべき?」という疑問を持つ方も多いでしょう。一般的には 築10年が目安 と言われていますが、外壁材や立地条件によって適切な時期は変わります。以下のサインが見られる場合は要注意です。 外壁の色あせやチョーキング(白い粉が手につく現象) ひび割れや塗膜の剥がれ シーリングのひび割れや痩せ コケやカビの発生 これらの症状が出ている場合は、すぐに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。 ダイワハウス住宅の外壁塗装における注意点 ダイワハウス住宅の塗装には一般住宅とは異なる注意点があります。 メーカー仕様を理解している業者に依頼すること: 特殊な外壁材を使用しているため、経験のない業者だと適切な塗料選びができない可能性があります。 高耐久塗料を選ぶこと: ダイワハウスの性能を活かすためには、シリコンやフッ素、無機塗料など耐久性の高い塗料を選ぶのがおすすめです。 シーリングの打ち替えを忘れないこと: サイディング住宅の場合、外壁塗装と同時にシーリング工事を行うことで防水性能を長持ちさせられます。 外壁塗装を依頼する際のポイント 外壁塗装は決して安い工事ではありません。そのため、信頼できる業者を選ぶことが大切です。 実績があるか確認:ダイワハウス住宅の施工経験が豊富な業者を選びましょう。 見積もりが明確か:内訳が不明瞭な見積もりは注意が必要です。 保証制度があるか:施工後も安心できる保証があるか確認しましょう。 まとめ ダイワハウスのお住まいにおける外壁塗装は、美観を維持するだけでなく、防水性や耐久性を高め、住宅の寿命を延ばすために欠かせない工事です。築年数が10年を超えている、あるいは劣化のサインが見えてきたら、外壁塗装を検討するタイミングです。特にダイワハウスのような高性能住宅の場合、施工実績が豊富な専門業者に依頼することで安心して任せられます。     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.23(Tue)

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大府市モルタルスレート塗装工事外壁塗装屋根塗装付帯塗装劣化診断

【岡崎市】来ました、フジケンのお住まいでの外壁塗装のお見積もりのご依頼ありがとうございます!!&外壁塗装の専門店の愛知建装はなぜクチコミが高評価なのか?

大府市・豊明市・東郷町・名古屋市緑区の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。での あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   塗料に関する熱量がハンパない!!…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!   大府市・豊明市・東郷町の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   今回は岡崎市のお客様のお宅に外壁塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました! 近隣では愛知建装での施工実績が多いホットスポット、さっそく見ていきましょう!!   ①岡崎市のゼネコン・フジケンさんの建物! 幕板が多くおしゃれですね!   ②築15年程度のお住まい。 全体的にくすみ・汚れが付着しています。   ⓷幕板の外壁との取り合い。 カビのような汚れが強く出ています。   ④バルコニーには強いひび割れが!! これは急いで施工しないと雨漏れが起こりそう。   ⓹下水配管の固定金具にはサビが。    やはり15年という年数を考えると、早めのお手入れが必要そうです。 ホットスポットだけに他社さんより施工実績は圧倒的なエリアなので、圧倒的な品質での提案をします!!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   外壁塗装で後悔しないために!フジケン住宅の特性に合った塗装方法とポイント はじめに:なぜ“フジケン住宅”だと注意が必要か フジケン住宅の外壁・構造仕様の特徴を押さえる 岡崎市/愛知県の気候・環境が及ぼす影響 劣化サインの見極め:どこを早めにチェックすべきか 塗料・仕様選びで失敗しないためのポイント 下地処理・シーリング・通気性確保の重要性 塗装工程・品質管理で差が出る要所 見積もり・業者選びのチェックリスト 季節・施工時期・気候条件の管理 色・艶・美観の仕上げで後悔しないためのヒント メンテナンス・保証・アフターサービスも含めて考える よくある失敗例とその回避策(フジケン住宅版) コストの目安とコストパフォーマンスを上げる工夫 まとめ 1. はじめに:なぜ“フジケン住宅”だと注意が必要か 外壁塗装で「失敗しない」ためには、住宅の仕様・設計思想・使われている建材・施工環境などを理解することが前提です。フジケンというメーカーには、他社と共通する点も多いですが、特有の構造や仕様があるため、それに合った塗装方法を選ばないと“ムラ・早期劣化・水漏れ・美観低下”といった不満が出やすくなります。 例えば、公式情報によれば、フジケンの住宅では以下の特長があります:外壁通気工法を取り入れて湿気を逃がす構造、小屋裏換気、基礎パッキン、耐蟻・防腐対策、高耐火性能の強化プラスターボードなど。これらの仕様は、“通気性を保つ”・“湿気をこもらせない”という点で良い設計ですが、塗装工事をする際にはこの設計を損なわないような施工・材料選びが必要となります。 2. フジケン住宅の外壁・構造仕様の特徴を押さえる まず、フジケンの住宅に共通している仕様を把握しましょう。これらの仕様が、塗装の選び方・施工方法にどう影響するかを理解することで、失敗リスクが大きく下がります。 項目 フジケン仕様のポイント 塗装時に影響する点 外壁通気工法 外壁材と構造体の間に通気層を設け、下部の通気口から空気を取り入れて、軒裏・棟換気などで排出する方式。湿気=結露対策に優れる。 通気性があるため、塗装前の洗浄・下地処理・素材の乾燥時間をしっかり取ること。通気が妨げられる仕様変更(外壁材の重ね張りなど)や、塗料・下地材で通気を遮断しないこと。 防蟻・防腐処理 土台と下部の木材に薬剤処理、腐りやすい部位の対策等が施されている。 塗装時に薬剤処理された木部・基礎パッキン部などとの取り合い部を注意。薬剤処理が剥き出しになっている部分の保護(塗膜を壊さない施工)や、塗料の種類で腐食防止性能があるものを選ぶと安心。 基礎パッキンおよび小屋裏換気 基礎部の湿気対策強化、および屋根裏や構造上湿気がたまりやすい部分の通気経路あり。  塗装職人が通気口や換気部を塞がないよう養生・施工すること。換気棟・軒裏の通気の出入り口部分に塗膜が過度につくことを避ける。塗料の選定で湿気を透す下地が必要な場合にも配慮。 耐火性強化プラスターボードなどの建材 耐火性能のある内・外壁材が一部使われ、構造材の仕様が比較的堅牢。  これら建材は熱・火の影響に強いが、塗料の熱膨張・収縮性(追従性)が低いとひび割れが起きやすい。外壁材の熱変形・伸縮を想定した塗料選びが必要。 3. 岡崎市/愛知県の気候・環境が及ぼす影響 フジケン住宅の仕様を踏まえつつ、地域気候との相性を見ると、「施工時期」・「乾燥管理」・「塗料の耐候性」などで注意すべき点がいくつかあります。 四季・湿度変化:梅雨期や降雨の多い時期は湿度が高く、塗料の乾燥が遅れる・湿気が塗膜内に残ると剥がれ・膨れの原因。逆に冬季は気温が低く硬化不良が起こりやすい。 紫外線・日照・熱変化:愛知県・岡崎市あたりでは夏の直射日光が強く、外壁表面温度の上昇が激しい面がある。これによる熱膨張・塗料の表層硬化が先行し内部乾燥が追いつかないことで、表面割れやムラ・変色が進む。 降雨・台風・風の影響:台風シーズンには風雨が強く、足場や養生がわれやすい・塗装後しばらくの晴れが続かないと塗膜の硬化が十分でない場合がある。 環境汚染・近隣状況:道路の排気ガス・工場や交通量の多い道路沿いなど汚れが付きやすい環境では、低汚染性・親水性などの機能を持つ塗料が望ましい。 4. 劣化サインの見極め:どこを早めにチェックすべきか “塗り替え時期”や“補修対象部位”を見逃さないことは失敗回避のキーです。フジケン住宅で特に見ておくべき劣化サインを以下に挙げます。 劣化サイン 具体的な兆候 なぜ早めに対処すべきか チョーキング(白亜化) 指で押すと白い粉がつく、色あせが進んでいる 表面の保護膜が劣化しており、防水性・汚れ防止性能が落ちている。早期の塗装で建材の劣化を防げる。 細かいひび割れ(ヘアクラック) 塗膜表面・外壁材に細い線状のクラックが多数発生 放置するとクラックから水が入り、下地材の腐食・反り・シーリング部の問題につながる。クラック補修を含めた下地処理が必要。 シーリング(コーキング)の劣化 目地シーリングが痩せたりひび割れたり、窓枠周辺などで隙間が出ている 防水性の低下・雨漏りのリスク。シーリング材自体も寿命があるため、塗装時に必ず点検・打替えを考慮。 塗膜の剥がれ・浮き・膨れ 一部塗料が剥がれていたり、外壁材から浮いてきたり、膨れができている 下地との密着性が低い・旧塗膜や汚れ・湿気が原因。早期補修・下地補正で大きなコスト増を防げる。 汚れ・藻・カビの付着 北面・日陰部・付帯部に緑・黒の藻カビ、雨筋汚れが目立つ 見た目だけでなく、表面を保護する塗膜が汚れて光が当たらなくなると紫外線硬化性フィルターまで性能が落ちることがある。定期清掃等で維持が可能。 5. 塗料・仕様選びで失敗しないためのポイント いい塗料を選ぶことは外壁塗装の寿命・見た目の美しさに直結します。フジケン住宅の特性と岡崎地域の気候を踏まえた上で選ぶべき仕様を以下に整理します。 塗料の種類と耐久性の目安 シリコン系:コストパフォーマンスが良く、標準的な耐候性。比較的手軽。フジケンリフォームでも「シリコンプラン」が標準的プランの一つ。  フッ素系:耐候性・美観持続性が高く、紫外線耐性も強い。下地処理をしっかりすれば15年程度は期待できる。フジケンのフッ素プランもこのクラス。E 無機・ハイブリッド無機系:もっと長持ちさせたい人向け。硬さ・耐紫外線性・耐汚染性に優れ、メンテナンス頻度を減らせる。ただし、施工が難しいこと・割れやすさを抑える仕様が必要。フジケンリフォームの「極塗(無機)」プランがこの方向。 仕様選びで確認すべき要素 耐候性/紫外線耐性:南・西向きの壁など強い日差しを受ける面には耐候性の高いものを選ぶ。 耐汚染性/親水性:外部の汚れ・埃・排気ガス・藻カビの付着を抑える。フジケンの無機プランには、この点が強調されている。 追従性(伸縮・クラック対応性):通気構造を持つフジケンの住宅では、壁が動くことがあるため、塗料・中塗り・上塗り・下塗り材ともに追従性を持ったものを選ぶ。 膜厚・塗布回数:仕様書通りの膜厚・塗布回数(下塗り・中塗り・上塗り)を守ること。薄い塗膜だと耐久性・防水性が劣る。 色・艶の仕様:濃色・艶ありは見た目が映えるが、色あせ・退色・熱吸収が大きくなる。艶消し/半艶/中艶の選択肢を持っておく。日照条件・外観デザインとのバランスを考える。 6. 下地処理・シーリング・通気性確保の重要性 どんなに良い塗料を使っても、下地処理が甘いと結果が出ません。フジケン住宅の外壁通気工法や木造仕様を活かすための下地処理のポイントを細かく押さえます。 下地処理のポイント 高圧洗浄/汚れ・藻・古い塗膜の除去:表面の付着物をきれいに落とし、壁が完全に乾燥した状態にする。特に通気層や換気箇所に汚れが詰まっていないかチェック。 クラック補修:Vカット/Uカット工法でクラックを処理し、適切なパテや補修材で埋める。細かいひびでも放置は寿命低下につながる。 シーリング(コーキング)打ち替え/増し打ち:目地・窓周り・サッシ周り等シーリング材が劣化している場合は打ち替え。既存材の状態に応じて増し打ちが可能な場合もあるが、打ち替えの方が耐久性が高い。 通気性・養生・通気口の確保:通気工法を持つフジケン住宅では、通気口・基礎パッキン部・小屋裏換気口等が機能するように、塗装・下地材・養生で塞がないようにする。外壁材や付帯材で通気が妨げられないか注意。 切断端・板継ぎ目の保護:サイディング等を使っている場合、継ぎ目・端の切断面・重なり板の端部等から水の侵入しやすい。これらをしっかりとシーリング・保護被膜でカバーする。 7. 塗装工程・品質管理で差が出る要所 塗装工事は「何を使うか」だけではなく「どう施工するか」で仕上がり・耐久性が大きく変わります。以下は工程上の注意点。 工程 注意すべき点 足場設置・養生 足場がしっかりしているか、安全性・作業性を確保しているか。養生シート・マスキングがきちんと行われており、飛散防止や付帯部保護(サッシ・窓・床下など)がされているか。 洗浄 高圧洗浄で汚れ・藻・古い塗膜の浮きを除去。特に通気層や基本部・濡れやすい面を重点的に。乾燥が完全でないと下の工程に進めない。 下塗り/シーラー/プライマー 材質に合った下塗り材を用いる。サイディングならシーラー・密着性を高めるプライマー。これが密着性/耐久性を左右する。 中塗り・上塗り 塗布回数・塗布厚を仕様通りに守る。ムラ・艶むらが出ないよう同一条件で作業する。乾燥時間・塗装間隔を守る。 乾燥管理 気温・湿度・風の状況を見て、適正な乾燥を確保。特に梅雨・真夏・冬など条件が厳しい時期には注意。遮熱性のあるものを使用する場合は日中の直射日光・壁の温度上昇にも配慮。 最終仕上げチェック 色ムラ・艶むら・飛び散り・シーリング部・板の重なり端などの細部を点検。施工後すぐにチェックできる写真撮影など記録を残す。 8. 見積もり・業者選びのチェックリスト いい業者を選び、見積を見極めることが“失敗しない外壁塗装”の決め手です。以下の項目を必ず確認しましょう。 チェック項目 内容 なぜ重要か 施工実績 フジケン住宅での塗装経験があるか。近くの地域での施工例やビフォー・アフター写真を確認。 フジケン住宅の仕様(外壁通気工法・建材・換気構造など)を熟知している業者なら、設計上の注意点を理解して施工できる。 見積内容の明確さ 塗料名・グレード・メーカー・下塗り・中塗り・上塗りの回数・膜厚・シーリング部材の仕様・補修範囲などが明記されているか。 曖昧な見積もりは後で追加工事や不具合の原因になりやすい。比較が難しい。 保証内容 塗膜の耐久保証・密着保証・剥がれ・色あせなどの保証期間がどうか。アフターケア体制。 長持ちさせるためには、施工後の補修・定期点検が不可欠。保証がしっかりしていればトラブル時安心。 資格・許認可・保険 塗装業者の登録・技能士資格・建設業許可・保険加入・施工保険など。 技術力・責任体制・安全性を確保できるかどうかの指標。信頼性が高まる。 提案力・説明内容 材料の特徴・見積の各工程・施工手順・乾燥時間・季節・近隣配慮などを丁寧に説明する業者。見本やサンプルの提示。 情報が不足していると予想外の問題が起きることがある。納得できる説明がある業者は信頼できる。 価格・相見積もり 複数社で同条件・同仕様で見積もりを取り比較すること。価格だけでなく仕様を比較。 同じ“プラン名”でも使う材料・工程・保証が異なることが多いので、仕様をそろえて比較することでコスパが分かる。 9. 季節・施工時期・気候条件の管理 施工時期を誤ると、どんな良い仕様でも性能を十分に発揮できません。フジケン住宅のお住いを施工する際には以下の点に注意。 春(3〜6月)・秋(9〜11月)が一般的にベストシーズン。気温・湿度・日照・降雨のバランスが良い。 梅雨期・台風期・酷暑・厳冬期は避けるか、条件付きで行う場合は業者と乾燥管理・工程管理を厳格にする。湿度・気温(5℃以下は避ける)・壁表面の乾きもチェック。 施工開始前の天気予報チェック。連続する晴れ日を選ぶことが望ましい。部分的に雨に当たると仕上がりムラ・剥がれリスク。 朝露・霜:これらで壁が濡れている状態で塗装を始めると密着不良の原因になる。日中十分に乾燥した状態かどうかを確認する。 10. 色・艶・美観の仕上げで後悔しないためのヒント 見た目に関して後悔が出やすいポイントとその対策を押さえておきます。 色選び:周囲の建物・屋根・サッシ・樹木・日照条件などと調和する色を選ぶ。白系・淡色系は熱反射性・見た目清潔感はあるが汚れ・退色が目立ちやすい。濃色系は日差しによる熱吸収が強い。  艶(ツヤ)感:艶ありは見た目高級感があるが凹凸や外壁の形状ムラが目立つ。艶消し・半艶・中艶などで陰影・凹凸を柔らかく見せることができる。 模様・パターン・アクセント部分:幕板・装飾帯・窓枠・雨樋などアクセントを考えると全体の印象が引き締まる。配色バランスを考えてアクセントカラーを使う。 色の見え方の確認:塗板サンプルや実際の見本を取り寄せて、時間帯・日差し・影・屋外での見映えを確認すること。オンラインサンプルや写真だけで決めない。 11. メンテナンス・保証・アフターサービスも含めて考える 外壁塗装は“施工して終わり”ではなく、その後の維持管理も含めて考えることが長持ちさせるコツです。 定期点検:2~3年毎にシーリング・ひび割れ・色あせ・艶落ちをチェック。異常があれば早めに補修。 定期清掃:藻・カビ・埃を定期的に水洗いや中性洗剤で落とすことで、塗膜の劣化を遅らせる。 付帯部の管理:雨樋・笠木・屋根との取り合い・サッシまわりなど、水が流れるパーツが塗膜・シーリング部できちんと処理されているか確認。 保証書・契約書の仕様記載:使った材料名・塗布回数・膜厚・施工方法・保証期間などが契約書に明記されているか。書面で残すこと。 保証・補修対応:施工後に不具合が出たときの対応期間・条件・無料補修・部分補修などがどうなっているかを業者と確認して契約時におさえる。 12. よくある失敗例とその回避策(フジケン住宅版) 実際に起きやすい失敗と、それを防ぐ具体策を挙げておきます。フジケン住宅ならではの特性を踏まえた事例です。 