【刈谷市】大型物件の雨漏れの現地調査 エフロって何？【刈谷市の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店、愛知建装！】
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こんにちは、愛知建装の平良です。
本日はとある自動車のディーラーより雨漏りの依頼を受けたので、雨漏り対策の現地調査に行きました😄
これから梅雨に向け、雨漏れが気になる時期になりますが、どのような事が原因でしょうか、早速見ていきましょう‼️
1.まずはガラスのサッシ付近からの雨漏りが起こっているようです🥹
コーキングで処置をすれば雨漏りが止まりそうなので、厚く盛って処置します💪
2.内部の雨漏り箇所です。
雨漏りしすぎで鉄筋コンクリートの躯体に含まれるコンクリートから、アルカリの灰汁である『エフロエッセンス』が出ていました😨
このエフロが出てくるとコンクリートが脆弱になっていくので、早めに雨漏りを止める事が必要ですね💦
エフロレッセンスとは、目地などから雨水などがコンクリート内に浸入し、モルタル中の可溶性物質（水酸化カルシウム）と混じってクラック（ひび割れ）などがら滲み出し、それが空気中の炭酸ガスと反応して白く盛り上がったように固まる現象です。
3.雨漏り箇所は2階だったので、3階の外壁を確認すると・・・、パッカーンと爆裂が起きていました💔
これだけの爆裂を起こしていると雨漏りは起きて然るべきですね・・・😭
4.建物が大きく動いているのでしょうか、外部通路の天端のジョイントが割れていました🤔
ここも雨漏り箇所として怪しい箇所ですね💧
5.雨樋の固定金具もご覧の通り、修正が必要ですね❤️🩹
このように金具の根本に隙間が生じると、雨水が内部に伝って雨漏りが起こる場合があるんです🥵
6.ここの雨樋が刺さっている箇所も雨漏りの可能性があります👺
散水調査という水道水をホースで散布する雨漏り調査で、雨漏りを起こした場合は排水口のドレンの改修工事を行います‼️
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