失敗例 原因 回避策 外壁通気層が塗料や下地処理で塞がれてしまい換気が不十分 → 内部結露・壁内部の腐食発生 通気口・基礎パッキン部・軒裏換気部などを養生・施工で覆ってしまう/重ね張り・外壁材の変更等で通気性を損なう仕様変更をする 通気経路を施工前に確認し、塗料・下地材・養生材で通気口が塞がれないようにする。施工業者に設計図と通気経路の確認を含めたチェックを依頼する。 シーリング部の割れ・剥がれ → 雨水侵入・見た目悪化 古いシーリングをそのままにして増し打ちだけ/使用シーリング材が動きに対応できない硬いもの/施工厚み不十分 既存シーリングの打ち替え/動きに追従するシーリング材(変成シリコンなど)を選ぶ/施工時に厚み・断面幅を十分に確保する。 色あせ・退色が早い → 再度塗り替え頻度が増える 紫外線耐性の低い塗料や低グレード塗料を使った/南・西面など日照が強い側に耐候性の強い仕様を採用しなかった/膜厚不足 フッ素・無機・ラジカルなど耐候性高い塗料を使う/南面・西面など強日差し面には特に仕様を上げる/仕様書通りの膜厚を守る。 施工が雑 → ムラ・艶むら・汚れの付着・はみ出し 養生が甘い/刷毛・ローラー・吹付けの切り替え・施工方法にバラツキ/乾燥間隔を取らなかった 養生・マスキング徹底/施工方法の統一/乾燥・硬化の環境条件を守る/施工中に中間チェックをする。 見積りと実際の工事内容にギャップがある → 追加費用・仕上がり不満 見積時に補修箇所が見落とされていた/仕様書が曖昧/口頭での説明だけで書面に残していない 現地調査を丁寧にしてもらう/見積書に全工事項目・材料仕様・施工方法・保証内容を明記してもらう/複数業者で比較して確認する。 13. コストの目安とコストパフォーマンスを上げる工夫 外壁塗装のコストは住宅の大きさ・仕様・劣化具合・付帯工事の有無などで大きく変わりますが、相場感とコスパを上げる方法を整理します。 コストの目安(フジケン住宅で標準仕様の場合) フジケンリフォームの「シリコンプラン」:坪 × 価格設定例で30坪以下だと72万円前後という“コミコミパック”プラン例あり。  フッ素プラン:耐久性強化・価格アップだが15年程度の耐用が見込まれる。無機プランより若干低めの設定になることが多い。 無機プラン(極塗など):長寿命・高性能・美観維持力が強いが、材料コスト・施工技術・膜厚管理が必要となり価格が高めになる。フジケン無機プランの例で30坪以下:価格設定例が105万円あたりという設定あり。 コストパフォーマンスを上げるための工夫 塗料グレードの見極め:シリコンにするかラジカル・フッ素・無機にするかは、予算だけでなく、日照・汚れ・壁の向き・外観を重視する度合いで選ぶ。 “価格差”に見合う耐久性・見た目の差を確認する。 補修箇所を早めに処理する:小さなクラック・シーリングの劣化を早めに直しておくことで、大規模修繕のコストを抑えられる。 相見積もりを取る:仕様をできるだけそろえて複数社で比べる。見積内容(塗料名・膜厚・シーリング仕様・付帯部の施工)を詳細に比べて違いを見分ける。 施工条件・時期を選ぶ:天候が安定している春・秋を選ぶことで工期短縮・品質向上。繁忙期を避けると業者の対応が手厚いことがある。 メンテナンス計画を含めて考える:長い目で見たときに、初期コストだけでなく10〜15年後の維持費も考慮する。高性能な塗料+しっかりした施工はトータルでコストを抑えることにつながる。 14. まとめ フジケンのお住まいを岡崎市で外壁塗装する際に失敗しないためには、以下のポイントをしっかり押さえることが肝要です: フジケン住宅の仕様(外壁通気工法・通気・換気・薬剤処理・基礎パッキンなど)を理解し、それを損なわない施工・材料選定を行うこと。 劣化サインを早めにキャッチ(チョーキング・クラック・シーリングの劣化など)し、早期メンテナンス・補修を含めて考えること。 塗料選びは耐候性・耐汚染性・追従性・膜厚・色艶などを仕様通り良質なものを選び、施工業者としっかり仕様を確認・共有すること。 下地処理・通気性確保・シーリング補修・乾燥管理など施工の工程に手を抜かず、品質管理を行う。 見積もり内容・業者選び・保証・アフターサービスなどを重視する。書面での仕様確認・施工例・資格・口コミ等を確認する。 季節・気候条件を考えて施工時期を選ぶ;施工期間・天気予報・壁の乾燥条件を確認すること。 色・艶・美観の最終仕上げも重視し、サンプル・見本で確認すること。後からの色選び後悔を減らすため。 コストは高いものだけが良いとは限らないが、安価なものはメンテナンス頻度が増えることを覚悟したうえで選択する。 これらを守れば、フジケン住宅でも外壁塗装の失敗確率を大きく下げ、住まいを美しく・長く守ることができるはずです。   愛知建装の口コミ・評判が高い理由とは?外壁塗装専門店の信頼ポイントを徹底解剖 愛知建装とは?会社概要と基本データ クチコミ調査:良い口コミ・悪い口コミから見える本当の評価 愛知建装が“高評価”を得ている理由(強み・特徴) 実際の施工・サービス内容で差が出ている点 愛知建装を選ぶ際の注意点・他社との比較すべきポイント クチコミを活用して業者選びで失敗しない方法 愛知建装の料金・見積もり感の相場とコスパ 結論:外壁塗装で愛知建装に依頼を検討するなら押さえておくべき5つのポイント 1. 愛知建装とは?会社概要と基本データ まずは愛知建装の基本情報を整理します。これを知っておくことで、「口コミが高い」と言われている背景を正しく理解できます。 項目 内容 会社名 株式会社愛知建装(あいちけんそう) 対応エリア 愛知県内(岡崎市/豊明市/大府市/刈谷市等)を中心とする地域密着型 主な業務内容 外壁塗装、屋根塗装、雨漏り診断・補修、コーキング工事など外装リフォーム全般 aichikensou.com 資格・職人体制 一級塗装技能士などの資格を持つ職人が在籍、自社施工を基本としている業者であることが複数の口コミ・紹介記事で言及されている 施工実績・ショールーム・見積もり対応 施工数が多く、ショールームを持つ、無料診断・見積もり対応、相談がしやすいという声あり 2. クチコミ調査:良い口コミ・悪い口コミから見える本当の評価 口コミ・評判を見ることで、愛知建装がどのような点で顧客に信頼されているかが見えてきます。良い口コミと悪い口コミ両方をチェックすることで、メリット・注意点が整理できます。 良い口コミ・高評価の声(主に共通する内容) 以下のような内容が繰り返し口コミで見られます: 対応が丁寧・親切でわかりやすい説明見積もり時・現地調査時・施工中の説明が明瞭、専門用語もかみ砕いて分かりやすく話してくれたという声。 仕上がりの美しさ・満足度の高さ外壁塗装後の見た目・色・質感など、期待通りまたは期待を上回る仕上がりという口コミ。 “丁寧でキレイに仕上げてもらえた” “スゴくキレイに仕上がって大変満足”など。 aichikensou.com 価格のバランス(コスパ)他社と比較して見積が分かりやすく、コスト・価格の妥当性が感じられるというもの。安すぎず高すぎず、値引き対応をしてもらえた、予算に応じた提案があったという声。  職人のマナー・現場管理職人が礼儀正しく、養生・掃除・対応が丁寧、施工中のマナーが良いという声が多い。施工作業後の整理整頓、報告がきちんとしていたとの感想。 aichikensou.com+1 アフターサービス・安心感施工後のフォロー・定期点検・予期しない不具合への対応がしっかりしていると感じられており、トラブルの際の対応が速いという口コミもある。 “何か気になったらすぐ見に来てくれた”など。 見積もり診断・調査が無料/初めてでも相談しやすい外壁診断・見積が無料で、まず話を聞いてもらえることで安心して依頼できた、との声。 aichikensou.com+1 3. 愛知建装が“高評価”を得ている理由(強み・特徴) 口コミデータから読み取れる、愛知建装が選ばれる理由を整理します。 強み 具体内容 なぜ顧客がそれを評価するか 親切・丁寧な説明と現地調査/無料診断 初回相談・現地調査時にきちんと建物の状態を確認し、どこが劣化しているか・どこをどう直すかを明確に説明してくれる。無料見積もり/診断を提供。 aichikensou.com 顧客は「何をどこまで直すのか」「どれくらいお金がかかるのか」が見えないと不安になるため、説明が丁寧な業者は安心感を与える。 自社施工・高技能な職人が担当 外壁塗装技能士など有資格者が在籍し、自社の職人で直接施工を行う。下請けを使わないケースが多く、品質管理がしやすいという口コミが複数。  自社施工だと責任の所在が明確になり、施工ミス・手抜き・コミュニケーションロスが少なくなる。仕上がりなどにも一貫性が出る。 適正な価格・コストパフォーマンス 見積もり内容が他社と比べて明確で、使う塗料・工程・材料などの説明を伴うため納得感が高い。「予算内でできる提案」「耐久性の高い塗料を選んでコスパ良く」などの声が多い。  顧客にとって“価格だけでなく価値”が見える提案は安心材料。コストパフォーマンスが良いと感じると口コミも良くなる。 施工品質・仕上がりの見た目 塗装の仕上がりがキレイ・色ムラ少ない・ツヤ・模様通り・養生・掃除など細かい部分への配慮ありとの声多数。施工後の美しさに満足する声。 aichikensou.com+1 外壁塗装は視覚的な結果が非常に分かりやすい(色・模様・ムラなど)。美しく仕上げてくれると口コミで広がる。 アフターサポート・保証・対応の速さ 施工後のメンテナンス・保証・不具合対応が迅速。気になることがあればすぐ見に来てくれて、対応してくれたという声。施工中も進捗報告や相談がしやすい。  塗装工事は完成がゴールではなく、その後の維持が重要。アフターフォローがしっかりしていることで信頼が続く。 地域密着・迅速な対応 岡崎市・刈谷市・豊明市など地域に近くショールームもあり、近隣対応・移動コスト・時間の面で融通が効くという声。 地元業者であることで、依頼から施工までがスムーズ・コミュニケーションもしやすい・雨漏りなど緊急対応が必要な時に迅速対応できることが安心材料。 4. 実際の施工・サービス内容で差が出ている点 愛知建装が口コミで高評価を受けてきた「具体的な施工・サービス内容」のポイントを掘り下げます。 塗料の品質・種類の提案力無機塗料や耐久性の高い塗料の提案があり、色見本や仕上がり後の耐候性などを説明してくれる声。例えば「セミフロンスーパーマイルド2」などの無機系高耐候塗料を使った施工例。 aichikensou.com コーキング工事や下地補修の適切な対応外壁・屋根の塗装だけでなく、コーキングの打ち替え・補修なども含めて、見た目だけでなく防水性・耐久性を考えた施工をするという口コミ。 aichikensou.com+1 丁寧な養生・現場管理・清掃作業中・作業後の養生(保護シート・マスキングなど)・ご近所への配慮・作業後の掃き掃除・廃材の処理などにも配慮があるとの声。仕上がりだけでなく過程でもストレスが少ないという点。 aichikensou.com+1 透明性のある見積もり・契約内容見積時に使用する塗料名・工程・補修箇所・見積金額の内訳などを丁寧に説明し、顧客の要望にも柔軟に応じてもらえるという声。見積書が分かりやすかったという口コミがある。  施工後の保証・点検・フォローアップ保証書の発行・施工後の定期点検・何かあれば訪問して対応という体制が整っていて、顧客が安心できるというコメント多数。施工後の美観維持ができているという声。  迅速な対応・コミュニケーション問い合わせから現地調査・見積もり・施工開始までが比較的スムーズという評価。作業中も進捗報告をしてくれるという安心感。顧客とのやり取りが丁寧という口コミが多い。 aichikensou.com+2 5. 愛知建装を選ぶ際の注意点・他社との比較すべきポイント 良い口コミばかりではなく、「最後に決める前」に確認しておきたい注意点や比較すべき項目を整理します。 注意点 内容 チェック方法 見積もり内容の確認 補修箇所・下地補正・コーキング打ち替え有無・材料のグレードなどが見積に含まれているか。安く見せて後から追加が多い業者ではないか。 見積書を他社と比較、重要な工程・材料を抜けていないかを確認する。口頭だけで済ませない。 色見本・仕上がりの差 色見本では良く見えるが、実際の壁面・光や影・時間で印象が変わる。 塗板サンプルを持ってきてもらう、完成予想パース・施工例写真を複数見せてもらう。 工期・気候条件・施工時期 天候による遅れ・乾燥期間不足などが仕上げに影響する。 施工開始日・終了予定日・遅れがありえる条件を見積もり時に確認。保証が工期遅れの対応を含んでいるか。 保証の中身 保証期間だけでなく、保証対象内容(塗膜剥がれ・色あせ・ヒビ等)・対応方法(無料修理・部分補修など)を確認。 契約時に保証書を確認。どのような状況下で保証が無効になるかも聞く。 コミュニケーションと現場担当者 担当者が変わらず対応してくれるか・質問にきちんと答えてくれるか・要望に柔軟な対応かなど。 見積時・契約前・施工中に、複数の質問をぶつけてみて対応の誠実さを確認する。口コミで「対応が早い」などのキーワードを検索する。 価格・コストパフォーマンス 高評価だが、「価格が適正かどうか」は他社との比較でのみ分かる。高耐久塗料を使っていてコストが高くても、長期的には得というケースもあるが、その旨説明があるか。 相見積もりを取る。価格だけでなく仕様(塗料種類・膜厚・保証・補修箇所・アフターケア)の比較をする。 6. クチコミを活用して業者選びで失敗しない方法 口コミは大きな判断材料ですが、使い方を間違えるとミスリードされることもあります。以下は口コミをうまく活用するための方法です。 複数の口コミサイトをチェックする愛知建装の場合、公式HPだけでなく Googleレビュー、ヌリカエ・Nuri‐Kae・リフォーム比較サイト等を確認。良い口コミだけでなく、少し低めの評価も見ておく。  具体的な施工内容と価格・仕様をセットで見る「仕上がりが良かった」というだけでなく、「使った塗料・下地補修の範囲・コーキング材」など仕様が書かれている口コミほど信頼度が高い。例えば「KFケミカル 無機塗料」「コーキング工事 ハイフレックスUA‑NEO」など具体例があるもの。 aichikensou.com 期間(施工後のどれくらいの期間経ってのレビューか)を確認する施工直後の感想 vs 数年経てからの色あせ・耐久性・メンテの必要性などを含むレビューを見ると、本当の品質が見えてくる。 悪い口コミも内容を見て“どの部分が不満か”を分解する色味・施工期間・価格・対応など、どの部分で不満かが分かれば、自分が許容できる仕様と比較できる。 見積もり比較時に口コミ内容を質問材料にする例:「色味の差が気になるので色見本を何種類か見せてほしい」「過去に雨漏りした施工例はあったかそのときどう対応したか」など口コミで出てくる点を聞いてみる。 7. 愛知建装の料金・見積もり感の相場とコスパ 口コミでは「価格・コストパフォーマンスが良い」という声が多いですが、実際の料金や見積もり感がどうなっているかを整理します。 施工内容例 価格例 内容・仕様・コスパ観点 刈谷市の例(外壁+コーキング工事) 約 120万円 aichikensou.com 使用材料として無機塗料「セミフロンスーパーマイルド2」、コーキング材「ハイフレックスUA‑NEO」、施工期間14日間。仕様・材料が高耐候性でありながら、顧客満足・美観・耐久性が高いとの口コミ。コスパ評価が高い。 一戸建て外壁のみ・平屋 約 60~70万円という見積もり例あり  築年数や外壁面積等で変動あり。「価格が安かったわけでは全くないが、他社との比較で納得感あった」との声。仕様・対応の丁寧さがコスパ感に寄与。 その他の口コミ例 料金感 ★★★★/接客態度や出来栄え★5という評価が多い  特に「金額感5・提案内容5・仕上がり5・担当者5」の高評価が多く、価格が多少高めでも“見合う内容・仕様・仕上げ”であれば満足するという顧客が多い。 8. 結論:外壁塗装で愛知建装に依頼を検討するなら押さえておくべき5つのポイント 最後に、愛知建装が高評価な業者であることは口コミ・実績から明らかですが、「依頼前にこれだけは確認・押さえておくと後悔しにくいポイント」を整理します。 見積もり・診断内容の透明性を確認すること使用塗料・コーキング材・下地補修・膜厚・工程・保証内容などが見積書に明記されているか。比較対象とする他社見積もりとも仕様をそろえて比べること。 色・艶の見本を実際に屋外で確認すること光の角度・影・時間帯によって見え方が変わる。カラーシミュレーションやサンプルパネルを使って確認。 施工期間と施工時期を調整すること天気が安定している時期・乾燥条件が良い季節・施工前後の雨・湿度等を業者と確認して、施工スケジュールをしっかりと決めておく。 保証・アフターフォローの内容を確認すること塗膜の剥がれ・色あせ・コーキングの劣化など、どの不具合がどの期間保証されるか。施工後の定期点検が含まれているかどうか。 自社施工であるか・担当者とのコミュニケーションが取れるか愛知建装は自社施工という強みがあるが、見積時から担当者が一貫しているか・質問に誠実に答えてくれるか・現場で調整が必要な時の対応をどうしてくれるかを確認する。 総括 愛知建装の口コミが高いのは、「仕上がりの美しさ」「丁寧な対応」「適正価格」「アフターフォローの安心感」「地域密着・迅速な対応」など、多くの顧客が“価格だけでなく価値を感じるポイント”で高評価をしているためです。外壁塗装という大きな工事を任せるにあたって、口コミだけでなく「仕様内容」「施工体制」「保証内容」などをよく確認すれば、愛知建装は候補として非常に有力な業者と言えるでしょう。   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     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2025.09.22(Mon)

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岡崎市外壁材サイディング屋根材塗装工事外壁塗装付帯塗装劣化診断

【岡崎市】住友不動産のお住まいの外壁塗装のお見積もりのご依頼ありがとうございます!!&外壁塗装の際のコーキング材の選択はどのように行えばよいか?

岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   塗料に関する熱量がハンパない!!…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!     岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   今回は岡崎市のお客様のお宅に外壁塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました! 築15年程度のお住まい、さっそく見ていきましょう!!   ①ツートーンのお住まい、雨の降る日なのでチョーキングがわかりやすいですね。   ②北西角から。 コケが付着しています。   ⓷1階部分のコーキング。 パックリと割れています。   ④2階のコーキングも1階と同じく・・・いや、もっと隙間があります。   ⓹郵便受けの色落ちも強いので、こちらも塗っていきます!   合い見積もりで比較検討されるお住まいですが、提案の幅の豊富な愛知建装、ガツンとお客さんのハートを鷲掴みします!!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   岡崎市で住友不動産住宅を外壁塗装する時の注意点|素材・仕様・施工時期・業者選びまで徹底ガイド はじめに 住友不動産の外壁材と標準仕様の特徴 岡崎市の気候・環境が外壁塗装に与える影響 塗装を検討するタイミング・劣化兆候の見極め方 塗料選びで押さえるべきポイント(住友仕様に合ったもの) 下地処理・シーリング/目地処理の注意点 施工時期・気候・工期の管理ポイント in 岡崎市 業者選び・見積もりで確認すべき項目 よくある失敗例とその回避策 メンテナンス・保証・費用対策 まとめ 1. はじめに 住友不動産の住宅は、デザイン性・耐久性に優れた外壁材を標準仕様として採用しており、美観重視の顧客からも評価が高いものですが、その仕様ゆえに一般的な外壁塗装よりも“ちょっとした注意”が必要です。 岡崎市は気候・降水・湿度・温度差などで、外壁にとって過酷な環境も含まれます。ここの気候特徴を踏まえずに塗装を行うと、せっかくの住友不動産仕様の外壁も早期に劣化したり、見た目が悪くなることがあります。 この記事では、住友不動産住宅を岡崎市で塗装する際に抑えておきたいポイントを、素材仕様・塗料・施工・業者選びなど多角的に解説します。これを読んでおくと、失敗や無駄なコストを避け、長く綺麗な外観を保てる外壁塗装が可能になります。 2. 住友不動産の外壁材と標準仕様の特徴 まず、住友不動産で使われている外壁材・標準仕様について理解しておくことが基本です。 主な外壁材と仕様 外壁材は窯業系サイディングが標準的に使われています。具体的には、ケイミューの「光セラ16」「光セラ18」や、ニチハの「モエンエクセラード16」など。 仕様として、16mm厚のものが従来標準ですが、最近では18mm厚のグレードアップタイプを標準・オプションで採用しているケースもあります。 外壁材には「光触媒コート」「セラミックコート」「高耐候コート」が組み込まれており、汚れ(埃・排気ガスなど)を分解/洗い流す「セルフクリーニング機能」を持つものが多い。  色あせ予防・紫外線対策・耐候性の仕様が強めになっており、デザイン性・見た目の維持期間を重視しています。たとえば“色40年品質”“紫外線トリプルガード”などの表現も見られます。 なぜこれら仕様が塗装での注意点になるか 光触媒コートなど「表面が汚れにくい/汚れを分解する」仕様がある素材は、その特性ゆえに、一般的な塗料や下地処理が密着しにくい「難付着サイディング」に分類されることがあります。再塗装時には特別な下処理(プライマー/シーラーなど)が必要になる可能性が高い。  厚み・重さ・形状の凹凸・重なりやジョイント(目地)処理のデザイン性が、施工・養生に影響を与える。形が複雑な外壁ほど塗りやすさ・塗膜の仕上がりムラなどのリスクが上がる。 3. 岡崎市の気候・環境が外壁塗装に与える影響 仕様だけでなく地域の環境が外壁・塗装の寿命・見栄えに大きく関係します。岡崎市ならではの気候条件を押さえておきましょう。 四季がはっきりしている:夏の高温多湿、冬の冷え込み、梅雨・台風シーズンの激しい降雨があります。これが湿気・乾燥・膨張収縮を繰り返す原因。 湿度と気温の影響:湿度が高すぎる日・気温が低い日(特に5℃以下)では、塗料の乾燥・硬化がうまく進まず、塗膜剥がれ・浮き・密着不良などの原因に。岡崎市でもこのような気象制限が指摘されています。  紫外線・直射日光:夏季の日差しが強く、外壁表面温度が高くなると塗料の表面が急速に乾いて“表面だけ硬化、中が乾いていない”ということが起こる可能性あり。これが割れ・乾燥ムラ(艶むら)・仕上がり不良の原因になります。 4. 塗装を検討するタイミング・劣化兆候の見極め方 住友不動産の仕様であっても、経年劣化は進みます。塗り替えたり補修したりするタイミングを見極めることが重要です。 劣化のサイン サイン 具体的な現象 放置するとどんな問題になるか チョーキング(白亜化) 表面を触ると白い粉が付く。色がくすんでいる。光セラ等の機能が落ちてきている証拠。 表面保護機能の低下、汚れや水分が付きやすくなり、ひび割れ・剥がれ・内部腐食を招く。 汚れ・カビ・藻の付着 北面・軒下・目地部などに緑・黒の藻・かびが見られる。汚れが深くなると表面のテクスチャーに入り込む。 汚れが硬化して落ちにくくなる。セルフクリーニング機能のある素材でも、洗浄が遅れると剥がれやすくなる。 色あせ・艶の低下 色の鮮やかさが失われツヤが無くなる。光の反射が変になることも。 見栄えが低下するだけでなく、紫外線防御能力が落ちている可能性あり。 目地/シーリングのひび割れ・隙間 コーキング材が硬化・痩せてひび・剥がれ・隙間が出る。 雨水が入り込む入口になる。内部の下地・構造材が傷むリスクあり。 表面の剥がれ・浮き ペンキや塗膜が部分的に剥がれたり浮いてきたりする。下地との密着不良。 剥がれ部からさらに水が侵入し、劣化が広がる。見た目が悪くなる。 塗り替えのタイミング 新築から 約10年 経過した住まいでは標準診断を考える。仕様や立地・日照・風通し状況によってはもっと早くなることも。 気候的に乾燥・湿度・降雨が少ない春/秋が理想。雨期・台風期・気温が低すぎる時は避けるべき。  5. 塗料選びで押さえるべきポイント(住友仕様に合ったもの) 住友不動産の外壁仕様を活かしつつ、耐久性・美観を長く保つための塗料選びの要点。 必須とすべき機能 耐候性・紫外線耐性:光セラ・セラミックコートなどの仕様を持つサイディングなら、それを補うか上回る耐候性を持った塗料を選ぶ。色褪せ防止・紫外線吸収剤・ラジカル制御など。 低汚染性/セルフクリーニング性:汚れが付きにくい・雨で流れやすい機能。既存素材にこの機能がある場合、表面の特性を維持する塗料・仕上げを選ぶ。 密着性・下地対応性:難付着サイディング材である光触媒コートなどが使われている外壁には、適切なプライマー・シーラーを使うことが重要。下塗り材を省略すると剥がれやすくなる。 伸縮性・追従性:ジョイント(目地)・サイディングの継ぎ目・端部など、建物の動き(温度差・湿度変化)に追従できる仕様のシーリング・塗料を使う。 色・艶(ツヤ)仕様:濃色・艶ありは見映えは良いが、熱吸収・紫外線劣化・退色が早い可能性あり。艶消し・半艶・中艶などでバランスを取る。既存のデザイン性を考慮。 塗料グレード例 標準的シリコン系塗料:コストパフォーマンスが良いが耐候年数は中程度。 ラジカル制御シリコン/ハイブリッド型:色あせ抑制・耐候性アップ。住友外壁の既定の仕様と相性も比較的良い。 フッ素系/無機塗料/高耐候無機ハイブリッド系:初期コストは上がるが寿命・美観維持力が高い。長期視点でコストパフォーマンスが良くなるケースが多い。 6. 下地処理・シーリング/目地処理の注意点 仕様が良くても、下地処理・目地処理が不十分だと、塗装の寿命が大きく短くなります。住友仕様のサイディング外壁には下記のような注意が必要です。 既存光触媒/セルフクリーニングコートの除去または適切な処理:そのコートが付いていることで、普通の塗料の密着が阻害されることがあるため、専用下塗り剤やプライマーで処理する必要がある。 コーキング/シーリングの打ち替え:目地のコーキング材がひび割れていたり、背面接着になっていたりする場合は打ち替え。特に住友仕様の外壁は目地デザインにもこだわりがあるため、打ち替え材・厚み・形状を仕様通りに。 板の重なり・端部・切断面の保護:外壁サイディングの端部・切り口・重なり部分など、水の浸入・反りの発生しやすい部分を重点的に処理する。切断面を未塗装で放置するのは劣化を早める。 洗浄および古い塗膜の除去:汚れ・藻・ホコリ・旧塗膜の剥がれ等を高圧洗浄やブラシ等で丁寧にクリーニング。汚れ残りや油分があると密着不良の原因となる。 7. 施工時期・気候・工期の管理ポイント in 岡崎市 住友不動産仕様をちゃんと仕上げるためには、気候・施工時期の選定が非常に重要です。 岡崎市では、**春(3~6月)・秋(9~11月)**が最も外壁塗装に適した季節。湿度・気温のバランスが良いため。梅雨前・台風前など、雨が少ない時期を狙うこと。 気温5℃以下・湿度85%以上の条件は避けるべき。乾燥不良・塗料の反応不良(硬化不良・密着不良)のリスクが高まります。 日差しが強すぎる日中を避ける・直射が強く外壁表面温度が高くなる時間帯を避ける(例:真夏の昼間)こと。塗料が急速乾燥しすぎて表面だけ固まる危険性があります。 施工期間はおよそ 20 日前後(35坪前後の一戸建て・外壁のみ)を見込む。屋根や付帯部・補修箇所が多いとさらに日数がかかる。梅雨などの天候不安期では延びることがある。  8. 業者選び・見積もりで確認すべき項目 良い仕様を選んでも、施工業者の技術・誠実さで結果は大きく変わります。住友不動産外壁の場合、特に以下を確認しましょう。 チェック項目 内容 実績があるかどうか 住友不動産住宅での施工経験が豊富な業者。標準仕様(光セラ・モエン等)での再塗装実績があること。 使用塗料・下塗り材・シーリング材の明記 見積もりに「塗料名・グレード・耐用年数」「下塗り材の種類」「シーリング材の種類・打ち替えか増し打ちか」など仕様が詳細に書かれていること。 見積もりの透明性 足場・養生・洗浄・補修(ひび割れ・剥がれ・切断面など)・塗装工程(下・中・上塗り数)などが明確に分かれていること。 保証内容・アフターケアの確認 塗膜の剥がれ・色あせ・密着不良などへの保証期間、施工後の点検・補修対応など。 気候・時期・施工スケジュールの提案力 岡崎市の気候条件を理解して適切な施工時期や工期を提案してくれるか。天候不良時の対応など。 細部への配慮 人目につきやすい部分・重なり板の端部・ジョイント・雨だれライン・切断端・軒天・破風などの付帯部の処理が丁寧かどうか。 9. よくある失敗例とその回避策 住友不動産仕様の外壁でありがちな失敗例と、それらを防ぐための具体策を挙げておきます。 失敗例 原因 回避策 塗膜剥がれが早い 難付着材(光触媒コートなど)の上に、適切なプライマーなしで通常塗料を重ねた/下地処理不十分/密着性低い材料選定 プライマー使用、下地調整・ケレン徹底、信頼ある施工業者を選ぶ。仕様書通りの下塗りを守る。 目地・シーリング部分のひび割れや隙間・水漏れ シーリング材が劣化/背面接着/打ち替え仕様でない/動きに耐えないシーリングを使っている 良質シーリング材の使用・二面接着方式・厚み確保・ジョイントの動きを想定した仕様にする。 汚れや藻・かびの発生が目立つ 汚れ防止/セルフクリーニング機能がある外壁でも洗浄を怠る/陰になる箇所・風通しの悪い箇所の処理が甘い 定期清掃・洗浄・付帯部の水切れ処理・遮蔽物や樹木による影響を考える。仕上げ仕様で防藻・低汚染性のある塗料を選ぶ。 色ムラ・艶むら・表面の仕上がりムラ 濃色または艶あり仕様での色見本・見本板未確認/厚塗り・乾燥不足/施工中の気温差・湿度変化など環境管理不足 実際の見本で確認する/施工条件を整える/乾燥時間の確保/艶・色の揃えやすい仕様を選択。 施工期間が長引く・予定と実際のズレが大きい 悪天候・湿度・雨・業者のスケジュール過密/補修箇所が多く見落としがあった/見積もり時の現地調査不足 天候見込みを十分加味したスケジュール/見積時の現地診断を丁寧に/余裕を持った見積・契約をする。 10. メンテナンス・保証・費用対策 せっかく良い塗装をしても、メンテナンスや保証がなければ長持ちしません。費用も含めて対策を押さえておきたいです。 メンテナンス 汚れ・藻・カビの定期洗浄:年1回か2年に1回、表面を水洗いまたはソフト洗浄で汚れを落とす。セルフクリーニング素地であっても、風雨・埃で付着物が累積する。 点検:色あせ・艶の低下・チョーキング・目地の亀裂などを定期的にチェック。異常があれば早めに補修。 部分補修:小さなひび割れ・剥がれ・目地シーリングの劣化などを放置せず修繕すること。 保証・契約 塗装業者・材料メーカーの保証内容を確認。塗膜剥がれ・密着不良・色あせなど保証対象と期間。 見積もり・契約書に「使用塗料名・下塗りシーラー・シーリング材・塗布回数・乾燥時間等」の仕様を明記する。口頭だけでは後で揉めやすい。 保証期間とアフターケアの体制(例:10年保証・施工後の状況確認など)がある業者を選ぶ。 費用対策 相見積もりを取る:仕様をそろえて複数社で比較する。価格だけでなく仕様内容をしっかり見る。 塗料グレードのバランス:最上級仕様は良いがコスト高。中間仕様でも十分機能するものがあるので、耐候年数・予算・見た目のバランスを考慮。 補修箇所の範囲を限定する:全体塗装の前に目立つ部分の補修をすることでコストを抑える。 施工時期を選ぶ:繁忙期を避けると業者の見積もり・工程が若干緩やかになることがある。 11. まとめ 住友不動産住宅の外壁材(光セラ・モエンエクセラード等)は質が高く、汚れにくさや色あせ防止などの機能を持つものが標準仕様である。しかしそれゆえに、再塗装時に“難付着材”としての下処理・プライマー等の工程が必要になることが多い。 岡崎市の気候(湿度・温度・紫外線・降雨など)の特徴を考慮し、塗装時期・気候条件・施工環境を適切に選ぶことが非常に重要。春・秋あたりがベスト。 劣化サイン(チョーキング・色あせ・汚れ・目地のひび割れなど)を見逃さず、適切なタイミングで補修または塗り替えを行うこと。放置すると見た目・耐久性・コストに悪影響。 塗料選びは仕様に合わせて耐候性・密着性・セルフクリーニング性・伸縮性などを重視。特に既存素材の表面特性を理解した上で選ぶこと。 下地処理・シーリング・洗浄・切断端・ジョイント処理などの細部を丁寧に行い、施工業者・見積もり仕様を明確にすること。 メンテナンスと保証も忘れずに契約段階で確認。費用対策・見積もり比較は慎重に。   外壁コーキング材の選び方とは?材質・耐久性・塗装性で比較 コーキング/シーリングとは何か?基本の役割 コーキング材の主要な種類と特徴(シリコン系・変成シリコン系・ウレタン系・アクリル系など) 各種類のメリット・デメリット比較表 外壁塗装時に特に注目すべき性能・仕様(耐候性・追従性・塗装適合性など) コーキング材選定のステップ:外壁材・環境・施工条件に応じた判断基準 コーキング施工方法・下地処理・施工後のメンテナンスも考慮する理由 よくある失敗例とその回避策 コスト・耐用年数の目安・予算とのバランスの取り方 おすすめ製品/高耐久タイプ・注目素材 まとめ:どのような“使い方”なら安心か 1. コーキング/シーリングとは何か?基本の役割 まず、外壁塗装をする際に「コーキング材」が果たす役割を理解しておくことが重要です。 外壁材の目地(継ぎ目)・窓サッシ周り・サイディングの継ぎ板・パネルの取り合いなどの隙間を埋め、防水/気密性を保つ。 温度差や湿度変化などで建物が収縮・膨張する「動き」に追従し、隙間からの水の浸入や外気の侵入を防ぐクッションの役割も担う。 外観の仕上がりにも影響する:シーリングの色や劣化具合が目立つと、塗装後の印象を大きく左右する。塗装との相性(上から塗る/露出させる)も見た目に直結する。 このような役割のため、コーキング材の選び方を誤ると、防水性の低下・剥がれ・内部構造の腐食・雨漏り・塗装剥がれ・外観見栄えの劣化などのトラブルに繋がります。 2. コーキング材の主要な種類と特徴 外壁用途でよく使われるコーキング材・シーリング材の種類と、その基本的な性質を以下に整理します。 種類 主成分 / 特性 主な用途・適合場所 塗装の可否 / 注意点 シリコン系(Silicone / SR) シリコン樹脂。耐候性・耐水性・耐熱性が高い。撥水性がよい。  ガラスまわり・水回り(浴室・キッチンなど)・露出部で上から塗装しない箇所 塗装不可のものが多い。油分・シリコン成分により塗料が密着しにくい。色を塗る必要があっても専用プライマー等が必要。 変成シリコン系(Modified Silicone / MS) シリコンの耐候性に、塗装可能性や追従性を加えたタイプ。上からの塗装が可能なものも。 外壁目地・サイディングの継ぎ目・外装で汎用的に使われる。露出部+塗装仕上げが必要な場合によく選ばれる。  カラー/仕上げの選び方で上から塗る塗料との相性を確認。プライマー(接着補強剤)が必要な場合あり。 ウレタン系(PU) 弾力性・追従性が高く動きが大きい箇所に適する。硬化後ゴムのような性質を持つ。 コンクリートのクラック補修・目地・動きの大きい外壁継ぎ目など。外壁塗装の目地全般。  耐候性がシリコンや変成シリコンに比べて劣る場合があるので、露出部分や紫外線にさらされやすい場所では保護(塗装)を計画する。硬化時間・混合比など施工条件に依存する。 アクリル系 アクリル樹脂ベース、水性タイプが多い。比較的安価。塗装性が良い。  内部の目地・ALCパネルの目地・装飾部分など外部露出が少ないか乾燥しやすい場所。軽微な補修用途に。 乾燥が遅い場合がある・耐久性が低い・温度・湿度の条件にシビア。外部では寿命が短くなることが多い。 ポリサルファイド系(PS) 接着性・耐薬品性が高く、特殊な用途に。耐久性も比較的高め。 タイル目地・石材・金属材との取り合いなど、仕上げ性が求められる部分。特殊金属・工業用途など。 コストが高くなる。施工が難しい・特殊な養生が必要な場合あり。 その他(ブチルゴム系、可塑剤無添加系など) 用途・配合によって異なる特性を持つ。耐熱・密着性等が変動。  配管・ダクト回り・屋根の立ち上がりなど、水・気密性が強く求められるが動きが少ない場所に使われることも。 固まり方/収縮率/耐用年数・メンテナンス性をよく確認する。 3. 各種類のメリット・デメリット比較表 外壁塗装時に使う立場から見て、種類別にメリット・デメリットを整理します。 種類 メリット デメリット/注意点 シリコン系 耐候性・耐水性・耐熱性が高く、長寿命。比較的安価。露出部や水回りで効果が高い。 塗装できない場合が多い。油分等で表面汚染を起こすことがある。動き追従性が他より劣る。色揃えが限定されること。 変成シリコン系 塗装可能・耐候性高め・追従性が比較的良い。外壁・サイディングとの相性が良い。 コストはシリコン系より高め。プライマー等の下処理が必要な場合あり。未硬化部分・肉やせ(目地が薄くなる現象)等の問題が起こることも。 ウレタン系 動きの大きな継ぎ目に適する弾性・追従性。密着性が良い。色・形状の自由度が比較的高い。 紫外線に弱い・耐候性でやや劣る・仕上げ塗装が必要なことが多い。硬化時間・混合比を間違えると品質低下。 アクリル系 塗装性が高く、仕上げ色とのマッチングがしやすい。コスト低め。施工性が比較的簡単。 耐久性が低い。動きに弱い・収縮率が高め。外部露出部では割れやすい。 ポリサルファイド系等特殊系 高接着性・耐薬品性・耐久性が必要な場所で力を発揮。タイル・石材とのコンビネーションで使われることあり。 高コスト、施工難度が上がる。仕上げ管理・乾燥条件などが厳しい。材料の入手が限られることも。 4. 外壁塗装時に特に注目すべき性能・仕様 コーキング材を選ぶ際、「どの性能が特に重要か」が外壁塗装との相性や耐久性を決めます。以下の項目は選定時に必ずチェックしたい要素です。 追従性/柔軟性(伸び・戻り能力) 外壁材・目地が動きやすい(温度差・湿度差・構造の揺れなど)とき、その動きに耐えられるコーキング材でないとひび割れ・剥がれが起こる。 耐候性・耐紫外線性 紫外線で劣化しやすい材料かどうか。色褪せ・硬化・収縮などの変化がどれくらい起こるか。露出部なら特に重要。 塗装性・上塗りの適合性 上から塗料を塗る必要があるかどうか。塗料が密着するかどうかの仕様が明記されているか。「塗装可能/不可」の表示。プライマーが必要か。 耐水性・耐湿性 雨・湿気・結露などの水分との接触にどれくらい耐えられるか。特に窓回り・軒先・外壁の下部など水が溜まりやすい場所。 可塑剤移行・ブリード汚染性 コーキング材内の可塑剤が表面に浮き出て、塗装面を汚す現象(ブリード)が起きることがある。これを抑えるタイプ(ノンブリード/低ブリード)が望ましい。 耐用年数・メンテナンス周期 どれくらい耐えるか(例:5年・10年・それ以上)。外壁塗装の塗り替え周期と合わせることがコスト効率を高める。 気温・施工条件との相性 硬化に適した温度・湿度帯がどうか。寒冷地や高湿・低温環境では硬化遅延・乾燥不良が出やすいため、それに耐える材料を選ぶ。 下地素材との密着性 外壁材(窯業サイディング・ALC・モルタル・金属など)との相性。接着力が高いこと。プライマーの使用が推奨されているか確認。 色・見た目・耐候後の変色 目地は塗装後の見た目に大きく影響する。色あい・艶(ツヤ)・汚れにくさ・美観を長く保てるか。変色しにくい材料を選ぶ。 5. コーキング材選定のステップ:用途・環境・施工条件による判断基準 ここからは、実際にどのようなプロセスでコーキング材を選んだらよいかをステップ形式で説明します。 外壁材・構造を確認 外壁が何でできているか(窯業サイディング・金属サイディング・モルタル・ALC・木材など)・目地幅・板の重なり・取り合い部分・建物の動きの大きさなどを把握。 露出度・使用箇所を特定する 窓周り・外壁目地・外部配管周辺・屋根との取り合いなど、どの箇所に使うか。露出が高く紫外線・雨風を受けやすい場所かどうかを判断。 塗装計画を確認する 外壁塗装を上からする予定かどうか。塗装するならその塗料との相性をチェック。塗装なしで露出部として使うなら耐候性重視。 気候・施工時期・環境条件を考慮する 気温・湿度・日照条件・降雨の可能性・季節(春・秋が基本的には良い)などを考慮。 性能要件を洗い出す 耐用年数・追従性・塗装可否・色耐性・汚れ耐性・可塑剤移行の少なさ など、自分が優先したい項目で重み付けをする。 コストとのバランスを取る 高性能素材はコストが上がる。性能と予算のバランスを見て、効果が投資に見合うかを判断。 施工業者の提案や仕様書を確認する 業者がどのコーキング材を使うか、仕様書に記載されているか。塗装後の保証・施工手順・下地処理・プライマー使用など。 製品の信頼性・メーカーサポートを確認する メーカーが公表している性能試験データや、過去の施工実績・口コミなどで信頼できる製品かどうかを確認。 6. コーキング施工方法・下地処理・施工後のメンテナンスも考慮する理由 コーキング材を選ぶだけでなく、施工方法・下地処理・メンテナンス計画も選択に含めるべきです。 下地処理:古いシーリング材の撤去/目地の清掃/プライマー塗布/ボンドブレーカー(バックアップ材)の設置などが重要。これが不十分だとコーキング材の性能が発揮されず、剥がれ・浮き・雨漏りなどを招く。 打ち替え vs 増し打ち: - 打ち替え:既存のシーリングを完全に除去し、新たに充填する方法。耐久性が最も高い。 - 増し打ち:既存のシーリング上から重ねる方法。手軽・コストが若干抑えられるが、既存材の劣化が深いと期待通りの長持ちにならない。 施工工期・気候条件:硬化に適した気温・湿度を確保すること、直射日光・大雨を避けること。硬化温度が低すぎたり湿度が高すぎたりすると養生不足・完全硬化遅延・密着不良の原因になる。 メンテナンス:外壁塗装時にコーキングも一緒に点検し、ひび割れ・剥がれ・痩せがないか確認。耐用年数が近づいたら早めに対応することで全体の外壁塗装寿命を延ばす。 7. よくある失敗例とその回避策 実際にコーキング材選定・施工で起きやすい失敗と、それらを避ける方法を具体例で挙げます。 失敗例 原因 回避策 塗装後すぐコーキングが割れたり剥がれたりする 追従性の低い硬いコーキング材を使った/下地処理不十分/動きが大きい目地に不適な種類を使った 動きが予想される箇所には変成シリコン系・ウレタン系など追従性のある材質を選ぶ。下地清掃・プライマー使用・バックアップ材の設置を行う。 塗装が乗らない(上塗りの塗料が密着しない) シリコン系のコーキング材を使って、上から塗料を塗る仕様だった/塗装適合性をもたない材料/プライマーなしで施工した 塗装可のコーキング材を選定する(変成シリコン系・ウレタン系等)。仕様書で「塗装可/不可」を確認。プライマーを使用。 色あせ強い・変色・可塑剤のブリード汚染が出る 可塑剤が多く含まれるタイプ・油分の移行が起きやすい素材を使った/露出部の紫外線強い箇所に不適な材質を使った ブリード低減タイプを選ぶ。露出部には耐候性が高い材質を使う。色を選ぶ際に耐水・汚れ耐性を考慮。 硬化不良・乾燥遅れ 施工時の気温・湿度が仕様外/厚塗り・狭小目地で作業性が悪かった/夜間/雨予報ありで施工 施工時期を選ぶ(春・秋など乾燥条件が良い時期)。仕様書にある硬化温湿度を守る。施工厚を均等に・目地幅を十分に取る。養生を徹底。 コスト重視で安価なコーキングを選び、耐久性が低く頻繁に補修が必要になる 材質・性能を十分検討せず、価格だけで選んだ/使用環境に合っていない材質を使った 性能・耐用年数・動き対応の要件を明確にした上で比較見積もる。初期コストだけでなく長期コストを考える。 8. コスト・耐用年数の目安・予算とのバランス コーキング材の選択には「費用対効果」が非常に重要です。以下の目安と考え方を持っておくと、予算内で最適な選択ができます。 材質・タイプ 耐用年数の目安 単価・コストの相場感 コストメリット・バランスのポイント シリコン系(塗装不要な露出部) 約10年程度(環境による) 比較的安価。材料価格は低めで、施工も容易。 長寿命は保証されないが、露出部で塗装なしの見た目重視なら妥協点。頻繁に補修が必要かどうかを考慮。 変成シリコン系 約10〜15年程度(条件による) 材料価格はシリコン系より高め、塗装が必要な場合の手間も含むコストあり。 コストは高いが外壁塗装と合わせて使うことで見た目・耐候性の満足度が高い。長期的な維持費を抑える可能性あり。 ウレタン系 約7〜12年程度 中価格帯。施工条件・濃度・硬化剤の質でコスト変動あり。 動きの大きい目地にはコストに見合った性能がある。耐候性の弱さを補うために仕上げ塗装などを併用する。 アクリル系 約5〜8年程度(外部露出部) 安価。施工性が簡単。 短期補修用途や露出度の低い箇所でコストを抑える選択肢。頻度の高いメンテナンスを許容できるかどうかを検討。 特殊系(ポリサルファイド等) 使用環境次第で長期安定性あり 高価格。材料入手性・施工性の難易度・養生コストが高くなることあり。 美観・耐久性を最重視する場面でのみ選ぶ。タイル・石材・屋上笠木など特殊用途に適する。 予算とのバランスの取り方 塗装周期と合わせる:外壁塗装の周期(たとえば10〜15年など)とコーキングの耐用年数を揃えることで、足場代・施工コストを無駄にせず済む。 用途別に切り分ける:全体を同じコーキング材にするのではなく、動きが大きい箇所・露出が高い箇所には高性能材、それ以外はコスト抑えめのものを使う。 施工条件・見積もりを比較する:施工業者が提示する材質・施工方法・乾燥時間・保証の条件などを複数社で比較し、仕様が同じものでコストを比較する。 長期コストで考える:最初の材料費だけでなく、耐用年数・メンテナンスの回数・補修の容易さ・見た目維持などを加味すると、高性能材の方がコストパフォーマンスが良い場合が多い。 9. おすすめ製品/高耐久タイプ・注目素材 (この節は具体的なブランド名を挙げることで信頼性を高めるが、地域や取り扱い店によって入手可能性が異なるため、施工業者に確認が必要) オートンイクシード:可塑剤無添加型など高耐久・ノンブリッドタイプ。耐候性が優れており、塗装仕上げとの相性も良い。 メーカーによる変成シリコン系で「外壁用」「汚れにくい」「塗装可能」の表記がある製品(具体品番は地域・業者による)。 ウレタン系で弾性性能が高く、塗装との密着性も良い製品。追従性が求められる動きのある目地に適する。 ブリード低・可塑剤移行が少ないタイプの変性シリコン・ウレタン材。外観問題を抑えたい場合に重宝。 10. まとめ:どのような“使い方”なら安心か 最後に、外壁塗装の際にコーキング材を選ぶ際、「こういう条件ならこの種類が良い」といった指針をまとめます。 露出部・紫外線直射が強い場所 → 耐候性・耐紫外線性が高く、耐用年数の長い変成シリコン系または特殊ウレタン系。塗装可能なものなら、塗装で保護する仕様。 動きが大きい目地(継ぎ目・板の重なり・温度差・素材の異種接合部分) → 弾性・追従性のあるウレタン系や変成シリコン系が有利。目地幅を十分とる・バックアップ材を使う・下地処理を丁寧に。 塗装と併用する場合 → 塗装可のコーキング材を選び、プライマー使用・塗料との相性を確認する。露出しないようにするか、上塗りで保護膜を作る仕様にする。 コスト重視・補修頻度を許容するケース → アクリル系など安価な材質を使うが、耐用年数が短くなることを前提にし、定期点検・早めの補修を計画に入れる。 見た目・美観の維持を重視する → ブリード低タイプ・汚れにくいタイプ・色あいの変色が少ない材質を選ぶ。施工時の見本・サンプル確認を必ず行う。   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.22(Mon)

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岡崎市外壁材サイディング屋根材塗装工事外壁塗装付帯塗装劣化診断

【岡崎市】外壁が浮いている!外壁塗装のお見積もり、ありがとうございます!!&外壁塗装の無料見積もりで注意する点とは?

岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装の三浦です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!! 岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は岡崎市のお客様のお宅に外壁塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました! さっそく見ていきましょう!!   ~今日のもくじ~ ①とっても決まっているプロボックス(外壁塗装) ②プロバンス風(外壁塗装) ⓷日当たり良好(外壁塗装) ④苔こっこー(外壁塗装) ⓹外壁の浮きってほっとけないやん?(外壁塗装)   ①イケてるプロボックスの止まっているお住まい、ナイースなお住まいの外壁塗装の見積もりのご依頼でっす!   ②屋根瓦がおしゃれさをマシマシにしてますね!   ⓷めっちゃ日当たり良好!   ④コケが出ていますね、お手入れの時期です。   ⓹ボードの浮きもほっておけない程度まで来ています。 こういうところのお手入れがとっても重要!   まずは提案からですが頑張ります!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   岡崎市で富士ハウスの住宅を外壁塗装する前に知っておきたい注意点|素材・気候・業者選び・費用まで徹底ガイド はじめに 岡崎市の気候・環境特徴が外壁塗装に与える影響 富士ハウスの住宅における外壁仕様の特徴 塗装前の現地調査で見るべきポイント(素材・劣化状況) 適した塗料・仕上げの選び方 塗装工程と注意すべき施工のポイント 塗装の時期選び・施工スケジュール管理 業者選びの視点と見積もりの比較ポイント メンテナンス・保証・トラブル回避のための対策 費用目安とコストを抑える工夫 まとめ 1. はじめに 外壁塗装は、住宅の美観を保つだけでなく、耐候性・防水性・構造保護・資産価値の維持という点でも非常に重要なメンテナンス作業です。特にハウスメーカーである「富士ハウス(富士住建等)」の住宅は、仕様・外壁材・設計思想に独自性があり、「一般的な家」と同じ感覚で塗装を考えると後で後悔するケースが少なくありません。 この記事では、岡崎市という地域性を踏まえながら、富士ハウスの家を対象に外壁塗装を成功させるための注意点を整理します。これを読めば、塗装業者との打ち合わせ・仕様の選定・施工管理・メンテナンスといった全体像が把握でき、失敗のリスクを低くできます。 2. 岡崎市の気候・環境特徴が外壁塗装に与える影響 岡崎市における気候・環境の条件は、外壁塗装の品質や耐久性に大きく作用します。ここを押さえておかないと、施工後すぐ不具合が出ることもあります。 項目 特徴 外壁塗装への影響 四季の変化 冬は冷え込み、夏は蒸し暑く、湿度も高くなる。梅雨・台風の影響も強い。 湿度・降水量 梅雨期や台風期には雨が多く、湿度が高くなる。湿った状態での塗装は塗膜の密着不良・乾燥不良を招く。 気温 真夏は外壁が高温になることがあり、塗料が乾きすぎたり表面だけが硬化して内部が未乾燥になることも。冬季や早朝・夜間は低温のため乾燥が遅くなる。  紫外線・日差し 夏の直射日光・昼夜の温度差が大きく、塗膜の膨張・収縮が繰り返され、それがひび割れ・塗膜剥がれの原因となる。 岡崎市は内陸性寄りの気候で、この点が影響しやすい。  景観・街並み 岡崎市内、住宅密集地・街並み意匠規制のあるエリアもあるため、色・艶・デザインの選び方が住民・自治体との調和を考慮する必要あり。 √ これらの環境条件を踏まえて、塗料・施工時期・施工品質を選ぶことが成功の鍵になります。 3. 富士ハウスの住宅における外壁仕様の特徴 「富士ハウス」あるいは「富士住建」など呼び方が似ているハウスメーカーがありますが、ここで言う「富士ハウス」がどちらを指すかによって多少仕様が異なる可能性があります。以下は一般的に富士ハウス系住宅で見られる外壁仕様の特徴を紹介します(見積もり時には現物・保証書等で仕様を確認することが重要です)。 主な外壁材・仕上げ 意匠サイディング:柄・質感(木目調・石調・タイル調など)を持つサイディング材が使用されているケースが多い。見た目のバリエーションが豊か。  吹き付け仕上げ(リシンなど):石粒を混ぜるタイプのリシン吹き付けや、セメント系モルタル下地+吹き付けタイプの仕上げがある。表面の凹凸感・テクスチャーがあり、光の当たり方・艶の具合で見た目が変わりやすい。  標準シーリング材等の仕様:富士ハウス系住宅では「プラチナシール」など比較耐久性のあるシーリング材を採用している例があり、シーリングの寿命・品質が比較的重視されている。 意匠性の高いデザイン性:タイル調・模様(石調・レンガ調・木目調等)仕上げが標準オプションで使われていたり、再現工法などで模様や質感を維持したいという希望が強いお客様が多い。 劣化の出やすい部分 吹き付けリシンの部分で、石粒の配置ムラ・吹き厚ムラが見た目に影響を与えることがある。特につやあり塗料を使うとムラ感が強調される。  サイディング外壁の継ぎ目・目地・シーリングが劣化しやすく、亀裂・隙間・剥がれが発生することがある。  4. 塗装前の現地調査で見るべきポイント(素材・劣化状況) 塗装を依頼する前の現地調査は非常に重要です。以下のポイントをしっかりチェックしましょう。 チェック項目 何を確認するか 判定基準・注意すべき状態 外壁素材の種類 意匠サイディングか、吹き付けリシンか、窯業系か、他金属等か 各素材によって適した塗料・下地処理が違うので、素材特定は必須 表面の劣化状況 色あせ・チョーキング(手で触ると白い粉がつく)・コケ・藻・かび・苔等の付着 これらが強いと、洗浄や再生処理の手間・コストがかかる 吹き付け部分のムラ 吹き付け厚のばらつき・石粒の量の差異・肌感の違い 見た目に差が出るので、表面仕上げの選択(艶なし or マット調など)でムラ目立ちを抑える必要あり シーリング・目地の状態 室外窓回り・板継ぎ目地・コーキングの亀裂・剥がれ・劣化 これらから水が入りやすいため、防水性低下の初期サイン 下地の変形・ひび割れ 板材の反り・剥がれ・クラック (ひび割れ)・モルタル下地のクラック 特に吹き付け部分でひびが通っていないか確認。補修必要な場合大きな費用が発生することあり 含水率・湿度・通気性 壁内部・裏側に湿気がこもっていないか(特に重ね張りや通気が取りづらい構造) 湿気が高いと木材腐朽・ログハウス的仕様の住宅では特に問題。通気層や換気経路が確保されているか確認 5. 適した塗料・仕上げの選び方 素材・施工環境・見た目・耐久性を考慮して、次のような点を確認して塗料・仕上げを選びましょう。 耐候性・耐紫外線性 岡崎市の気候では、紫外線や真夏の熱による塗膜の劣化が進みやすいため、耐候性が高い塗料を選ぶことが重要です。フッ素塗料・無機塗料・ラジカル制御型塗料などが候補になります。 表面の仕上げ(艶・マット感) 吹き付けリシンなどの凹凸感のある外壁では、艶あり塗料だと光の反射や凹凸による陰影でムラが目立ちやすいという指摘があります。富士ハウスの外壁仕様についても、「つやの出る塗料を使うとムラが目立つので推奨しない」という意見があります。 そのため、艶消しマット・3分艶・5分艶などの低艶仕上げを選ぶことで、表面の凹凸・石粒のムラを目立ちにくくすることが可能です。 防水性・撥水性・透湿性 雨の多い季節や湿度の高い日が続く岡崎市では、防水性と撥水性の両方を備える塗料が望ましい。また、壁内部の湿気を逃がす透湿性がある製品・下地仕様があると安心です。 シーリング材との相性も重要。塗料・シーリング材双方が耐候性・伸び縮み対応性を持っていることを確認。 汚れ・藻・かび耐性(低汚染性) コケ・藻・かびの発生は岡崎市の湿気・風通しが悪い部分で起こりやすいので、抗かび・防藻性を持つ塗料を選ぶこと。親水性機能付きや超低汚染性の塗料などが選択肢になります。 色の選択 白・アイボリー・淡いベージュなどの淡色系は熱反射性が比較的高く、色あせや退色が起こりにくいことが多い。ただし、汚れは目立ちやすい。 濃色系を使う場合は、遮熱性や耐候性が高い仕様を選び、日差しの影響を受ける面や屋根近く・南面などで材料への負荷が大きいことを考慮する。 模様・柄(タイル調・石調など)を再現する工法があるなら、原柄の風合いをできるだけ維持できる塗料/カラー混ぜ対応可能な色選定を業者と確認する。 6. 塗装工程と注意すべき施工のポイント 塗料選びと前準備が整ったら、実際の施工工程で要求される注意点があります。ここを疎かにするとせっかくの良い素材・良い塗料が性能を発揮できません。 工程 注意点 足場設置・養生 足場をしっかり組み、窓・サッシ・雨どい・配管など外部付帯部の養生を丁寧に行う。養生が不十分だと塗料の飛び散り・はみ出しが仕上がりを損なう。 洗浄・汚れ・藻除去 高圧洗浄で汚れ・藻・かびをしっかり落とす。特に吹き付けリシン外壁では凹凸に汚れがたまりやすいため丁寧に。汚れやホコリ・油分が残ると密着不良・剥がれの原因になる。 古い塗膜のケレン・補修 古い塗膜の剥がれ・クラック・チョーキングなどをチェックし、剥がれ部分・ひび割れを修補・下地を整える。 シーリングの打ち替え/増し打ち 窓回り・サイディング継ぎ目・外壁入隅・出隅などシーリング施工部の状態を確認。適切な耐久シーリング材を選び、厚み・密着性・弾性が十分な施工を行う。 下塗り/中塗り/上塗りの順序・回数 メーカーの仕様通りに塗布回数・塗布厚を守る。色ムラを防ぐための中塗り・上塗りの重ね順序を確実に。特に吹き付け仕上げでは厚みが均一でないと見た目にムラが出る。 乾燥時間・気候条件管理 気温・湿度・風の状況を見て、乾燥時間を十分取ること。岡崎市では梅雨・夏の高湿・真冬の低温など乾燥に問題が生じる時期がある。乾燥不十分は後々の塗膜剥がれ・耐久性低下の原因。 材料の存保・色の管理 色サンプル・艶サンプルなどを取り寄せ、実際に日差し・天候で見た目を確認。施工中に色調や艶がずれないよう、塗料ロット・バケツ番号などを管理。 仕上がりチェック 全体的なムラ・艶のむら・シーリング・エッジ部分・板継ぎ目の仕上がりなどを検査。問題があればその場で手直しを要望する。 7. 塗装の時期選び・施工スケジュール管理 施工時期とスケジュール管理は、塗装の品質とコストに大きく影響します。 おすすめシーズン:春(3〜6月)、秋(9〜11月)が乾燥・気温・湿度のバランスが良く、施工しやすい季節。岡崎市の外壁塗装業者でもこの時期を推奨する声が多いです。 aichikensou.com+1 避けたい時期:梅雨期(6〜7月)、台風接近時、真夏の高温多湿・直射日光が強い日、真冬の気温が低い日。これらの時期に施工すると、乾燥不良・塗膜不具合のリスクが高まる。  施工日数の目安:岡崎市で標準的な一戸建て(35坪前後・外壁のみ)の外壁塗装では、準備・下地処理を含めて約20日前後かかることが多い。梅雨期など天候の制約があると延びる可能性あり。 天候のチェック:塗装工程中、上塗り後の24〜48時間の間に雨・強風の予報がないかなどを業者と確認。表面乾燥が完了していないうちに悪天がくると仕上がり不良の原因。  8. 業者選びの視点と見積もりの比較ポイント いい材料を選び、いい仕様を決めても、「誰に施工してもらうか」が仕上がり・耐久性に直結します。富士ハウス住宅ならではの仕様・形状を理解してくれている業者を選ぶことが大切です。 業者選びのチェックポイント 富士ハウス系列住宅の施工実績 同様の外壁仕様(吹き付けリシン・意匠サイディング等)を扱った経験が豊富な業者かどうか。 仕様書・見本での打ち合わせ能力 色・艶・模様・光沢・重み・テクスチャーなど、「お客様のイメージ」と仕上がりのギャップを減らすために、見本・サンプル・写真・実物を用いた確認をしてくれるか。 保証内容 塗料メーカーの保証/施工業者の施工保証・アフターケアがあるか。また、シーリング・下地処理などの補修保証を含めてどの範囲かを確認。 見積もり明細の透明性 下地処理・養生・足場・洗浄・下塗り・上塗り・シーリング打ち替え・追加補修(ひび割れ・板の交換等)など、項目が明確に分かれていて、どのくらいの単価か・素材・仕様が何かが分かるもの。 施工品質の管理能力 使用する塗料の管理(ロット・開封日時など)、職人の技術力・経験、施工前・施工後のチェック体制。 評判・口コミ・施工事例の確認 実際に仕上がった建物を見に行けるなら行く。地元岡崎市での施工例の写真を見せてもらう。口コミ・レビュー・保証後の対応など。 見積もり比較時のポイント 同じ仕様(塗料グレード・色・艶・塗り重ね回数・下地補修の範囲)で複数社から見積もりを取る。仕様が曖昧なものは比較対象としない。 見積もりに含まれていない追加費用の可能性があるかどうか(例:雨樋・庇など付帯部の補修・板材の交換・足場設置困難箇所など)。 塗料メーカーの材料代・運搬費・安全対策費・養生材料などの諸経費が適切に盛り込まれているか。 スケジュール対応力(何月に工事が可能か・天候リスクを見込んだ予備日があるか)を確認。 9. メンテナンス・保証・トラブル回避のための対策 塗装が完了した後も、住み続ける限り外壁はさまざまな要因で劣化していきます。トラブルを未然に防ぐためのアフターケアが重要です。 定期点検(2〜3年ごと)すること:シーリングの割れ・取り合いの隙間・色あせ・艶の低下・藻・かび・雨だれなどをチェック。 表面の洗浄(高圧洗浄や柔らかなブラシ+洗剤)を定期的に行うことで汚れ・藻を落とし、防水性能を保つ。 部分補修を早めに:ひび割れ・シーリングの剥がれなど小さいうちに直すと全体への影響を防げる。 保証書・アフターサービスの内容を確認:施工業者や塗料メーカーがどう対応するか(無料・有償期間・条件など)。 気候変化・環境の変化に応じて対応を見直す:樹木が伸びて日陰ができたり、周囲の建物で風通しが変わったり、台風被害があったりした場合など。 10. 費用目安とコストを抑える工夫 外壁塗装の予算を見積もる際、仕様・素材・施工範囲・地域によって大きく金額が変わります。富士ハウス仕様の家では素材の種類・吹き付けの凹凸・模様維持のための工夫等でコスト増の要因が多いため、見積もり時にどういう点でコストがかかるかを理解しておくことが大切です。 費用目安 一般的な35坪前後の富士ハウス住宅、外壁素材が意匠サイディング+一部吹き付けリシンの場合、標準的な塗料(シリコン系など)と下地補修を含めて 数十万円~百万円台中盤程度。仕様を上げて無機系・フッ素系高耐候塗料・模様再現仕上げ・シーリング打ち替え範囲が広い場合になるとさらに上がる。 塗装する面積・外壁の形状の複雑さ(バルコニー・出窓・庇・複数の角など)が多いと足場・養生の手間が増加し、それがコストに大きく影響。 コストを抑える工夫 塗料を性能と価格のバランスの良いグレードにする。無機やフッ素などの最上位塗料は長寿命だが初期費用が高い。10年~15年後の再塗装コストを含めたライフサイクルコストで考える。 吹き付けリシンの凹凸をそのまま活かす仕上げを選び、模様再現や装飾重視の追加手間を減らす。艶を抑える仕上げでムラ目立ちを緩和することで見た目コストを抑制。 下地補修の範囲を事前に抑える:定期的な洗浄・点検をして劣化が軽いうちに直す。古い状態を放置すると補修範囲が広がり、コストが跳ね上がる。 相見積もりを取る。仕様を揃えて複数業者で比較する。安すぎる見積もりは仕様が省かれている可能性もあるので内容を細かく比較する。 施工時期を選ぶ:繁忙期を避けると業者が価格・サービス面で柔軟な場合もある。岡崎市では春・秋の気候良好な時期が比較的空いていることもある。 11. まとめ 岡崎市で富士ハウス(富士住建等)の住宅を外壁塗装する際には、以下の点を特に注意することで、仕上がりの美しさ・耐久性・コストパフォーマンスを最大化できます。 外壁素材(意匠サイディング・吹き付けリシン等)の種類・仕上げ特性を正しく把握すること。特に凹凸・石粒のムラ・表面質感の違いが見た目に影響を与える。 岡崎市の気候(湿度・気温差・雨期・台風)を考慮し、適した塗料用途・施工時期を選ぶこと。 塗料の耐候性・耐紫外線性・撥水性・汚れ耐性・艶の調整など仕様の細部を吟味すること。 現地調査をしっかり行い、劣化状況・シーリング・下地・板の変形等を確認し補修範囲を明確にすること。 良い業者を選ぶ:富士ハウス仕様の施工実績・見積もり内容の透明性・保証のしっかりしたところを選ぶこと。 メンテナンスを前提に、定期点検・洗浄・小さな補修を怠らないこと。 これらの注意を怠らなければ、富士ハウスのお住まいも長く美しく、耐久性を持って維持できる外壁塗装を実現できるはずです。 岡崎市で外壁塗装の無料見積もりを取る前に知っておきたい10のチェックポイント|相場・信頼業者・トラブル回避ガイド はじめに 岡崎市の外壁塗装の相場を知ることの重要性 無料見積もりが“無料”でも注意したい点 見積書・見積もり依頼時のチェック項目 書面・明細の透明性 塗料と仕様の具体性 下地・補修・付帯工事の有無 足場・養生・洗浄などの付帯作業費用 塗装工程(回数・塗布厚・乾燥期間等) 保証内容・アフターサービス 工期・見積もりの有効期限・支払い条件 業者の実績・信頼性・許可・口コミ 無料見積もりでありがちな甘い言葉・トラップとその回避法 見積もり比較のポイント:同一条件で取ることのメリット 岡崎市特有の注意事項(地域性・気候・助成金等) まとめ 1. はじめに 外壁塗装は住宅の美観維持だけでなく、耐候性・防水性・家の寿命延長という点でも非常に重要な投資です。特に岡崎市のように湿度・気温差・降水量などが一定ある地域では、塗装の品質が仕上がりだけでなく耐久性にも大きく影響します。 無料見積もりを取るのは良いスタートですが、「無料だから何でもOK」というわけではありません。見えないところで手抜きがあったり、後で追加費用が出たりするトラブルも少なくないため、注意する点を抑えておくことが大切です。 この記事では、“無料見積もり”をうまく活用しつつ、後悔を避けるポイントを岡崎市の事情も絡めて具体的に整理します。 2. 岡崎市の外壁塗装の相場を知ることの重要性 まず最初に、見積もりを受けた際に「この金額は適正かどうか」を判断できるように、岡崎市での外壁塗装の一般的な相場を把握しておきましょう。 岡崎市では、標準的な一戸建て住宅(外壁のみ・2階建て・中程度の劣化)で 約100万円〜180万円 程度が一般的な相場。 3階建てなど外壁面積が大きい家の場合は 150〜300万円前後になることもあり得る。 塗料のグレード(シリコン・フッ素・無機・高耐候など)、下地補修の必要性、足場や洗浄・養生など付帯作業の範囲でコスト変動が大きいため、見積もりを複数取って比較することが必須。 このような相場・変動要因をあらかじめ知っておくことで、「見積もりが安すぎる/高すぎる」という判断がつきやすくなります。 3. 無料見積もりが“無料”でも注意したい点 無料見積もりは業者にとってもコストがかかるものです。だからこそ、無料という言葉の裏にある制約や注意事項を知っておいた方がいいです。 業者が「無料見積もり/無料診断」と謳う際、その範囲がどこまでか(現地調査ありか、詳細な傷み診断含むか、外壁・屋根両方か等)を確認する。 見積もり内容を無制限に何度も変更・再提出してもらうのは避ける。業者の方でコスト・調整が発生するため、誠実な業者は対応しますが、過度に要求しすぎると関係が悪くなることも。 「無料点検」「モニター価格」「今だけ特別価格」などの営業文句には注意。焦らせて契約を促すパターンが見られ、工事内容・価格が曖昧な場合がある。 4. 見積書・見積もり依頼時のチェック項目 実際に見積もりを取る際に、見ておきたい具体的な項目を挙げます。 チェック項目 内容 なぜ重要か 書面・明細の透明性 見積書が書面で発行されているかどうか、口頭だけで済まされていないか。明細に何が含まれているかが細かく記載されているか(足場・洗浄・シーリング・下地補修など)。 曖昧な見積もりは後で追加料金が発生しやすく、工事範囲の誤解・トラブルの原因になるため。 塗料と仕様の具体性 使用する塗料のメーカー名・商品名・耐久年数・艶(つや)の指定などが記載されているか。 塗料の性能は仕上がり・耐久性に直結するため、仕様が不明だとコストを下げるために品質を落とされる可能性あり。 下地・補修・劣化調査の有無 ひび割れ・クラック・カビ・藻の有無などを現地で診断し、それに対する補修作業が見積もりに反映されているか。 劣化を放置したまま塗装するのは見た目だけでなく防水性・寿命を短くする原因になるため。 足場・洗浄・養生などの付帯作業費用 足場設置・高圧洗浄・養生材(マスキング・シート等)・廃材処分・移動費などが見積もりに含まれているか。 作業中・準備中のコストがけっこう大きく、これらが抜けていると後で追加請求されることがあります。 塗装工程(回数・塗布厚・乾燥期間等) 下塗り・中塗り・上塗りの回数および塗布厚(膜厚)・乾燥時間などが指定されているか。 塗装工程を省略すると寿命が短くなる。たとえば2回塗りしかしていない・乾燥時間を十分取らないなど。 保証内容・アフターサービス 塗装後の保証期間・保証対象(剥がれ・色あせ・剥離等)やメンテナンスの有無が明記されているか。 万が一不具合が出たときの対応があるかどうかで、安心度が大きく変わる。 工期・見積もりの有効期限・支払い条件 工事開始から完了までどのくらいの日数か、見積書がいつまで有効か、着手金・中間払・完工後払いなど支払いスケジュールがどうなっているか。 工期が極端に短いと粗い施工になりがち。見積もりがすぐ過ぎると金額が変わることも。支払い条件が不利なものは注意。 業者の実績・信頼性・許可 過去の施工例・地元岡崎市での施工実績・許可(建設業の許可・塗装業登録など)・口コミ・評判を確認する。 新しい業者や無許可・無資格の業者だと、後の補修や対応で問題が出る可能性が高くなる。 5. 無料見積もりでありがちな甘い言葉・トラップとその回避法 無料やキャンペーン、モニター価格など、初めは魅力的ですが、注意すべき営業トークがあります。 甘い言葉/トラップ 典型例 回避法・チェックポイント 「無料点検」「今見ておいた方が安心ですよ」 劣化状態を過剰に強調し、不安をあおることで即決を促そうとするケース。 点検してもらうのはいいが、「具体的な補修内容と費用の見積もり」の根拠を必ず聞く。焦らないで他業者にも見せて比較する。 「モニター価格」「キャンペーン限定価格」 一見割安に見えるが、施工仕様(塗料グレード・塗布回数・補修内容)が標準より低いことが多い。 モニターだからこそ仕様をちゃんと書面で確認。標準仕様との違いを把握する。「モニター仕様」の見本・条件を明確に聞く。 「今契約すれば割引します」 タイミングを迫って決断を引き出そうとする。 割引額の内容・期限を確認し、その割引が本当にお得か比較。他社見積もりを取ってから判断する。 非現地調査での見積もり 写真だけ・ネット依頼だけで適正な診断がされていないことがある。 必ず現地で実物を見てもらい見積もり作成をお願いする。写真だけでは下地の劣化・難易度などがわからない。 6. 見積もり比較のポイント:同一条件で取ることのメリット 見積もりを複数社から取る際、その条件を可能な限り揃えることが公平な比較をするために非常に重要です。 同じ種類・グレードの塗料を指定する(例:シリコン・無機・フッ素など) 同じ工程数(下塗り・中塗り・上塗り)および乾燥時間・塗布厚も同等になるよう依頼する 下地補修が必要な箇所を各業者に共通して見てもらい、補修範囲を見積もりに含めてもらう 足場や養生・洗浄など付帯作業の含有有無を揃える 支払い条件・保証内容も比較対象に入れる こうして条件を統一すれば、業者間の価格差が「どこでコストを削っているか」が見え、より納得感のある選択ができます。 7. 岡崎市特有の注意事項(地域性・気候・助成金等) 岡崎市ならではの事情も考慮すると、見積もりを取る際により賢く判断できます。 気候・湿度・天候変動:岡崎市は四季があり、梅雨・台風・夏の高温多湿・冬の低温があるため、乾燥時間・施工タイミングに余裕を持ったスケジュールを見積もりに含めてもらうこと。 塗料の耐候性・紫外線への配慮:南向き・直射日光を受けやすい面などは特に耐候性の高い塗料を指定・見積もりに反映してもらうこと。愛知建装ショールーム 相場よりあまりにも安い見積もりの危険:岡崎市の相場を把握しておけば「100万円未満」「坪数がありながら非常に低価格」という見積もりには理由があるか確認する。手抜き・材料のグレード落とし・工程省略などの可能性。 助成金・補助制度の有無:岡崎市で外壁塗装に対する補助金がないとする情報も見られるが、自治体のリフォーム・耐震・省エネ関連の制度をあたってみる価値はある。見積もり業者に助成金利用可能性について相談してみるとよい。 8. まとめ 岡崎市で外壁塗装の無料見積もりを取る際には、以下の点をしっかり押さえておくことで、トラブルを防ぎ、満足できる工事を実施できる可能性が高まります。 相場を知っておく:100〜180万円あたりが目安(条件によって上下) 見積もりは書面で、明細が細かく、「一式」だけの曖昧表現が多くないものを選ぶ 塗料の仕様(メーカー・グレード・商品名・艶など)や工程(回数・乾燥時間)を具体的に記載してもらう 下地補修・劣化診断・付帯作業(足場・洗浄・養生等)がちゃんと含まれているか 保証内容・工期・支払い条件・見積もり有効期限を確認 業者の実績・許可・口コミなど信頼できるかをチェック 甘い営業文句(無料点検・モニター価格・今だけ割引など)には慎重に対応する 見積もりは複数社から同条件で取り比べることが最も安心   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.22(Mon)

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岡崎市サイディング塗装工事外壁塗装付帯塗装

【刈谷市】ALC外壁への塗装工事のお見積もりのご依頼、ありがとうございます!!無機塗料専門店は愛知建装

刈谷市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   塗料に関する熱量がハンパない!!…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!   刈谷市の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は刈谷市のお客様のお宅に外壁塗装・屋根塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました! 外壁材がALC、築12年程度のお住まいになります、さっそく見ていきましょう!!   ①外壁材がとっても珍しい木質長のALC材。 外壁塗装を施工しての仕上がりがとても楽しみ!!   ②実はこちらのお客さん、隣地のお客さんが愛知建装で施工予定なので外壁塗装・屋根塗装の見積もり依頼となりました!     ⓷日当たりの強い南面。 コーキング・木材フェンスがとても強く傷んでいました。   ④玄関周辺。 この辺は思っていたより傷んでいませんでした。   お隣のお客さんと一緒に外壁塗装・屋根塗装の施工が出来たら・・・いいなぁ~。   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   刈谷市で無機塗料を使ってALC外壁を塗装するならこれ!相場・工程・選び方の完全ガイド はじめに:ALC 外壁+無機塗料を選ぶ理由 ALC 外壁とは何か?特徴とメリット/デメリット 無機塗料とは?ALCに対する相性・性能比較 刈谷市の気候・環境が ALC 外壁に与える影響 外壁塗装工程:無機塗料で ALC を塗る際のステップ詳細 相場・費用目安:刈谷市での実際の見積もりモデル 無機塗料で ALC を塗る場合の仕様選びのポイント よくある失敗・注意点とその回避策 長期的メンテナンスと耐久性を高めるコツ 刈谷市で外壁塗装業者を選ぶ際のチェックリスト まとめ:刈谷市で無機塗料+ALC 外壁を成功させるためのキーポイント 1. はじめに:ALC 外壁+無機塗料を選ぶ理由 外壁材としての ALC(Autoclaved Lightweight aerated Concrete:軽量気泡コンクリート)は、その軽さ・断熱性・耐火性・遮音性など、多くのメリットを持っています。戸建て住宅にも採用例が増えており、外壁の素材として非常に魅力的ですが、一方で 吸水性が高い/ひび割れや継ぎ目のシーリングの劣化/防水機能の低下 等の注意点があります。 無機塗料は、紫外線耐性・耐候性・防汚性などが高く、ALC の持つ特性と組み合わせることで、「美観を維持しやすく・再塗装回数を減らしやすく・長期間外壁を守る」選択肢として非常に有効です。本記事では、刈谷市でこの組み合わせを選ぶ際に知っておいたほうが良い情報をすべてまとめてあります。 2. ALC 外壁とは何か?特徴とメリット/デメリット ALC 外壁の特徴 構造・素材:軽量気泡コンクリートであり、コンクリートを形成する材料に気泡を含ませたもの。高温高圧の蒸気養生(オートクレーブ養生)を経て強度を持たせている。  性能:軽量・断熱性・遮音性・耐火性に優れている。戸建て住宅に使われるときは、室内の快適性向上につながる。  メリット 建物への荷重が軽い → 基礎・構造設計に余裕が持てる 熱伝導率が低いため断熱効果があり、室温変化が緩やかになる 火に強い/燃えにくい素材であるため安全性が高い デメリット・弱点 吸水性が比較的高い → 雨水・湿気の浸入による劣化リスクがある 表面に細かいひび割れ(クラック)が出やすい/継ぎ目・シーリング部の劣化が外壁全体に影響を与えやすい 塗料の密着性・下地補修の手間が他の素材よりも多くなることがある これらの特徴を理解したうえで、無機塗料をどう使うかが重要になります。 3. 無機塗料とは?ALC に対する相性・性能比較 無機塗料の特徴 主成分にガラス・セラミック・シリカなど無機質を含むか、多く配合されているタイプで、紫外線・酸性雨・変色に強い。  通常、耐候年数が長く、20〜25年以上を見込めるものが多い。2 ALC に対する相性 無機塗料は、ALC の弱点を補う側面があります: 吸水や湿気を遮断しやすいため、防水性を改善できる 防汚性・セルフクリーニング性が高い無機上塗りは、汚れや苔が付着しにくく、メンテナンス頻度・費用を抑えられる 硬さがあるため、ひび割れが少ないかどうかの下地補修をきちんと行えば、長寿命を活かせる ただし、硬すぎて追従性が低い無機塗料もあるため、ALC 外壁の動き(温度変化による伸縮)・シーリングの仕様とのバランスを取ることが重要です。  4. 刈谷市の気候・環境が ALC 外壁に与える影響 刈谷市を含めた三河地域は、愛知県内でも以下のような外壁に影響を与える環境要素があります: 夏の高温多湿:湿度が高く、蒸し暑さがあり、逃げにくい湿気が塗膜・下地に影響を与える。吸水性がある ALC は特に湿気の影響を受けやすい。 台風・風雨の強さ:風の吹き付けや強い雨による水の浸入・飛散物の衝撃などが発生。屋根・外壁の継ぎ目・シーリング・付帯部が影響を受ける。 紫外線:晴天日が多いため紫外線による色あせ・塗膜の劣化が早まる可能性あり。無機塗料の耐候性が活きる条件。 季節の寒暖差・温度変動:昼夜・四季で温度差があり、ALCパネルやシーリング等にストレスがかかる。これが小さな釘穴・継ぎ目・クラックの発生要因になる。 以上のように、刈谷市では ALC + 無機塗料の組み合わせが環境的にも理にかなっていると言えますが、施工の仕様をしっかり見極める必要があります。 5. 外壁塗装工程:無機塗料で ALC を塗る際のステップ詳細 ALC 外壁を無機塗料で塗装する際の一般的な工程を、刈谷市の住宅を想定してステップごとに整理します。 工程 内容 重要なポイント 現地診断 ALC パネルの状態確認(ひび割れ・クラック・シーリング部・付帯部・下地の含水率など) 写真を撮って診断書を作成してもらう。既存の補修歴があるか否かを確認。 高圧洗浄・清掃 古い汚れ・藻・苔・埃などを落とす。落水・排水の確認。 適切な水圧・洗浄薬の併用。十分乾かすこと。湿度や天候を見て施工を。 下地補修 クラック補修・継ぎ目シーリングの打ち替え・板の浮き・固定ネジの緩み補修など 補修材は ALC 用のものを使う。補修箇所の形状・伸縮性に注意。  下塗り/プライマー ALC 適用のプライマーまたはフィラー・シーラーを使い、下地強化を行う 厚膜タイプ下塗り(フィラー等)を使うとクラックの橋渡しがしやすくなる。  中塗り・上塗り(無機塗料) 指定回数塗り重ね、無機塗料で仕上げる。艶・色を決める。 指定膜厚を確保すること。乾燥時間・気温・湿度の管理をしっかり。 付帯部・シーリング・防水処理 窓枠・雨どい・屋根との取り合いなどの処理を丁寧に行う。シーリングの材質・施工を慎重に。 シーリングは伸び縮みの特性を持つものを選び、打ち替え・増し打ちを適切に。 養生・仕上げ・点検 塗らない部分の養生・飛び散り対策。仕上がりムラ・塗装残しをチェック 施工後も一定期間経過後のチェック(ひび割れ・色むら等)。保証範囲確認。 6. 相場・費用目安:刈谷市での実際の見積もりモデル 刈谷市・近隣地域で “無機塗料 + ALC 外壁” の仕様を採用した場合の費用の目安をモデルで示します。 モデル 規模・条件 主な込み込み内容 費用目安(税込) モデル A:標準仕様・30坪 ALC 外壁 外壁面積 約 150㎡/付帯部ある程度(雨どい・軒等)/補修中等度/標準無機塗料 足場・洗浄・下地補修(軽度クラックとシーリング打ち替え)+無機上塗り3回/施工保証あり 約 ¥1,300,000 ~ ¥1,600,000 モデル B:仕様強化型・40坪 ALC 外壁 面積 約 180〜200㎡/付帯部多め/多数クラック・シーリング・色・艶指定あり/工期・養生重視 下地補修重度/厚膜フィラー下塗り/上塗り無機+高耐候性仕様/保証20年以上 約 ¥1,700,000 ~ ¥2,200,000 モデル C:無機+デザイン重視+特殊仕様 同様の面積/色模様・多彩模様・付帯部高仕様・デザイン性重視/メンテナンスをほぼ抑える仕様 高級無機塗料・色・艶の指定/厚塗り/追加補修多数/養生・施工技術高水準 ¥2,200,000 ~ ¥2,800,000+ の可能性あり これくらいのレンジを想定しておくと、刈谷市で見積りを取る際の目安になります。 また、刈谷市の一般的な無機塗料外壁塗装相場は「20〜25年耐久」の無機塗料で、 30坪住宅 の場合 ¥90万円〜¥106万円 程度、ただしこれは通例でALC外壁特有の補修・下地対応が追加されるとその分上がることが多い。  7. 無機塗料で ALC を塗る場合の仕様選びのポイント 仕様を選ぶ時に特に注意したい点を整理します。 ポイント チェック内容 下塗り材料 ALC 用フィラー/シーラーを使ってひび割れを埋めたり表面を均一にする。劣化状態に応じてフィラーを併用。 透湿性・吸水性の対応 無機塗料であっても、ALC の吸水性を抑える仕様を選ぶこと。透湿性がありつつ防水性のある製品を。シーリング部・継ぎ目の防水処理も重要。 厚膜・塗回数 無機塗料は膜厚が重要。塗回数や指定膜厚を守ることで耐久性が上がる。薄すぎるとひび割れ・剥がれの原因。 色・艶の選択 濃い色・艶ありは熱吸収が高くなるので、ALC の動き(伸縮)に影響しやすい。淡色/中間色/艶の調整を考える。 シーリング材との相性 継ぎ目・接合部には伸縮性のあるシーリングを使い、打ち替えを検討する。シーリングの劣化が先に起きることが多い。 施工時期・気象条件 湿度・温度・乾燥時間を確保できる日を選ぶ。雨の多い季節・真夏の猛暑・冬場の寒冷時は避けたい。 施工業者の実績 ALC 外壁 + 無機塗料の施工実績がある業者を選ぶ。複数の施工事例を見せてもらう。 8. よくある失敗・注意点とその回避策 ALC 外壁 + 無機塗料の組み合わせでよくある失敗や問題点、それに対する回避策をまとめます。 失敗例 原因 回避策 クラックが再発・ひび割れが塗装後早く出た 下地補修不足/フィラーを使っていない/シーリングや継ぎ目の処理が甘い 劣化クラックを補修し、専用フィラーを使用。シーリング打ち替え。継ぎ目対策を丁寧に。 吸水による塗膜の剥がれや浮き ALC の吸水性を抑える下塗り・透湿性仕様が不十分/乾燥不足 下塗り材料の選定・透湿性防水仕様を選ぶ。施工時期を適切に選んで乾燥時間を確保。 色ムラ・艶ムラが出る 塗布厚さ不均・薄塗り・無機塗料の硬さによる施工ムラ 厚塗り仕様を維持・塗膜の膜厚を守る・職人の技術に依存する部分を確認。 コストだけを見て質が低い材料を使ってしまった 無機塗料でもグレード・無機成分比・メーカーブランドで差がある 見積もりで材料名・仕様・無機含有率などを明記してもらい、比較する。 雨・湿気・気温の悪い時期に施工してしまった 施工シーズンを考えずに急ぐ/業者が忙しいタイミングで安易に契約 施工スケジュールをきちんと確認。気象予報を確認して適切な時期を選ぶ。 9. 長期的メンテナンスと耐久性を高めるコツ ALC 外壁を無機塗装で長く持たせるためには、塗装施工後のケア・点検が不可欠です。 定期的な目視点検(年1回程度):ひび割れ・シーリング部の劣化・色あせ・汚れ付着 など 汚れ・苔・藻が見えたら早めの洗浄:表面の汚れを放置すると水分が留まりやすく劣化を促す 継ぎ目・シーリング部の点検と補修:シーリングは外壁で最も劣化しやすい部分。打ち替えも含めた対応を検討 天候重視の施工:施工後も乾燥が十分取れる状況かを確認。雨や湿気・結露がひどい時期には施工しない・乾燥期間を長く取る 色・艶の選択を慎重に:高反射や淡色は温度変動を軽減できることがある。濃色・艶ありは汚れや色あせが目立ちやすい 10. 刈谷市で外壁塗装業者を選ぶ際のチェックリスト 刈谷市で無機塗料で ALC 外壁を塗装する業者を選ぶとき、次の要素を必ずチェックしてください。 ALC 外壁 + 無機塗料の施工実績があるか(施工写真・保証書など) 使用する無機塗料のブランド名・仕様(無機成分比・耐候性データ・膜厚など)を明記しているか 下地補修・シーリング打ち替え・クラック補修などの工程が見積もりに含まれているか 見積書が詳細であるか(材工分離・内訳・保証・施工期間・施工条件など) 施工時期・気候条件についての説明があるか(乾燥期間・湿度・気温など) 複数社の見積もりを取得して比較すること 保証とアフターフォローが充実しているか(例えば塗膜剥がれ・ひび割れなどの保証) 11. まとめ:刈谷市で無機塗料+ALC 外壁を成功させるためのキーポイント 刈谷市で ALC 外壁を無機塗料で塗装するなら、以下が成功の鍵になります: 現地診断をきちんと行うこと:吸水・ひび割れ・シーリングの状態などを正確に把握する。 下地補修を手抜きしないこと:補修・洗浄・ケレン・シーリング処理などを丁寧に行えば、その後の耐久性が大きく違ってくる。 仕様を明確にすること:使用塗料・無機成分比・膜厚・塗回数・色・艶などを業者に確認。見積もり比較で仕様を揃えること。 施工時期を選ぶこと:乾燥しやすく湿度・温度変化が安定している季節を選ぶ。夏の酷暑・梅雨期・湿度の高い時期は避けたい。また施工後の乾燥監理を含めた工程管理。 メンテナンスを見据えること:継ぎ目・シーリング・汚れ・ひび割れ等の点検を定期的に行い、小さな補修を積み重ねていく。 信頼できる業者を選ぶこと:ALC 外壁 + 無機塗料の専門知識を持つ業者・施工実績豊富な業者を選ぶ。保証内容・見積もり内容・施工管理がきちんとしているかを重視。   ALC外壁の塗装相場はいくら?刈谷市を例に費用・仕様・選び方を徹底解説 はじめに — ALC外壁を塗装する意味 ALC外壁とは何か?特徴と他外壁材との違い ALC外壁を塗装するタイミング・劣化のサイン 塗料グレード別・仕様別の費用相場(日本全国・愛知県近辺) 刈谷市での実例:ALC外壁+無機塗料/ハイブリッド無機塗装のケーススタディ 相場に影響を与える要素一覧 見積もり依頼時のチェックポイント コストを抑えるための工夫と注意点 長期で見たコストパフォーマンスを考える まとめ — ALC外壁の塗装相場を賢く選ぶために 1. はじめに — ALC外壁を塗装する意味 住まいの外壁は雨・湿気・紫外線・汚れなど、さまざまな外的ストレスに常にさらされています。特に ALC(軽量気泡コンクリート)外壁 は、断熱性・耐火性・遮音性などの利点が大きいものの、吸水性・継ぎ目(目地・シーリング)の劣化など、他の外壁材とは異なる注意点があります。ALC外壁を適切に塗装・メンテナンスすることで、これらの弱点を補強し、見た目・防水性・耐久性を維持することができます。 一方で、「どのくらい費用がかかるか」を知らないと、見積りでの比較や予算設定がしにくくなります。この記事では、ALC外壁塗装の相場をできるだけ具体的に示し、刈谷市近辺の実例も交えて、「高すぎない・でも手を抜かない」工事の見極め方を解説します。 2. ALC外壁とは何か?特徴と他外壁材との違い ALC(Autoclaved Lightweight aerated Concrete)は、軽量気泡コンクリートとも呼ばれる建材で、高温高圧の蒸気で養生された気泡コンクリートパネルです。 主な特徴: 軽量 → 建物全体への負荷が少ない 断熱性・遮音性・耐火性が高い → 快適性・安全性に寄与 表面に気泡・細かな孔がある → 吸水性が一般的なコンクリートより高くなる 継ぎ目(目地)のシーリングの劣化や、水が入りやすい箇所(窓まわり・取り合い・ビス穴など)に注意が必要 他の外壁材との比較: 比較項目 ALC外壁 サイディング/モルタル/金属系など 吸水性 高め → 塗膜・下地の防水・透湿性が重要 種類によるが一般にALCより低め 継ぎ目・シーリングの重要性 目地が多いことが普通 → シーリングの耐用年数がコスト・耐久性に直結 継ぎ目の数・長さが異なるが同様に重要な場合あり 塗料の密着・下地補修の手間 補修・下地処理がしっかり必要 外壁材によっては補修が少ないケースあり 見た目の持ち・耐候性 適切な塗装と高耐候塗料を使えば長持ちする 素材によって差が出る 3. ALC外壁を塗装するタイミング・劣化のサイン 「いつ塗装すればいいか」を知っておくと、早めの対応でコストを抑えることができます。以下が劣化のサインです: 色あせ/ツヤの喪失 チョーキング現象(塗膜表面を手で触ると粉が付く) コケ・藻・カビの発生 目地のシーリングの亀裂・剥がれ・肉痩せ クラック(ひび割れ):塗膜・下地に発生しているもの 塗膜の剥がれ・浮き・たるみ 吸水痕(水が染みたような跡)が見える 一般的には、築10年~15年程度でこれらのサインが出てきて、塗装を検討し始めるのが目安と言われています。ALCの場合は特に目地のメンテナンスが劣化の進行を左右します。 4. 塗料グレード別・仕様別の費用相場(日本全国・愛知県近辺) ALC外壁の塗装費用は、「塗料の種類・耐用年数」「塗装面積・建物の規模・形状」「補修必要箇所の量」「足場等の施工条件」など多くの要因で変動します。以下に、塗料グレード別・仕様別の日本全国もしくは愛知近辺での相場例をまとめます。 塗料グレード/仕様 耐用年数目安 30坪住宅(150~180㎡程度)での概算相場 単価(㎡あたり)目安 ウレタン系 約 8〜10年 約 80~125万円 約 1,700~2,500円/㎡  シリコン系 約 10〜15年 約 100~140万円  約 2,300~3,500円/㎡ フッ素系 約 15〜20年 約 120~165万円 約 3,500~4,800円/㎡ 無機系/無機ハイブリッド 約 20〜25年以上 約 125~200万円 約 4,300~5,500円/㎡ また、建物が3階建てなど高さがある・屋根との取り合い・付帯部(雨樋・破風・軒天など)の塗装を含む・コーキングの打ち替えや補修箇所が多いなどの条件が加わると、上記の概算よりも費用はかなり上がる可能性があります。 5. 刈谷市での実例:ALC外壁+無機塗料/ハイブリッド無機塗装のケーススタディ 刈谷市近辺での施工事例を紹介することで、「現実的な金額感」が掴みやすくなります。 ケース例: 刈谷市(ALC + タイル外壁) 施工内容:ALC外壁+タイル外壁の塗装。プランはハイブリッド無機。シーリング工事・付帯部工事も含む。 規模・仕様:  外壁ALC 面積 約 161㎡、タイル面積 約 32㎡、シーリング数百メートル。足場設置、洗浄、補修、上塗り2回。保証が12年。耐用年数見込み約20年。 費用:170~190万円(税込/約この仕様の場合) この例は仕様が比較的高め(無機またはハイブリッド無機・付帯部・シーリング大・補修あり)であるため、相場の上限に近いケースですが、「どこまで仕様を盛るか」によってこの金額になることが分かります。 6. 相場に影響を与える要素一覧 見積もりが高くなる/低くなる要因を把握しておくと、見積もり内容を比較する際に納得できる判断ができます。 要素 内容および価格への影響 建物の延床面積・外壁塗装面積 面積が大きいと材料・人件費・足場費用が増えるが、㎡当たり単価は若干下がる傾向。 建物の階数・形状・勾配 高さ・凹凸・バルコニー・形が複雑だと足場・養生の手間・安全対策などでコスト上昇。 下地の劣化状態 ひび割れ・旧塗膜の浮き・汚れ/藻/コケ/吸水性の悪化などの補修が多いほど費用が上がる。 シーリング・目地の量と補修内容 シーリングの打ち替え/増し打ちの数・長さで費用変動。ALC外壁は目地が多いため補修費が無視できない。 使用塗料のグレード・種類 耐用年数・耐候性・耐汚染性・防藻・防かび・遮熱性などの機能が高いものほど価格が高い。無機系・フッ素系などが高級。 付帯部・付属施工範囲 雨樋・軒天・破風・庇・窓枠・戸袋など、外壁以外の補修・塗装が加わるとその分費用がかかる。 足場の設置条件・アクセス 狭い敷地・高所・近隣との距離・搬入経路などの作業しにくさによって足場代・施工時間が増加する。 洗浄・洗剤・薬剤・養生など前工程 高圧洗浄・ケレン・養生の質が良いほど塗装後の持ちが良くなるが、その分コストがかかる。 職人の技術力・業者の信頼性 経験ある業者・保証ある業者は価格が高めでも安心が得られる。手抜き業者は見積りが安いが後で問題になることあり。 地域性・材料の輸送コスト 愛知県内でも刈谷市など都会寄り・交通が良い場所では材料輸送・人件費が比較的抑えられるが、遠方・アクセス悪い現場では割増になる。 7. 見積もり依頼時のチェックポイント 見積もりを取る際に、「これが入っていなければ後で追加費用が発生しやすい」項目をチェックリスト形式で整理します。 塗料名・グレード(無機・ハイブリッド無機・フッ素・シリコンなど)および耐用年数の明記 塗装面積(㎡)が書かれているか 足場設置・養生・洗浄・ケレンなどの前工程が含まれているか 目地・シーリング部の補修内容(打ち替え/増し打ち)・長さが見積りに含まれているか 付帯部の塗装/補修(雨樋・軒天・破風・ベランダ手すり等)が含まれているか 保証年数・保証内容(剥がれ・ひび割れ・色褪せなど) 工事期間・施工時期(乾燥条件・気温・湿度などを考慮しているか) 見積もりの項目が「一式」ではなく細かく分かれているか(材工分離・内訳明示) 8. コストを抑えるための工夫と注意点 予算を抑えつつ信頼性のある塗装を行うための工夫を以下に示します。 規模が似ている複数業者から見積もりを取る → 仕様を同じにして比較する 付帯工事をまとめて依頼する(屋根・雨樋など) → 足場を共用できる場合がありコスト削減になる 補修箇所を必要最小限に絞るが、必要な箇所はしっかり修理する → 手抜き補修は後で追加コストを生む 塗料グレードを必要以上に高くしすぎないが、耐久性とのバランスを考える 時期を選ぶ:雨の多い時期・湿度が高い時期・極端な暑さ・寒さを避けると施工品質が上がり、再補修コストの低減につながる 9. 長期で見たコストパフォーマンスを考える 塗装工事は単発で出すコストだけでなく、「その後何年持つか」「再塗装の頻度」がトータルコストに大きく影響します。 たとえば: シリコン塗料で塗替えを行い、10〜12年で再塗装が必要になるケース 無機系塗料を使うと、同じ条件で 20〜25年持つと見込め、足場や養生・見栄えの低下などのコストを抑えられる この比較を「年あたりコスト」や「耐用年数あたりのコスパ」で考えると、初期投資が高くても長寿命仕様が結果的に安くつくことがあります。 10. まとめ — ALC外壁の塗装相場を賢く選ぶために ALC外壁の塗装相場は、仕様によるが 約 80〜200万円 のレンジが多く見られる。特に無機・高耐候仕様・補修が多いケースで上限に近くなる。 単価目安は 4,000〜5,500円/㎡ の無機塗料仕様など、仕様が上がるほど㎡単価も上昇する。 見積もり時には補修・シーリング・付帯部・足場・養生・洗浄など前工程を含めた総合仕様を確認することが重要。 刈谷市など愛知県近辺では、ハイブリッド無機仕様の実例で 約 170〜190万円 の事例あり。 コストを抑えるためには仕様の見直し・見積もり比較・施工時期の選択などが有効。   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.22(Mon)

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【岡崎市】鎧張りの輸入住宅の外壁塗装・屋根塗装のお見積もりのご依頼、ありがとうございます!!&関西ペイントの無機塗料で外壁塗装施工させるには?無機塗料は愛知建装

岡崎市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門の愛知建装です。 あなたへより良い塗装工事のために、おいしい食パンを届けて頑張っております!!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   塗料に関する熱量がハンパない!!…外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門業者の愛知建装の三浦です。   外壁塗装・屋根塗装などその他の工事はこちら!!     岡崎市・幸田町の皆様、こんにちは! 本日の熱量がハンパないブログはこちら!   とっても納得のお見積もりをご希望の方はこちら!!   今回は岡崎市のお客様のお宅に外壁塗装・屋根塗装の見積もりのご依頼で現地調査へ行きました! さっそく見ていきましょう!!   ~今日のもくじ~ ①全体その1(外壁塗装・屋根塗装) ②全体その2(外壁塗装・屋根塗装) ⓷不適切なコーキング(外壁塗装・屋根塗装) ④ベランダの致命的な傷み(外壁塗装・屋根塗装)   ①外壁塗装がグリーン、屋根塗装がえんじ色の目を惹くお住まい。   ②外壁塗装部分にチョーキングが見られますね。 外壁の素材はラップサイディングと呼ばれる素材、結構手間が掛かる外壁材なんです。   ⓷コーキング材が外壁塗装に適した素材ではなく、ブリードと呼ばれる汚染を起こしていました。    ④ベランダの外面は強くさびが・・・。 こちらはお客さんのご希望により、上張りでの提案をします!   他社さんに負けないように頑張って提案します!   丁寧な工事を心掛けて…、これこそが『愛知建装クオリティー』!!   関西ペイントの無機塗料で外壁塗装を成功させるための完全ガイド|特徴・施工のコツ・コスト・注意点 はじめに 無機塗料とは何か?有機との違い 関西ペイントが提供する無機・無機有機ハイブリッド塗料の特徴 関西ペイント「MUKI」「ラグゼ MUKI」「プライム Pro 無機」など製品ラインアップの比較 外壁塗装を成功させるために押さえるべき施工前の準備 施工工程と注意ポイント コスト・費用の目安と長期的な視点でのコストパフォーマンス よくあるトラブルとその回避策 メンテナンスで性能を長持ちさせる方法 まとめ 1. はじめに 近年、日本の外壁塗装市場において「無機塗料」や「無機有機ハイブリッド塗料」が注目を集めています。耐候性の高さ、低汚染性、長寿命などのメリットがある一方で、初期コストの高さや施工の難易度も無視できません。 「関西ペイント(KANSAI PAINT)」は、この領域においても MUKI(無機有機ハイブリッド)技術やラジカル制御技術を投入し、製品を改良し続けています。この記事では、関西ペイントの無機系塗料を選び、施工し、長く良好な状態を保つためのノウハウを整理します。 2. 無機塗料とは何か?有機塗料との違い まず、「無機塗料」または「無機有機ハイブリッド塗料」がどういうものかを理解することは非常に重要です。 無機塗料の定義と特徴 無機成分を主体、あるいは無機/有機を組み合わせて、それぞれの強み(無機:耐久・耐候性、有機:柔軟性・塗膜追従性など)を活かしたものを指します。 紫外線・酸性雨・湿気・風雨など環境ストレスに強く、色あせ・劣化が進みにくい。耐用年数が一般の塗料(アクリル、ウレタン、シリコンなど)より長い。  ただし「無機」と書いてあっても無機成分の含有率・無機の種類・施工の精度などで性能差が大きいため、製品選び・施工が非常に重要。  有機塗料との比較 項目 有機塗料(シリコン系・フッ素系など) 無機/無機有機ハイブリッド塗料 耐候性・耐久性 フッ素系など上位グレードでは長持ちするが、紫外線や熱・酸化による劣化が起こりやすい 色あせ・白化・劣化が遅く、耐久年数が長い(15~20年以上、またそれ以上見込めるものも) 柔軟性・ひび割れ追従性 比較的良い(特に弾性・微弾性仕様) 無機成分が多いと塗膜が硬くなることがあり、下地の動きに追従しにくい場合がある ⇒ ハイブリッド構成や弾性下地対応のものを選ぶことで緩和可能 価格/コスト 比較的手頃なものが多いが、高機能になると高額 初期費用は高めになるが、塗り替え回数を減らせることで長期コストを抑える可能性あり メンテナンス性・低汚染性 汚れ・藻・かびなどのリスクが比較的高く、定期的な洗浄などが必要 親水性・低汚染性・防藻・防かび機能などを備えている製品が多く、洗浄頻度・見た目維持の面で有利になることが多い 3. 関西ペイントが提供する無機系/ハイブリッド無機塗料の特徴 関西ペイントが提供する無機系塗料、特に「アレスダイナミック MUKI」シリーズや「ラグゼ MUKI」「プライムPro 無機」等には、以下のような特徴があります。 主な技術的特徴 無機と有機ハイブリッド技術「無機」の強靭さと「有機」の柔軟性を組み合わせて、耐候性だけでなくクラック追従性にも配慮している。  ラジカル制御技術紫外線などが原因で発生するラジカル(塗膜の劣化因子)を抑制する技術を複数取り入れており、光沢保持性・耐色性を高めている。 超低汚染性/親水性などの汚れにくい機能雨などで汚れを洗い流しやすく、藻・かび・カビの発生を抑える仕様が含まれている製品が多い。 艶(つや)調整可能な仕様艶あり・5分艶・3分艶など仕上がりの見た目の選択肢がある製品が多く、意匠性を重視する住宅に適している。 付着力・耐候性を支える下地・施工仕様の注意点が明記されている旧塗膜の状態・下地処理・乾燥時間・シーリングとの相性・希釈率など、施工マニュアルが比較的細かく記載されており、施工品質が性能を発揮する基盤として重視されている。 製品の使用適性 高温・紫外線・風雨・酸性雨などの過酷な気候条件にさらされる外壁に有効。 見た目(外観の艶・色)の美しさを長く保ちたい住宅。 建物の形状が複雑、付帯部が多い、ひび割れのリスクがある住宅でも、製品・下地仕様選択で対応できるもの。 長期的メンテナンス費用を抑えたい方。初期コストは高くとも、塗り替え頻度を下げたい住宅に適合。 4. 主な製品ラインアップの比較 関西ペイントの無機/無機ハイブリッド塗料で代表的な製品をいくつか比較してみます。 製品名 主な特徴 耐用年数・適用対象 艶調整・仕上がりの選択肢 注意点・制限事項 アレスダイナミック MUKI 無機有機ハイブリッド、超耐候性、超低汚染、防藻・防かび性、高付着力。ラジカル制御・ダイナミックレジン結合技術。 外壁・屋根用途。耐用年数 15‑20 年程度(仕様・環境に依存)。 艶あり/5分艶/3分艶など調整可能。 旧塗膜の状態が著しく悪いときの下地処理が手間。希釈率・乾燥条件を守る必要あり。  ラグゼ MUKI シリーズ 「ラグゼ MUKI」ブランドとして、無機有機ハイブリッド・ラジカル制御技術を搭載し、さらに遮熱機能を持つ製品も含む。  遮熱性を欲する屋根・外壁に適用。過酷な環境下での住宅向け。 艶調整あり。水性 1 液の製品も含む。  遮熱・断熱性能を必要とする環境では、仕様選定を慎重に。耐候性と遮熱性のバランスを見る。 プライムPro 無機 / RS プラチナ MUKI 会員限定品なども含めて、最上位グレードの耐候性・付加機能性を持つ製品群。耐候性・低汚染性・弾性付与などの仕様が高い。 耐用年数 17~20 年程度などがカタログ上の目安。条件により前後。 艶調整あり(艶あり/7分/5分/3分等)。意匠重視の仕上げが可能。  コストが高い。施工業者の技術力・施工マニュアル遵守が不可欠。気候条件(温度・湿度・天候)に敏感。 5. 外壁塗装を成功させるために押さえるべき施工前の準備 良い塗料だけでは十分ではなく、施工前の準備が成功を左右します。以下のポイントを徹底しましょう。 現地調査と診断 外壁の材質(モルタル/サイディング/ALC/コンクリート/金属板など)を確認。使用されている旧塗膜の種類・状態(剥がれ・チョーキング・ひび割れ・藻・カビなど)を把握。 雨漏り・水の影がある部分や基礎との取り合い、配管・出窓・庇の劣化などをチェック。 下地補修・シーリング/目地処理 ひび割れやクラックは確実に補修。小さなものも放置すると塗膜の剥がれや見た目を悪化させる原因になる。 シーリング(目地)の劣化部分の打ち替え・増し打ちを行う。旧シーリング材との相性も注意。無機系塗膜との密着性があるかどうか確認。 高圧洗浄などで汚れ・藻・カビを除去し、乾燥させる。 仕様決定 希釈率、下塗り材の選定、上塗り材の重ね回数・塗布厚など、メーカー・製品の仕様を守る。関西ペイントの MUKI 系でも仕様書に施工上の 注意があり、例えば艶調整(艶あり・3分艶など)によって使える下塗り材が限定されていたりする。 塗料の色・艶の選定。見た目だけでなく、耐久性・退色性・汚れの付きやすさとの関係を考える。濃い色やマットな艶消しは退色・熱吸収・劣化リスクが比較的高くなることがある。 気候・施工時期の選定 気温・湿度・降雨予報を確認。特に低温(5℃以下など)や逆に高温・直射日光が強い時間帯、湿度が高い時などは施工不適。関西ペイントの仕様書でも「気温5℃以下の塗装は避ける」などの指示がある製品があります。  直前に雨が降ったり湿気が高かったりする日は避け、下地が十分乾燥した状態を確保する。 見積もりと契約内容の確認 見積もりは明細を細かく。下地処理・足場設置・洗浄・下塗り・中塗り・上塗り・付帯部(雨樋・破風・軒裏など)・養生などの工事項目。 塗料名・艶・色番・塗布回数・乾燥時間など仕様を明確にして契約書に盛り込む。 保証内容・アフターケア(検査・補修対応など)があるかを確認。 6. 施工工程と注意ポイント 実際の施工において品質を出すためには、以下の工程と注意点を守ることが重要です。 塗装工程の一般的な流れ 足場設置・安全対策 養生(窓・サッシ・庇・外部電線など) 高圧洗浄/汚れ・藻・藻の除去 下地補修(ひび割れ・クラック・欠け部分・旧塗膜の剥離・錆び) シーリングの打ち替え/増し打ち 下塗り(シーラー・フィラーなど) 中塗り/上塗り(指定回数・厚さ) 乾燥・養生期間 仕上げチェック・付帯部の塗装・清掃 無機系/関西ペイント MUKI 系で特に注意すべき事項 旧塗膜の状態:劣化が著しい旧塗膜はしっかり除去しないと塗膜剥がれ・ふくれの原因になる。仕様書に「旧塗膜の劣化が著しいときはサンダー・ワイヤーブラシ等でぜい弱な塗膜を除去し高圧水洗後、十分乾燥させる」ことが指示されています。 希釈率と攪拌:使用前の攪拌を十分にすること。濃色系塗料では顔料沈降が起きやすく、攪拌不足で色ムラや塗膜強度の低下を招く。希釈率も仕様書通りに。過希釈は性能低下の原因に。 乾燥時間:中塗りと上塗り、また上塗り後の硬化期間を確保すること。気温・湿度が低い日、湿度が非常に高い日は乾燥が遅れるため注意。仕様書に「屋外23℃を基準とした乾燥時間」が記載されており、気温湿度が異なる場合の調整が必要。 下塗り材との組み合わせ:仕上げ艶によって使える下塗り材が限定される場合がある。例えば、「アレスダイナミック MUKI」の艶あり/艶調整仕様では、特定の防水フィラーの使用が認められていないことも。仕様書を確認。 環境・日照・風の影響:直射日光が強い時間帯や風通しの悪い場所、また冬季など温度・湿度が極端な状態では施工が難しい。雨予報や湿気の高い日を避け質の高い施工を。 7. コスト・費用の目安と長期的なコストパフォーマンス 外壁塗装を計画する際、「初期費用 vs 維持費」のバランスを取ることが重要です。 初期コストの要因 塗装する面積・建物の形状(複雑かどうか/高所かどうか) 旧塗膜の状態・下地補修の範囲 足場・洗浄・養生などの付帯工事の費用 塗料の単価・艶(艶あり vs 艶消し)・濃色かどうかなど仕様の違い 気候条件・地域による施工コスト(運搬・人件費等) 無機系塗料のコスト目安 他の塗料と比べて塗料そのものの単価が高め。無機有機ハイブリッドの高耐候仕様では㎡あたりの材料・施工代が上がる。 例えば「無機塗料」の一般市場相場として、材料+施工込みで㎡あたり 4,000‑5,500 円前後という報告があるケースが多い(ただし仕様・地域により上下)。  長期的コストパフォーマンス 無機系塗料は耐用年数が長いため、頻繁な塗り替えを避けられる。20 年以上の耐候性を見込める製品もあり、15‑20 年ごとの塗装が一般的なシリコン塗料などと比べてコスパが良くなる。  メンテナンス(洗浄・部分補修等)の回数が少なくて済むことが多く、見た目・機能の維持による資産価値保持のメリットも大きい。 また、汚れ・藻・かびなどの抑制があることで、外観を長く保てるため、リフォーム・売却時の印象アップにもつながる。 8. よくあるトラブルとその回避策 無機系・関西ペイント MUKI 製品でも、施工ミスや仕様・環境不適合によって期待された性能が発揮されないケースがあります。以下、典型的なトラブルと回避策です。 トラブル内容 原因 回避策 塗膜の剥がれ・ふくれ 旧塗膜の密着不良/汚れ・油分の残留/下地の水分・湿気が残っていた/希釈・攪拌不良 旧塗膜の除去・洗浄の徹底・乾燥を十分取る/仕様書通りの希釈・攪拌/信頼ある業者に依頼する クラック(ひび割れ)が再発または拡大 下地補修不足/弾性下地の採用がされていない/塗膜が硬すぎて動きに追従できない ひび割れ補修を丁寧に、ひび割れの原因を特定する/下地の弾性対応性がある製品を選ぶ/施工前に構造的な動きがある部分を図る 色ムラ・艶ムラ・仕上がりムラ 濃色・艶調整仕様での希釈・攪拌不良/塗布厚不均一/施工条件(気温・湿度・日の当たり方)がばらつきがある場面で施工/ローラー・吹き付け・刷毛の使い分けが不十分 濃色の場合は特に攪拌を入念に/下塗り材の種類確認/仕様書で定める塗布回数・厚さを守る/施工環境を選ぶ/経験豊富な職人に頼む 汚れ・藻・かびが早く発生する 低汚染・親水機能を持つ製品であっても、日陰・風通しが悪い・水はけが悪い箇所の施工配慮が不足/周囲の植物や雨だれ等による汚染源が近い/洗浄を怠る 親水機能などを持つ仕様を選ぶ/雨だれ・庇の設計を確認/定期的な洗浄/施工時に水切れ・排水経路をよく考慮する 施工後の保証やアフターサービスとの齟齬 契約時仕様が不明瞭/保証内容・期間が記載されていない/業者によって対応が異なる 契約書に仕様・塗料名・艶の種類・保証期間・検査方法を明記させる/施工前に施工事例・紹介など確認/口コミ・評判を調べる 9. メンテナンスで性能を長持ちさせる方法 無機・無機ハイブリッド塗料もメンテナンスを怠ると性能が十分に発揮されないので、施工後のケアがとても重要です。 定期的洗浄汚れ・ホコリ・藻・かび等を放置すると水分が滞留し、塗膜劣化を早める。高圧洗浄などで軽く表面の汚れを落とすことを年1回~数年に1回の周期で行う。 部分補修小さなひび割れ・シーリング部の剥がれ・付帯部(雨樋・庇・軒裏・サッシ周りなど)の塗膜剥がれを早めに直すことで、全体の劣化を防ぐ。 点検屋根と外壁の取り合い、基礎との取り合い、窓まわり、換気口など、雨水の侵入経路になる部分を定期的に確認。 保証・点検サービスを利用関西ペイント製品を使った施工業者の中には保証やアフター点検を提供するところが多いので、その契約を活かす。 環境改善周囲環境(植栽・雨樋の水はね・屋根の遮熱/庇による日陰・風通しなど)を整えることで、塗膜への過酷な条件を緩和できる。 10. まとめ 関西ペイントの無機系/無機有機ハイブリッド塗料は、耐候性・耐久性・低汚染性・意匠性などで非常に優れた製品群を持っており、適切に選定・施工すれば「非常に長く外壁を良好な状態で保つ」ことができます。しかし、その性能を活かすためには以下のポイントが不可欠です: 製品仕様(艶・色・用途)を正しく理解し、目的に応じて選ぶこと 下地処理・旧塗膜除去・シーリング等の施工前準備を丁寧に行うこと 施工環境(気温・湿度・天候)を見極めて、仕様通りの希釈・乾燥・塗布厚を守ること 信頼できる業者・職人を選ぶこと(無機系の施工経験が豊富で仕様を守る業者) 契約内容・保証内容を明確にすること 施工後も洗浄・点検・補修などのメンテナンスを怠らないこと これらを守れば、関西ペイントの無機系塗料での外壁塗装は「見た目が長く美しい」「性能・耐久性が高い」「総合的なコストパフォーマンスが良い」結果を得られるでしょう。 鎧張り(よろい張り/ラップサイディング)輸入住宅の外壁塗装で失敗しないための完全ガイド|素材・下地処理・塗料選び・施工のコツと注意点 はじめに 鎧張り(ラップサイディング/よろい張り)とは何か?特徴と種類 輸入住宅における鎧張りのメリットとデメリット 外壁素材ごとの性質を知る(木製/窯業/樹脂系など) 外壁塗装を行う前の準備と診断ポイント 塗料選びのポイント:耐候性・防水性・透湿性・仕上げ美観 下地処理・施工手順・工程で注意すべきこと 気候・環境条件・施工タイミングの見極め方 メンテナンスで寿命を延ばす方法 よくある失敗例とその回避策 費用目安とコスト抑制の工夫 まとめ 1. はじめに 輸入住宅のデザイン性を象徴する外壁仕上げのひとつに「鎧張り(ラップサイディング/よろい張り)」があります。下見板張りなどとも呼ばれ、板を横に重ねて張ることで陰影が生まれ、美しいラインと風合いを持つスタイルです。 このスタイルを外壁塗装で維持・補修する際には、一般的なサイディング壁やモルタル壁とは異なる点が多く、素材や施工方法・気候・塗料の選び方などで失敗すると、見た目だけでなく防水性や耐久性に大きな影響が出ます。 この記事では、鎧張り輸入住宅に外壁塗装を検討する際に、「必ず押さえておきたい注意点」「成功に導く方法」を、できるだけ具体的・実践的にまとめます。 2. 鎧張り(ラップサイディング/よろい張り)とは何か?特徴と種類 まず、鎧張りとは何かを整理し、そのバリエーションを理解することが、適切な塗装・メンテナンスをする第一歩です。 鎧張りの定義・構造 板を下から上へ重ねて張る工法。重なりができ、それにより水切れが良くなる構造です。 板の重なり部分(オーバーラップ)によって、水が重なった部分を伝って流れていく構造。これが雨漏りを防ぐための自然な排水経路を作ることにもつながります。 「ラップサイディング」「下見板張り(しもみいたばり)」「よろい張り」など名称が複数あります。素材・取り付け厚さ・重なり幅・角の形状などによって表情が異なります。 種類・素材の違い 鎧張りに使われる外壁材の種類には主に以下があります: 素材 特長 木材(無垢木・米杉・杉・レッドシダーなど) 天然の質感・風合い・温かみ。塗装・保護処理をしないと劣化が早く、反り・割れ・腐朽のリスクあり。湿気や直射日光の影響を受けやすい。 窯業系サイディング(または窯業ラップサイディング) デザイン性があり、色・模様などバリエーション豊富。木材より変形・反りのリスクは少ないが、ひび割れ・コーキングやシーリング部分のメンテナンスが必要。 樹脂系サイディング 3. 輸入住宅における鎧張りのメリットとデメリット メリット 非常に高いデザイン性:重ね張りによる陰影・光の当たり方による表情の変化が出る。西洋風・北米風・カントリー風・カリフォルニア風など、輸入住宅のスタイルによく合う。 雨水の自然な流れを作る構造:重なった板が重力で水を下に流す機能を持つため、水切れがよい設計が可能。 通気性の確保が比較的しやすい:重ね板の間に通気層を作ることで湿気のこもりを防ぎやすくなる。 デメリット・リスク 板の重なり部分に汚れ・ホコリ・藻・かびが溜まりやすい。掃除・メンテナンス頻度がやや高くなる。 木材の場合、反り・割れ・腐朽のリスクがあり、気候・湿度・日差しによる影響を受ける。 シーリング(窓周りや板と板の継ぎ目など)が弱点になりやすい。特に鎧張りでは窓サッシとの段差が少ない・あるいはフラットになるケースがあり、シーリング材の厚み確保が難しいことがある。 木材では防腐・防虫・防藻等の処理が必須。放置すると寿命が大きく短くなる。 気温・湿度・天候の影響を強く受けるため、施工タイミングや下地・乾燥管理が非常に重要。 4. 外壁素材ごとの性質を知る 素材によって求められる塗装・保護の方法が変わるため、素材特性を知っておくことは失敗を避ける基本です。 素材 吸水性・透湿性 熱膨張・収縮 色あせ・紫外線影響 メンテナンス頻度 木材 高い(無垢木材は特に) 反り・割れ・伸縮が大きい 紫外線に弱く、表面の風化・変色が出やすい 比較的高い(数年に一度 防腐・再塗装が望ましい) 窯業系 中〜低(製品による) 熱収縮・ひび割れのリスクあり、コーキング部の動きに注意 色耐候性・塗膜の厚さ・仕上げ方法が性能を左右 中程度(10年程度で塗替えなど) 樹脂系 低い 熱で伸び縮みしやすいが、形状安定性が他より良い製品もあり 色あせ・退色の影響あり。生成方法による。 低~中程度(素材・塗料により) 理解しておくべきは、木材はより「呼吸」し、環境との変化に敏感であるということです。これが、重ね張り構造と組み合わされると、湿気・乾燥・収縮による反りなどの問題が出やすくなります。 5. 外壁塗装を行う前の準備と診断ポイント 成功する外壁塗装は、施工前の準備と診断が肝心です。ここをいい加減にすると後で痛い目に遭うことがあります。 現地調査 外壁表面の状態:色あせ・チョーキング(手で触ると白い粉)・汚れ・藻・カビ等の有無をチェック。窯業材・木材でそれぞれ現れる症状が異なる。 板の反り・割れ・欠損の有無:木材なら特に反りが出ていないか・木端が割れていないかを確認。 シーリング・コーキングの状況:窓周り・目地・板の重なり・上端部などシーリングが切れていたり、厚みが取れていないと劣化が早い。鎧張りサイディング壁の場合、窓周りのシーリングの厚み確保ができていないと打ち替えが必要になる。 下地の乾燥状態・湿度・通気の確保:湿気が残っていたり通気が悪いとカビ・腐朽の原因になる。板裏・重なり部分・壁と窓まわりなどの水の逃げ道が確保されているか。 日当たり・風通し・周辺環境:直射日光が強く当たる面・風雨が強く当たる面・樹木などによる影の多い面など、劣化が進みやすい条件を把握しておく。 材料・塗料の選定 木材なら防腐・防虫・防カビ・防藻性の高い木部保護塗料を選ぶ。オイルステイン系・透過性保護塗料・浸透系塗料なども選択肢。 窯業・樹脂系なら耐候性(紫外線耐性・塗膜耐久性)・塗料の密着性・コーキング材との相性が重要。 色と艶の選び方:濃い色は熱吸収・退色が早くなる傾向。艶が高いと反射が強く見えるが、光沢落ちが目立ちやすいため艶調整ができるものが望ましい。 塗料仕様の把握 メーカーの仕様書をよく読み、推奨されている塗布回数・塗布厚・希釈率・乾燥時間を守る。 木材の場合、下塗り材やシーラーが必要かどうか、透湿/防水/保護機能などのスペックを確認。 塗料の種類(油性・水性・オイルステイン・浸透型・膜を作るタイプ)それぞれのメリット・デメリットを比較。 6. 塗料選びのポイント:耐候性・防水性・透湿性・仕上げ美観 素材・環境・メンテナンス頻度を考慮した塗料選びが、塗装の成功を大きく左右します。 耐候性・耐紫外線性 紫外線による劣化(色あせ・表面の劣化)が木材・塗膜双方に起こるため、UVカット・耐候性の高い顔料や添加剤を含む塗料を選ぶ。 重ね張り構造では重なり部分が特に紫外線・雨の影響を受けやすいため、重なり部の塗膜保護が不可欠。 防水性/撥水性 外壁材・シーリング部からの浸水を防ぐ必要あり。重なり板・板の終端部・窓廻りなど、水が入り込むリスクが高い部分に注意。 雨の吹き込み・雨だれの影響を受ける場所では、撥水性のある塗料・仕上げを選ぶと良い。 透湿性/通気性 木材は呼吸が必要なので、塗料が内部の湿気を閉じ込めすぎないこと。透湿性がある塗膜か、重ね張り構造で通気層が確保できていること。 裏板・重なり部に空気の逃げ道があるかどうかを施工段階で確認。 仕上げ美観(色・艶・表面感) 表面の風合いを生かすかどうか(木目を見せたい → 透過性・ステイン・セミトランスペアレントなど;外観を強く出したい → 不透明な塗料・塗膜生成タイプ)。 艶の調整(艶あり・半艶・マットなど)や色選び(明るい色は退色しにくくも汚れが目立ちやすい;濃い色は遮熱性に注意)も重要。 7. 下地処理・施工手順・工程で注意すべきこと 素材・塗料を選んだうえで、施工方法が適切でないと性能を十分に発揮できません。 下地処理 汚れ・藻・カビの除去:重なり部分・上端部・窓廻りなど、高圧洗浄・ブラシ洗いなどでしっかり落とす。 古い塗膜の剥離・下処理:既存塗膜で剥がれやひび割れがある場合、ケレン・サンダー掛け等での処理が必要。特に木製板では古い塗料や防腐剤が残っていると新塗膜の密着性を妨げる。 板の反り・割れ補修:反りがひどい板は交換、割れが浅ければ透明ステインでの補修やエポキシパテ等で埋める。 重なり板(オーバーラップ)と通気設計 板の重なり幅を適切に取る。重なりが小さすぎると雨の浸入や隙間風の原因に。一般的な重なり幅の目安を確認。 通気層を確保するための縦胴縁・隙間設計をする。板裏や壁との取り合いが密閉すぎないように。 シーリング施工 窓周り・板の端部・継ぎ目のシーリングは、厚みを確保できる仕様を採用。鎧張りの窓廻りでは段差が少ないため、既存シーリングの上に増し打ちすると厚みが取れず、耐久性が落ちるケースあり。必要なら打ち替え。 材料選び:シーリング材の伸縮性・耐候性・接着性など。板材・塗料との相性。 塗装工程 下塗り:必要に応じて木部シーラー・防腐防虫下地材を使用。特に無垢木材の場合は塗料の浸透を良くする下塗りを。 中塗り・上塗り:塗布回数・厚さを仕様に従って守る。重なり部分・端部・板の節・切断面などは特に丁寧に塗布。木断面(切り口)は防腐防虫剤を含んだ処理材を重点的に塗る。 切断面・裏面塗装:新しい板を使う場合、裏面・切断面まで保護塗装をしてから取り付けると寿命が伸びる。施工現場で裏板まで塗装しておくことで、水の吸収や腐朽を抑える。 乾燥・養生 気温・湿度・風の条件を確認して、塗装時・乾燥期間中に雨がかぶらないよう養生を行う。特に重ね張り構造では重なり部・板終端部に水が入りやすいため、しっかり養生。 塗り重ね間・上塗り後の乾燥時間を仕様通り守ること。乾きが不十分だと塗膜の密着性・耐候性が落ちる。 8. 気候・環境条件・施工タイミングの見極め方 どれだけ素材・塗料・下地処理が良くても、施工タイミング・環境条件が悪いと効果が半減します。 気温が低すぎる日・湿度が高すぎる日・雨が予想される日・強風などの厳しい環境は避ける。冬季や梅雨期、台風シーズンなど特に注意。 日当たり・風通しの良い時間帯を利用する。重なり部・板終端が昼間にしっかり乾燥できるよう設計・施工スケジュールを組む。 外壁材が十分乾燥状態であることを確保。新しい木材では特に含水率が高いことがあり、取り付け前に乾燥・処理を施すこと。 9. メンテナンスで寿命を延ばす方法 外壁塗装は「やって終わり」ではなく、維持管理が長持ちの鍵です。 定期的な洗浄:重なり部分・陰になる部分・雨だれがかかる部位などを年1回程度チェックし、汚れ・藻・苔を除去。 小さなひび割れ・木の割れ・剥がれがあれば早めに補修。板材の交換が必要な場合も部分的に対応。 塗膜の状態チェック:色褪せ・艶落ち・チョーキングの出現などを定期観察し、塗り替えタイミングを逃さない。 シーリング部分の点検:窓まわり・板の端部・継ぎ目など。伸び縮み・割れ・剥がれが出ていないかを確認。必要なら打ち替えや増し打ちを。 10. よくある失敗例とその回避策 実際に鎧張り輸入住宅の外壁塗装で起こりやすい失敗例と、その原因・回避方法をまとめます。 失敗内容 原因 回避策 塗膜の剥がれやふくれが早く発生 水分・湿気が板裏に残っていた/古塗膜の剥離処理が不十分/塗料の乾燥不足・重ね張りの重なり部に塗膜が乗っていない 板の裏面・切断面の塗装/十分な乾燥時間の確保/重ね張り部の下地処理と塗料塗布の徹底 板の反り・変形・割れ 木材の含水率が高いまま施工/乾燥が不十分/暴露環境(直射日光・雨・湿気)の影響が大きい面に適切な保護がされていなかった 乾燥材を使う・含水率チェック/適切な保護塗料・ステイン・表面処理をする/重ね幅・通気設計を確保する 色あせ・紫外線劣化が早い 紫外線に強くない塗料を選んだ/耐候性・UVカット機能が不足/濃色塗料や艶消しなど仕様が劣化を早めるものを選んだ 耐候性の高い塗料を選ぶ/色選び・艶選びを慎重に/UV保護剤配合の塗料を使う シーリングのひび割れ・水漏れリスクが高い シーリング材の種類・厚み・接着性が不適/窓周りや板端部での施工が甘い/重ね張り構造で段差がないため厚みが取れない部分がある 厚みを確保できる打ち替えを採用/シーリング材の耐候性・伸縮性確認/窓周りの形状を考慮して段差設けるか、専用の見切り材を使う 工期・施工コストが見積もり以上に膨らむ 下地補修が予想以上に必要だった/乾燥期間や養生に時間をかけられなかった/施工業者の経験不足・人数・材料の手配ミスなど 見積もり時に現地診断を徹底/予備費を見込む/経験豊富な業者を選ぶ/施工スケジュールを余裕を持たせて組む 11. 費用目安とコスト抑制の工夫 外壁塗装でのコストを把握し、抑制できる部分を知っておくことも重要です。 費用目安 材料費:木材・窯業板・樹脂板などの素材そのものの単価 + 木材保護塗料・耐候性塗料などの塗料代 下地処理・シーリング・板の交換・板裏面・切断面補修などの作業費 足場・養生・養生期間・乾燥期間・輸送・施工職人の手間賃など 通常のサイディング壁と比べて板の取り扱い・重なり部分・通気層確保などが手間がかかるため、施工費が高くなる可能性がある。 各住宅・面積・素材・環境によって幅がありますが、輸入住宅の鎧張りで素材が木材の場合、塗料含めた全面塗装であれば一般住宅サイズで数十〜百万台後半、またはそれ以上になることも。また窯業系などであれば比較的コストを抑えられる可能性があります。 コスト抑制の工夫 板材・重なり幅・板の幅など素材選びの際にコストバランスを取る(高価な木材をすべて使わずアクセント部分だけ木にするとか) 木材は乾燥材を使うことで変形・反りトラブルを減らし、後の修繕コストを抑える 塗料選びで長寿命・メンテナンス頻度を低くできるものを選ぶ → 長い目で「トータルコスト」を考える DIY可能な部分(裏面塗装や下地処理のうち簡易なものなど)を自分で行う。ただし品質を落とさないように慎重に。 見積もりを複数社から取る、施工内容の明細を比較する(板の交換・切断面処理・シーリング仕様など) 12. まとめ 鎧張り(ラップサイディング/よろい張り)輸入住宅は、デザイン性・立体感・重厚感のある外観を持つ魅力的なスタイル。しかし、その構造・素材特性・気候条件の影響を強く受けるため、外壁塗装・保護には慎重な準備と施工が必要。 素材(木材・窯業・樹脂)それぞれの性質を理解し、防水・耐候性・透湿性・通気性を確保できる設計・塗料・下地処理を行うこと。特に木材を使う場合は裏面・切断面の処理や重なり部の塗装・重なり幅・通気設計が肝となる。 シーリング部・窓廻り・板の端部などの弱点を重点的にチェックし、厚みや材料の質を落とさない。 気候・環境・施工タイミングを選び、乾燥・養生をしっかり行うことが品質を確保する鍵。 メンテナンスを怠らず、日々の観察・洗浄・小さな補修を行うことで、外観も機能も長期間保つことができる。   このように当社のセールスポイントは他社を圧倒する丁寧さです!! 当社はお客様のために、国家資格である一級塗装技能士が施工・管理を行い、徹底的に外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。   愛知建装は外壁塗装・屋根塗装・防水工事以外の工事でも、瓦屋根の漆喰工事・コーキング工事・板金工事などの工事を安心・安全・お値打ち価格にて承っております!! ただ単純に外壁塗装工事だけではなく、ひと手間を惜しむ業者さんがほとんどの昨今、愛知建装では長く持たせるためのひと手間を惜しみません!! お客様の『ありがとう』が私たちのエネルギーです!   しつこい営業は一切なし!無料お見積もりはこちら!!   それ以外のことでも当社では経験豊富な専任スタッフによる、的確かつ丁寧な説明でお客様にご安心頂ける提案をしております。 お客様の利益のために、安心・安全を心がけて日々精進して参ります!! 些細なことでも外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関しましては専門業者である愛知建装へお任せください!     大府市の外壁塗装専門店、愛知建装へのお問い合わせはこちらから!! 大府市地域密着の外壁塗装専門店の愛知建装自慢の施工実績はこちらから!! 大府市の外壁塗装専門店の愛知建装がいただいたお客様の声はこちらから!! 豊明市・大府市・名古屋市・東郷町・岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・安城市・みよし市・日進市・幸田町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・板金工事・防水工事・左官工事は愛知建装へ!

2025.09.22(Mon)

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地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店愛知建装の代表を務めさせていただいております三浦淳平です。

相撲部に所属していた一刻者の代表・三浦が、お見積もり提案から施工まで親切・丁寧・バカ真面目をモットーに、お客様にとって最善のご提案を心がけております。

弊社所属の経験豊富な熟練の一級塗装技能士の職人による正直な施工で、地域の皆様に愛される「地域優良一番店」を目指しております。

お住まいの外壁塗装・屋根塗装・雨漏りなどのお手入れで悩まれている方は、是非お気軽にご相談ください!点検・お見積もりは無料です。

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